Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Erik Dahlbergs gata 58

Tågaborg

2 rok
55.5 kvm
1 895 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Renoverad vindslägenhet på Tågaborg!

Varmt välkomna till denna ytterst charmiga bostad i hjärtat av Tågaborg. Högst upp i huset, (hiss till 4e våningen) finner vi denna otroligt läckra vindsvåning om ca 55 kvm. För några år sedan totalrenoverade man bostaden och den är än idag i ett mycket bra skick. Här bor man lugnt och tryggt i en bostad inte likt någon annan högt uppe bland takåsarna. De unika takfönsterna är inte bara trevliga att titta ut igenom utan de ger även ett generöst ljusinsläpp som skapar en trivsam miljö till hela bostaden. Här bor man i ett vackert sekelskifteshus uppfört tidigt 1900-tal i en stabil förening som bildades 2005 med en ljuvlig innergård. Lägg där till föreningens fantastiska tillgång med en egen övernattningslägenhet samt bastu och relaxavdelning som vi finner i de gemensamma utrymmena i fastighetens källare.

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad från centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter.

Detta är en kommande försäljning men ta chansen redan nu och boka in en visning innan bostaden kommer ut på den öppna marknaden.
Välkomna!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
3 469 kr/mån
Boarea
55.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179 336 alternativt hannah@3etage.se
Planritning

HALL

Välkomnande entré med god förvaring längs med hallens ena långsida. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar ett härligt furugolv.

SOVRUM

Från hallen når vi bostadens mysiga sovrum med ett riktigt trevligt takfönster där man från sängen kan ligga och kolla på himlens alla stjärnor. Sovrummet, som vetter mot föreningens innergård, erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Precis som i hallen vilar furugolvet, väggarna är vitmålade och i taket finner vi infälld belysning.

VARDAGSRUM:

Vidare når vi bostadens mest karismatiska rum, vardagsrummet! Här har man nämligen tagit fram tegelväggen som skapar en riktigt trivsam känsla till rummet. I rummet ryms såväl en soffgrupp men även en mindre matplats om så önskas. Väggarna är vitmålade, infälld belysning i taket och på golvet vilar det vackra trägolvet.

KÖK:

Köket som är renoverat under senare år, är smakfullt inrett med vit skåpsinredning, mörkgrå kakel på vägg samt en grå/brun bänkskiva. Kökets maskinpark består av fullhöjd kyl och frys med is- och vattenmaskin, integrerad ugn, mikro, spishäll, diskmaskin och en söt liten vinkyl. Intill kökets fönsterparti ryms en lagom stor matplats upp till 7 sittande personer. På golvet vilar ett snyggt och slittåligt klinker i en mörkgrå nyans och väggarna är vitmålade.

BADRUM:

Snyggt renoverat badrum med ljust beige kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med en stor duschhörna med vikbara väggar, wc, kommod, handdukstork, spegel med integrerad belysning, spotlights i tak samt behaglig golvvärme.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Erik Dahlbergs gata 58
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
3 469 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
55.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1907
Fönster
3-glasfönster
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Renovering
1995 genomgick fastigheten en så kallad ROT-renovering. Där och då renoverade man samtliga vatten- och avloppsstammar, el, tak, fasad, värmeanläggning och fönster mot innergården.

Därefter har denna engagerade förening renoverat följande:

2008 - Underhåll balkonger
2011 - Dränering mot innergård
2011 - Video porttelefonsystem
2012 - Sophus ommålat
2012 - Totalrenovering av innergård
2013 - Hiss GSM nödtelefon installerad
2013 - Källare, flyttning av två förråd
2014 - Ny dörr till innergård
2015 - Totalrenovering av hiss
2017 - Ny port
2017 -Takrenovering
2017 - Fasadrenovering
2017 - Relaxavdelning byggs
2017 - Ventilationssystem renoveras

Ekonomi

Andel i föreningen
6.153%
Andel av årsavgift
6.15258%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr

Driftkostnaden är individuell och beror på den enskilda förbrukningen

Energideklaration

Prestanda
172 kWh/m2/år

Bilplats

Gratis parkering på kringliggande gator. Finns även möjlighet att hyra p-plats i närheten.

Förening

Namn
Brf Solrosen 58
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-2815
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
10 st
Överlåtelseavgift
1187 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
455 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Intresseanmälan