Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

S:t Clemens gata 18

Slottshöjden/Centrum

2 rok
59 kvm
2 395 000 kr
Alla bilder

På den västra delen av S:t Clemens Gata som är närmst Landborgspromenaden återfinns denna pärla till bostad. Söderbalkongen ger trivsam utsikt över föreningens innergård, takåsarna och Rådhusets klocktorn samt Öresund. Bostaden har för en del år sedan renoverats på ett smakfullt sätt vilket gör den riktigt inbjudande och möjlig att ”bara flytta in i”. Enkelt att flytta in blir det eftersom det är hiss från markplan till husets andra våning och lägenhetens entré.
Direkt när man kliver in märker man att detta boende är något extra.
Det mörka golvet i kontrast till de vita väggarna ger en lyxig känsla.
Man har tagit bort en vägg i hallen och skapat rymd och bra sikt mot både köket och vardagsrummet.
Köket som är ett IKEA-kök erbjuder en modern look samt en generös matplats.
Här kan man socialisera med gästerna i samband med matlagningen utan problem.
I hallen når vi det helkaklade duschrummet som ger en hotellkänsla med dess färgsättning och val av kakel samt klinker.
Vardagsrummet är ljust, lättmöblerat och stort med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler.
Från rummet går vi ut till söderbalkongen med dess härliga utsikt jag nämnde tidigare.
Soltimmarna är många att se fram emot här.
Sist men verkligen inte minst finns sovrummet som även det är generöst i sin storlek.
Här bjuds det på gott om plats för garderober men man skulle faktiskt kunna bygga en klädkammare istället om så önskas.

Föreningen har investerat i sin innergård som är fri att nyttja för medlemmarna.
Perfekt för grillbjudningar eller kafferep.
I huset finns ett garage (700kr/mån, kö), källarförråd och cykelrum.

Slottshöjden är väldigt attraktivt beläget med 5 minuters promenad ner till City med dess fullständiga utbud av nöje, shopping, kultur och kommunikationer.
I kvarteren finns mataffär, restauranger och övrig service man kan tänkas behöva.
Rekreation kan fås genom några av de närliggande parkerna som Slottshagen (Kärnan-parken) samt Öresundsparken.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 912 kr/mån
Pris
2 395 000 kr som utgångspris
Fastighetsmäklare
Roger Billsten
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning

Hall

Välkomnande hall med plats för avhämtning. Det mörka golvet återfinns i bostadens alla rum.

Kök

Modernt kök med integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Induktionshäll, varmluftsugn samt rostfri fläkt. Allt från 2014.

Duschrum

Helkaklat och renoverat 2014 med svängbara duschväggar och golvvärme under klinkern.
En kombinerad tvättmaskin samt torktumlare ingår. Inbyggda spotlights.

Vardagsrum

Rymligt med nymålade väggar och en fräck platsbyggd ljusramp i taket. Utgång till söderbalkongen med fin utsikt.

Sovrum

Rymligt sovrum med bra garderobsförvaring. Plats för dubbelsäng och fönster mot söder.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1991
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Garage, källarförråd, cykelrum

Ekonomi

Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
3 912 kr/mån. Inkl v/va, k-tv
Andel i föreningen
3.3074%
Andel av årsavgift
3.54178%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
140 kWh/m2/år

Uteplats

Gemensam innergård.

Bilplats

13 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.

Förening

Namn
Landborgen Östra
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Kullen Östra 36 med därpå uppförd byggnad med 29 lägenheter och 1 lokal och 13 garageplatser.
Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
God ekonomi. Föreningen följer sin underhållsplan.
Löpande underhåll utförs, inget större på gång då huset är byggt 1991.

Intresseanmälan