Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Michael Löfmans gata 11

Tågaborg

3 rok
88 kvm
2 895 000 kr
Alla bilder

Välkomna till Michael Löfmans Gata 11 och denna underbara bostad med balkong!
Här bor ni bekvämt en halvtrappa upp, men utan insyn, i charmig fastighet anno 1930.
Här finns många tidsenliga detaljer bevarade såsom stuckatur, fiskbensparkett, speglade skjutdörrar, serveringsskåp mm.
Den generösa takhöjden i kombination med de stora spröjsade fönsterna ger härligt ljus och bra rymd i lägenheten.
Bostaden erbjuder rejäla sällskapsytor med matsal (kan vara sovrum) och vardagsrum i fil. Rummen delas av av vackra speglade skjutdörrar.
Vacker stuckatur pryder taken och ger en karaktärsfull känsla.
Köket är ovanligt rymligt med generös matplats och mycket skåpsförvaring. Det smakfulla köket går i vitt med rostfri maskinpark och bänkskiva i ek.
Master bedroom ligger lugnt och skönt mot innergården. Här finns bra förvaring via en walk-in-closet och från detta rum nås den stora balkongen.
Badrummet är stilrent helkaklat med grafitgrått klinkergolv och vita väggar.

Tågaborg är en av stadskärnans nordliga stadsdelar med anrik bebyggelse från 1900-talets början. Närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö Skog via Landborgspromenaden. Bland övriga grönområden finns vackert belägna Vikingsbergsparken samt närhet till stranden. I området finns närbutiker, caféer och en kort promenad tar dig ner till City med allt vad det har att erbjuda.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
88 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 596 kr/mån
Pris
2 895 000 kr som utgångspris
Fastighetsmäklare
Roger Billsten
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 7 Juni
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planritning.nuvarande
Planritning Planritning.original

Hall

Välkomnande och praktisk hall med plats för både avhängning samt förvaring via garderob. Nuvarande ägare har delat av till en plats för hemkontor men det går enkelt att återställa till en passage mot matsalen igen. Hallen går vidare mot kök och sovrum där det finns ett klassiskt serveringsskåp.

Kök

Köket renoverades 2009. Vitt kök med ekbänkskiva och rostfri maskinpark från 2009. Det finns hel kyl & frys, varmluftsugn, induktionshäll, mikro, fläkt och integrerad diskmaskin.I taket finns infällda spotlights och på golvet ligger ekparkett.

Vardagsrum

Vackert rum med två stora spröjsade fönster från vilka man har trevlig utsikt och bra ljusinsläpp. Här vilar ett fiskbensmönstrat parkettgolv och stuckatur pryder taket.

Matsal / Sovrum

Samma fina golv som i vardagsrummet återfinns även här liksom stuckaturerna. Det har tidigare varit passage mot hallen och det är enkelt att återskapa om så önskas. Rummet kan med fördel användas som sovrum och delas av mot vardagsrummet med speglade skjutdörrar.

Sovrum

Detta sovrum ligger lugnt och skyddat mot innergården och här finns en bra klädkammare till förvaring. Idag ligger det en mysig heltäckningmatta på golvet men den går att ta bort om så önskas. Från rummet nås den stora balkongen som har plats för loungemöbler. Perfekt för sköna sommarkvällar.

Duschrum

Duschrummet renoverades 2009 och det har grafitgrått klinkergolv med golvvärme samt vitt kakel på väggarna. Wc, tvättställskomod i ek med förvaring, högskåp i ek, spegel med belysning ovanför och inbyggda spotlights. Duschhörna med vikbara duschväggar.

Övrigt

Till bostaden finns ett källarförråd. Cykelförråd på innergården, tvättstuga med torkrum. Gratis parkering på kringgliggande gator.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1928-1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 895 000 kr
Månadsavgift
4 596 kr/mån. Inkl v/va
Andel i föreningen
6.0552%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
140 kr
Summa
390 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2013-01-20)
Primärtenergital
152 kWh/m2/år

Uteplats

Stor balkong med trätrall belägen mot föreningens lugna innergård.

Förening

Namn
Brf Falken 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-3647
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Fönstren kommer att renoveras. De gamla vackra partierna kommer behållas så det rör sig inte om ett fönsterbyte utan en renovering av befintliga för att minska värmekostnader i förlängningen. Föreningen bekostar renovering av utsidan och innehavaren väljer om man vill renovera insidan på eller ej. Även trapphuset renoveras. Detta finansieras med föreningens egna medel.
Allmänt om föreningen
Föreningen Falken 3 består av 19 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 2006.
Föreningen har en gårdsdag på våren då fastigheten städas.
Fastigheten genomgick en total ombyggnation 1978.
Religning gjordes 2007 på Michael Löfmans Gata 11.

Intresseanmälan