Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Övre Långvinkelsgatan 157

Slottshöjden

1 rok
41 kvm
1 250 000 kr
Alla bilder

1:a Slottshöjden

Perfekt planerad etta, nyligen renoverad till toppskick med både stambytt badrum och ett välplanerat, snyggt kök!

Det är svårt att hitta en lägenhet om ett rum och kök i Helsingborg just nu som uppfyller lika många kryss på kravlistan som denna pärla!
Vad sägs t ex om optimal planering, sovalkov, stort renoverat kök, stambytt badrum, smart förvaring, hiss och balkong, för att nämna några av de mest betydande delarna!
Denna lägenhet är helt klart väl värd ett besök på plats!

Planlösningen fördelas över en välkomnade och rymlig hall med dimbara spotlights i taket, två inbyggda garderober och en bra avhängningsyta för kläder och skor.
Vidare finns ett härligt stort kök med större matplats, allt renoverat 2016 och med utsikt över närområdet.
Badrummet renoverades med väl valda och kvalitativa materialval i samband med föreningens stambyte 2017. Här erbjuds både dusch, golvvärme, infällda spotlights och handdukstork. Dessutom är det förberett för tvättmaskin!
Lägenhetens allrum är perfekt planerat med en bra yta för TV och soffhörna samt en praktisk sovalkov.
Bredvid sovalkoven finns en större klädkammare med praktisk förvaring!
Från allrummet finns även utgången till den mysiga balkongen i perfekt västerläge med många soltimmar under både eftermiddag och kväll!

Som sagt, en lägenhet där det är svårt att hitta några brister, vare sig i skick eller planering! Varmt välkommen att boka visning!
En modern och välplanerad etta på attraktiva och populära Slottshöjden endast en kort promenad från centrum. I föreningen finns goda parkeringsmöjligheter både ute och inne samt hiss. Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
41 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 096 kr/mån
Pris
1 250 000 kr utgångspris
Fastighetsmäklare
Andreas Schultz
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL
Rymlig hall i vinkel. Platsbyggd förvaring direkt till vänster, samt plats för ytterkläder till höger. Genomgående ligger ett ljust golv utan trösklar, samtliga väggar är släta. I samtliga rum finns noga utplacerade och dimbara spotlights.

KÖK
IKEA-kök från -16. Komplett maskinpark med kyl, frys, inbygg micro, ugn, häll och fläkt. I köket ryms matbord för 4-8 personer.

VARDAGSRUM
Ett trivsamt och lätt möblerat rum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Rymmer såväl stor soffgrupp som skrivbord och extra läshörna, sängen placeras med fördel i sovalkoven. Stor klädkammare, djupa möblerbara fönsterbräden och utgång till balkong.

BALKONG
Rymmer bord och stolar för 2 personer. Belägen i västerläge med sol större delen av eftermiddagen.

BADRUM
Det helkaklade och mycket fräscha badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2017. Badrummet inreddes då med kvalitativa materialval och en utrustning bestående av infällda spotlights, värmegolv, dusch, handdukstork, handfat och wc. Som en extra detalj förbereddes det även för installation av tvättmaskin genom både vatten, avlopp och el-anslutningar.

OMRÅDE
Slottshöjden är välbeläget i stadens norra delar och härifrån har man gångavstånd till stora delar av dess utbud. Service och kommunikation finns nära tillhands på Stattena centrum och till Helsingborgs city är det inte heller inte långt. För rekreation finns Fredriksdals friluftsmuseum endast ett par minuters promenad bort.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1954
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 250 000 kr
Månadsavgift
3 096 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Andel i föreningen
1.3056%
Andel av årsavgift
1.57428%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Summa
300 kr

Notera att driftkostnaden kan variera på grund av nyttjandegrad och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-03)
Primärtenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Balkong i fritt västerläge med sol under större delen av dagen.

Bilplats

8 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
15 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Utöver detta disponerar föreningen över ett garage under huset med 28 platser som går att hyra, separat kö till dessa.

Förening

Namn
Pastorn 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-6749
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
I föreningen finns det 51 st lägenheter och 3 st lokaler.
Fönsterbyte genomfördes på fastigheten i början av 2010. Nya entrédörrar har satts in och alla lägenhetsdörrar har bytts till säkerhetsdörrar 2012.
Under 2017 har stambyte och renovering av samtliga badrum i huset utförts samt i samband med detta har även all el bytts ut i samtliga lägenheter. Ett stort projekt som avslutats under slutet av 2017/början av 2018.

Intresseanmälan