Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Karl X Gustavs gata 58

Tågaborg

2.5 rok
97 kvm
2 395 000 kr
Alla bilder

PRISTILLFÄLLE!

PRISTILLFÄLLE!
I det välkända och välskötta funkishuset på hörnan Karl X Gustavs Gata 58 / Helmfeltsgatan 7 erbjuds nu denna rymliga 2,5:a med privat uteplats.
Här har man många mysiga middagar och avslappnade fikastunder att se fram emot om man inte väljer att ex grilla och ha större bjudningar på föreningens innnergård mot vilken uteplatsen vetter.
Med lätta fotsteg tar man sig lätt ner till stranden på 5 minuter och en fin vy erbjuds från sovrummet är när morgonsolen träffar Kronborgs slott på andra sidan sundet.
Bostaden, liksom huset, genomgick en totalrenovering 2005 och standarden är fortsatt mycket hög. Här förenas modernt kök och helkaklat badrum samt gästwc med fiskbensprydda golv i det stora sociala vardagsrummet.
Vardagsrummet och resten av bostaden har väl tilltagen takhöjd och rummets södra vägg består till större del av ett fönsterparti.
Sovrummet, som är ett hörnrum, är ovanligt generöst i storlek med fönster åt tre håll; syd, sydväst och väst. Här har man trevlig utsikt över kvarterets trädgårdar samt även vidare mot sundet och Kronborgs slott.
Planlösningen tillåter spännande möbleringsalternativ med ex en rymlig matsal, hemkontor eller vad som än önskas i innerhallen.

Garage finns i huset med 13 garageplatser som kostar 1.250kr/mån. Till platserna är det kö. Tillhörande lägenheten finns ett rymligt förråd i källaren. Det finns även cykelgarage samt tvättstuga.
Elen debiteras på månadsavgiften om 185kr/mån á conto för att sedan justeras vid avräkning från föreningen då man antingen får lägga till eller återfå pengar.

Tågaborg är en av stadskärnans nordliga stadsdelar med anrik bebyggelse från 1900-talets början. Närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö Skog via Landborgspromenaden. Bland övriga grönområden finns vackert belägna Vikingsbergsparken samt närhet till stranden nedanför backen. I området finns närbutiker, caféer och en kort promenad tar dig ner till City med allt vad det har att erbjuda.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
97 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
5 762 kr/mån
Pris
2 395 000 kr som utgångspris
Fastighetsmäklare
Roger Billsten
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning Planlösning

Hall:

Rymlig entré med gästwc i direkt anslutning. Här ligger ekparkett och det finns gott om plats för avhängning. Förvaring via två garderober ges också. Innerhallen fungerar utmärkt som en matsal då den är väldigt rymlig och i anslutning til vardgsrummet.

Kök:

Köket går i vitt med rostfri maskinpark samt ekbänkskiva som en stilren kontrast. Det är gott om skåpsförvaring och på govlet ligger ekparkett. Från köket går man ut till uteplaten som har sol till morgonkaffet och man kan via en grind gå ut till föreningens gemensamma innergård med pergola och grillplats.

Vardagsrum:

Ljust vardagsrum där i stort sett hela södra väggen består av fönster. Här vilar en fiskbensparkett på golvet och två glasade dörrar avgräna mot sovrummet.

Sovrum:

Läckert hörnrum med luftig känsla då det är generöst i storlek och med väl tilltagen takhöjd. Trevlig utsikt över villorna i kvarteret och ner mot Helmfeltsgatan. Även här ligger fikbensparkett och förvaring ges via garderober.

Badrum:

Helkaklat badrum med badkar och vägghängd wc. Allt sedan ombyggnadsåret 2005. Helkaklat gästwc i hall med vägghängd wc.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Karl X Gustavs gata 58
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
5 762 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2.5 rum
Boarea
97 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1932 (Ombyggnadsår 2005)
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Renovering
Hela fastigheten och samtliga lägenheter totalrenoverades 2005.
Övriga byggnader
Garage, källarförråd, tvättstuga, cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.4555%
Andel av årsavgift
3.4555%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
185 kr
Försäkring
130 kr
Summa
315 kr

Elen debiteras på månadsavgiften om 185kr/mån á conto för att sedan justeras vid avräkning.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Uteplats i österläge mot den gemensamma innergården.

Bilplats

Garage finns i huset med 13 garageplatser som kostar 1.250kr/mån. Till platserna är det kö.

Förening

Namn
Karl X
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-1164
Föreningens ekonomi
Inga avgiftsförändringar aviserade i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Under 2005 gjordes en totalrenovering av fastigheten.
Nyligen utförda renoveringar och underhåll:
- Samtliga balkonger har kvalitetssäkrats och godkänts.
- Högtryckstvätt och kompletteringsmålning har utförts av fastighetens fasad och husgrund.
- Golvrenovering i cykelförråd och soprum.
- Passagesystemet har uppdaterats.
- Fönsterbyte
Planerat underhåll:
- Installation av fiber
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 34 lägenheter, 1 lokal och 13 st garage. "Skona miljön - ladda ner årsredovisningen från internet"

Intresseanmälan