Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Baltzars gränd 3

Oceanhamnen

3 rok
85 kvm
5 995 000 kr
Alla bilder

Havsliv, stadsliv och ett rikare liv. Närmare vattnet kan du inte bo i Helsingborg.

Imponera på dina vänner med räkfrossa på privata bryggan eller varför inte mötas upp på en middag i Norra Hamnen för att sedan paddla kanot hem till lägenheten?
Film på bostaden finns att erhålla från ansvarig mäklare.
Det är ett unikt boende som ger dig möjlighet att från egen privat brygga nå havslivet enkelt och behändigt samtidigt som gångbron tar dig över till City och hela dess utbud på några minuter. Vem har inte drömt om att få njuta av bryggkaffe - på riktigt!
Älskar du havet och också vill bo nära shopping, nöje och kulturliv är det här helt enkelt boendet för dig.
Lägenheten slår det mesta med 5 meters takhöjd, läckra fönsterpartier och med andra sovrummet i etage.
Hörnläget ger utsikt mot kanalen, bassängen och stadens klassiska siluetter.
Faktum är att vattnet omgärdar lägenheten från fasadlivet och neråt så mer marint läge får man leta över då detta faktiskt är unikt på riksbasis.
Det är iallafall den enda lägenheten i Helsingborg som har vattnet direkt nedanför fönstren och balkongen.
Det vindskyddade läget möjliggör många sköna stunder på balkongen och bryggan.
Skulle föreningen ge godkännande kan etagelösningen dessutom möjligen utökas enligt bifogade planskisser.
För de dagar man vill låta ankaret vara kvar vid sin båt finns det dessutom två gemensamma takterrasser att nyttja.

Projektets hemsida: https://magnoliabostad.se/portfolio/ophelias-brygga-helsingborg/

Vill ni komma i rätt stämning när ni drömmer er bort till en vardag "by the sea" så är Att angöra en brygga med Monica Zetterlund ett självklart val: https://www.youtube.com/watch?v=wySjem8_AA8

För mer information om Helsingborgs hetaste och blötaste område besök: https://hplus.helsingborg.se/etapper/oceanhamnen/

Oceanhamnen ska bli en stadsdel byggd på öar, med kvaliteter utöver det förväntade. Området kompletterar stadskärnan med attraktiva, vattennära bostäder och kontor. Mötesplatser längs kajer, på torg och i parker bidrar till att skapa liv och rörelse i området.
Den industriella hamnen förvandlas till en spännande stadsdel där detaljer från hamnverksamheten stärker områdets karaktär och påminner om områdets historia.
Oceanhamnen kommer att rymma fyra bostadskvarter med cirka 350 bostäder. Tre kontorsbyggnader med spännande arkitektur på pirspetsen ska ge plats för 32 000 kvadratmeter verksamhetslokaler och service nära vattnet. I området ska det också finnas en kajpromenad, ett torg, en park i torrdockan samt en kanal genom piren där småbåtar kan passera.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 359 kr/mån
Pris
5 995 000 kr
Fastighetsmäklare
Roger Billsten
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning Alternativ planlösning

Rumsbeskrivning

Ytterdörr Inbrotts- och säkerhetsklassade
Golv Ekparkett vitpigmenterad mattlackad 2-stav. Klinker i hall.
Socklar Vita. Dörrfoder och listverk Vita. Fönsterbänk Natursten i grått.
Innerdörrar Vita typ Swedoor stable eller likvärdigt.
Väggar Målade vita
Innertak Målat. Synliga skarvar.
Garderober Släta vita eller i kulör lika köksinredning
Kökssnickerier Fabrikat Vedum, lucka betonggrå, belysning under väggskåp..
Bänkskiva och diskho Bänkskiva i laminat, underlimmad ho.Stänkskydd Kakel.
Fläkt Inbyggd i skåp. Vitvaror kök Kyl, frys, ugn, micro i rostfritt. Induktionshäll, integrerad diskmaskin.
Golv badrum, wc/d, wc Klinker grå 15x15.
Väggar badrum, wc/d, wc Kakel vitgrå, matt.
Badrumsporslin badrum, wc/d Kommod med tvättställ
Badrumsporslin wc Tvättställ. Spegel badrum Spegel med integrerad belysning ovan kommod.
Spegel wc/d, wc Planspegel med belysning ovan.
Dusch Svängbara duschväggar i klarglas.
Vitvaror badrum Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt bad Handukstork är standard i ett badrum. För lägenheter
Arbetsbänk i laminat samt förvaringsskåp.
Invändiga trappor Utföres i kombinationer av stål, aluminium, glas och/eller trä.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Baltzars gränd 3
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
5 995 000 kr
Månadsavgift
4 359 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
85 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2020
Våningsplan
1. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.143%
Bostaden är pantsatt
Nej

Uteplats

Privat brygga samt balkong

Förening

Namn
Ophelias Brygga
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2157
Antal lägenheter
124 st
Antal lokaler
4 st
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Ophelia 1 med adresserna Baltzars gränd 1-3, Redaregatan 30-38 samt Åsa Thors gränd 2.
Bostadsarean är 7.199 kvm och lokalarean 494 kvm och bebyggelsen utgörs av ett flerbostadshus på 5-7 våningar med källare samt garage, två gemensamma takterrasser och en gemensam brygga. Totalt 54 parkeringsplatser, 50 garageplatser varav 2 handikapp och 3 bilpoolsplatser. Cykelparkering i källare samt på gård. Varje lägenhet kommer disponera ett förråd i källare eller inom respektive lägenhet.
Se ekonomisk plan samt stadgar för mer information.

Intresseanmälan