Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Flemminggatan 12

Tågaborg

5 rok
106 kvm
2 395 000 kr
Alla bilder

Tågaborgsvåning för familjen

Välkommen till Flemminggatan 12 och detta boende som placeras i fastighet från mitten av förra seklet. Med sin karakteristiska planlösning får man här det bästa av tiden med stora fönsterparti, genomtänkt planlösning bra sovrum och tilltänkta sociala lösningar. Direkt i hall når man badrum samt separat gäst W/C, praktiskt och bekvämt. Vidare längst korridoren finner vi sovrummen, varav de två större har egna klädkammare och det mindre lämpar sig som barnrum alternativt kontor. Därefter når vi boendets sociala avdelningar. Genomgående planlösning mellan vardagsrumsdel och matrum/sovrum ger fint ljus med trevliga möbleringsalternativ. Vid vardagsrummets gavel når man dessutom balkongen i fritt söderläge med gott om sol under hela dagen. Matrummet ligger i direkt anslutning till kök. Möjlighet att riva väggen finns för att på så vis få en mer sammanhängande kök och matplats. Väljer man att behålla nuvarande lösning så rymmer matrummet gott och väl en stor matplats. Även köket är väldisponerat och erbjuder förutom fullutrustat och fräscht kök även en mindre matplats för 4-5 personer.

Sammantaget en mycket trevlig våning som passar utmärkt för familjen som vill bo bra mitt på Tågaborg. Lägenheten är genomtänkt med gott om förvaring genom tre klädkammare. Bekvämlighet som gästtoalett är ett stort plus och de sociala avdelningarna med vardagsrum, matrum och kök flyter ihop på ett väldigt naturligt och bra vis. Dessutom renoverades alla väggar och golv under 2017 vilket gör att det är direkt inflyttningsklart för nästa ägare.

Varmt välkommen på visning med Alexander Persson!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
106 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 517 kr/mån
Pris
2 395 000 kr
Fastighetsmäklare
Alexander Persson
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.

Hall/Entré

Hall i vinkel från vilket man når alla bostadens olika delar samt gäst toalett och badrum. Bra klädkammare plats för avhängning. Genom hela boendet löper en genomgående ekparkett och alla väggar är slätspacklade och målade. (-17)

Sovrum 1

Bra till storlek med plats till dubbelsäng. Stort plus med förvaring genom klädkammare. Ekparkett och slätspacklade samt vitmålade väggar. (-17)

Sovrum 2

Största av sovrummen som förutom dubbelsäng även rymmer skrivbordsmöbel eller dyl. Även här finns en stor klädkammare att tillgå. Ekparkett och slätspacklade samt målade väggar. (-17)

Sovrum 3

Passar bra som barn/ungdomsrum eller kontor. Ekparkett och slätspacklade samt målade väggar. (-17)

Badrum

Kaklat badrum med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Porslin genom vask och toalett samt duschhörna med tillhörande duschvägg. Även toppmatad tvättmaskin(-09)

Gäst W/C

Halvkaklad gästtoalett. Nyligen ommålat och i fullgott skick. Liten vask med toalett följer.

Kök

Kök som ligger i direkt anslutning till matrum. Väggen dem emellan är rivningsbar vilket öppnar upp för att riva ner väggen och på så sätt få ett större kök med matplats, spännande helt enkelt. Köket är idag fräscht och funktionellt med fullhöjds kyl & frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin och vask. Inredningen går i vitt med svart bänk i laminat och vitt kakel ovan. En bra matplats ryms dessutom för 4-5 personer. Ekparkett på golv och slätspacklade samt målade väggar. (-17)

Matrum/Sovrum

Kan även bli ett 4.e sovrum men kontakten med både kök samt vardagsrum gör detta till en given plats för matsal. Här får man plats med ett stort bord och pardörrarna mot vardagsrummet tillsammans med den genomgående planlösningen och stora fönsterpartier ger rummet ljus, rymd och karaktär. Ekparkett på golv och slätspacklade samt målade väggar. (-17)

Vardagsrum

Stort vardagsrum som har trevlig kontakt med matrummet. Här ryms den största av soffgrupperna tillsammans med övrig möblering om så viljes. Stora fönsterpartier i söderläge borgar för bra ljusinsläpp och härifrån når vi även balkongen vars fria läge ger sol under större delen av dagen. Ekparkett på golv och slätspacklade väggar i vitt. (-17)

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Flemminggatan 12
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
6 517 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
106 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1960
Fönster
2-glasfönster isoler
Våningsplan
3. Hiss finns.
Renovering
Utförda renoveringar:
2019 Relining
2019 Installerat robotgräsklippare
2018 Målat delar av källare och tvättstuga
2017 Lagning av takkupor
2016 Byggt miljöhus
2009-10 Fönsterbyte

Större planerade renoveringar:
2020 Byte av ventiler i källare
Renovering av tak inom 5-10 år
Renovering/byte av ytterdörrar
Övriga byggnader
Det finns matkällarförråd, vindsförråd, cykelförråd samt tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.67711%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Övrigt
264 kr
Summa
564 kr

264 kr under övrigt gäller obligatorisk kostnad för TV och bredband.

Energideklaration

Prestanda
136 kWh/m2/år

Uteplats

Solig balkong i söderläge samt mindre uteplats för föreningens medlemmar.

Bilplats

6 garageplatser. Separat kö. Kostnad 880 kr/mån.
6 carportplatser. Separat kö. Kostnad 440 kr/mån.

Förening

Namn
Flemmingkronan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769614-3846
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Flemmingkronan innehar 42 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 39 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrätter. Hyresrätterna genererar bra hyresintäkter samt att det finns ett bra värde innestående i lägenheterna som i framtiden kommer att säljas av efterhand hyresgästerna flyttar ut. Man har dessutom hyresintäkter från 6 garage, 6 carportar samt en lokal.
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen och delar av den tekniska.

Utförda renoveringar:
2019 Relining
2019 Installerat robotgräsklippare
2018 Målat delar av källare och tvättstuga
2017 Lagning av takkupor
2016 Byggt miljöhus
2009-10 Fönsterbyte

Större planerade renoveringar:
2020 Byte av ventiler i källare
Renovering av tak inom 5-10 år
Renovering/byte av ytterdörrar

För mer information se föreningens årsredovisning.

Om området

Lugnt och familjevänligt med närhet till Pålsjöskog

Kommunikation

Stadsbussarna går 50 meter från huset

Närservice

Vårdcentral, gott om matbutiker, bageri, rekreation och gång till fria bad.

Parkering

Gratis parkering på kringliggande gator

Intresseanmälan