Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Bärnstensgatan 37B

Ättekulla

3 rok
77.5 kvm
1 350 000 kr
Alla bilder

Gaveltrea med inglasad balkong i söder!

Välkommen till denna renoverade trea med inglasad balkong i Ättekullas låghus!
Fina ytskikt och gavelläge gör denna lägenhet redo för nästa ägare att njuta av.

Den genomgående renoveringen som till största del utfördes under 2016 följer en röd tråd genom hela lägenheten och planlösningen är väl genomtänkt, öppen och luftig.

Bostaden är lugnt belägen på husets gavel med tvättstuga i samma trapphus.
I lägenheten erbjuds fint kök i vitt och svart med rymlig matplats, vardagsrum som enkelt rymmer både soffhörna och matplats samt två bra och rejäla sovrum.
Den härliga och inglasade balkongen nås smidigt från köket och här är både kök och balkong försedda med helautomatiska markiser från 2018 för ett skönt inneklimat även varma dagar!

Lägenhetens badrum är av större modell och väldigt fräscht. Inrett med duschkabin, wc och handfat. Dessutom finns plats för installation av tvättmaskin för den som behöver det.
Badrummet kommer att totalrenoveras i samband med föreningens pågående stambyte. Detta ger dig som köpare en unik möjlighet att kunna vara med och påverka val och badrummets färdiga utseende när det väl blir dags för denna huskropp! En ovanlig och unik chans!

Ättekulla är till karaktären ett lummigt och grönt område med fin natur inpå knuten. Dessutom finns Öresund på gång och cykelavstånd och ett antal matvarubutiker nås inom en kort promenad.

Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
77.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 720 kr/mån
Pris
1 350 000 kr utgångspris
Fastighetsmäklare
Andreas Schultz
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Tor 9 Juli
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Inbjudande och öppen hall med svart klinkergolv med golvvärme under för extra komfort. I hallen finns det gott om plats till avhängning och det finns också en inbyggd skjutdörrsgarderob med ytterligare möjlighet till förvaring.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna och matplatsmöblemang. Dekorativ fondvägg med infällda spotlights ovan.
Golvet är parkett.

KÖK

Renoverat kök från 2016 som erbjuder gott om förvaring i vit skåpsinredning.
Den svarta bänkskivan i sten och belysning i lådorna ger en exklusiv känsla.
Maskinparken består av fullhöjds kyl och frys från Samsung (2018), integrerad diskmaskin, mikro, inbyggnadsugn samt spishäll och kolfilterfläkt.
Helautomatisk markis från 2018.

INGLASAD BALKONG

Härlig inglasad balkong som nås via altandörr från köket. Helautomatisk markis från 2018 ger ett skönt klimat!

SOVRUM

Lägenheten har två sovrum. Båda har parkett golv och är väl tilltagna. Det största av de två rummen är det som ligger närmst köket. Här finns det bra förvaringsmöjlighet genom stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen.

BADRUM

Badrummet är idag fräscht och välskött. Inrett med duschkabin, kommod och wc.
Utrymme finns för att kunna installera tvättmaskin.
I samband med kommande stambyte kommer badrumsrenovering att ske via föreningen. Då kommer det även att ges möjlighet att kunna göra tillval och på så sätt själv kunna påverka badrummets utseende!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Bärnstensgatan 37B
Område
Ättekulla
Kommun
Helsingborg
Pris
1 350 000 kr
Månadsavgift
5 720 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
77.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Föreningen har löpande underhållit byggnaderna på ett bra sätt. För närvarande finns genomförs ett stambyte med tillhörande badrumsrenovering i samtliga lägenheter.
Övriga byggnader
Förråd i entréplan. Tvättstuga finns i samma byggnad som lägenheten. Det finns även tillgång till gym (100 kr/mån) Två st övernattningsrum (200 kr/dygn) samt festlokal (200 kr/dag).

Ekonomi

Andel i föreningen
0.2724%
Andel av årsavgift
0.2724%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
173 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Mysig inglasad balkong i sydvästläge!

Bilplats

Det finns både garageplatser och p-platser tillgängliga. För tillfället är det ingen kö till dessa!
Garageplats kostar 332 kr/månad
P-Plats kostar 108 kr/månad

Förening

Namn
HSB BRF ÄTTEKULLA
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3405
Föreningen äger marken?
Ja
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Viktig information kring det pågående stambytet.
Det pågår just nu ett stambyte med tillhörande badrumsrenovering i föreningen.
Arbetet är planerat att slutföras under 2022 men kan komma att påverkas av rådande situation med Corona.
Möjlighet ges att kunna påverka tillval i samband med renoveringen.
För kommande två år beräknas föreningen göra avgiftshöjningar med ca 5-6% per år pga stambytet.
Övrigt
Föreningen har följande mål för sin verksamhet:
- Att verka för medlemmarnas intressen. Föreningen ska förknippas med ett tryggt och bekymmersfritt
boende i välskötta hus med vackra gårdsmiljöer.
De boende ska känna stolthet för sin förening och vara nöjda bostadsrättshavare.
- Att de boende ska känna sig trygga och nöjda med den styrelse de gett sitt förtroende för.
- Att aktivt arbeta och ta ansvar för vår miljö, både när- och globalmiljön.
- Att styrelsen tar uppdraget på största allvar vilket innebär att vi inte blundar för det ansvar vi har för
att hålla fastigheterna i gott skick även om det medför stora kostnader för föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Ättekulla är Nordvästra Skånes näst största HSB-bostadsrättsförening. Här finns närhet till kommunikationer, grönområden och mataffärer.
Bostadsrättsföreningen bildades år 1973 och de äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter bostadsrätter och lokaler. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670kvm samt en del smålokaler. Föreningen tar omsorgsfullt hand om dess mark där det är grönskande och lummigt med både grillplatser och lekplatser.
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 rok
104 st 2 rok
133 st 3 rok
103 st 4 rok

Byggnaderna har under året varit fullvärdesförsäkrade i Folksam, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har brandskydd.

För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Byte av entrépartier samt installation av passersystem
- Stambyte

Övrig info:
- På Bärnstensgatan 15C och 49C finns övernattningslägenheter som medlemmar i brf Ättekulla kan hyra för övernattande gäster. Övernattningslägenheterna är fullt utrustade med pentry och toalett.
- På området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen.
- Det finns en bilvårdsplats vid gaveln av 15a.
- Särskilda cykelförråd finns.
- Föreningen har en friskvårdslokal med gym (100kr/mån) och bastu.
- Två stycken grovsoprum finns. Dessa är placerade vid 13A och 45A.
- Informationsblad delas ut mellan 6 och 8 gånger per år. Kvartalsträffarna äger rum i den gemensamma lokalen (i infobladet anges datum för träffarna).
- Samlingslokal med pentry finns i föreningen.
- Det finns en särskild studie- och fritidsorganisatör som bl.a. organiserar ärtkök, kaffeservering, julbord, bussresor och loppmarknad.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfattekulla.se

Intresseanmälan