Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Wrangelsgatan 24

Tågaborg

4 rok
93 kvm
2 395 000 kr
Alla bilder

Superfin fyrarummare i hjärtat av Tågaborg!

Välkommen till denna rymliga 93 kvadrat smarta 4:a med balkong i väster och möjlighet till garage! Här bor man nära både Helsingborg centrum, sundet och ett stenkast från fina promenader i Pålsjö Skog!
Generöst fräscht kök med modern stil, bra plats för matbord till 4-5 personer. Vardagsrummet är mycket generöst till ytan, här ryms enkelt både soffgrupp och matsalsmöblemang och här finns även utgång till balkongen.
"Masterbedroom" är inrett med bra integrerade garderober och det ryms en rejäl dubbelsäng samt även annat möblemang om så önskas.
I hallen finner vi både en klädkammare samt praktiska platsbyggda garderober, vilket gör att det finns gott om förvaring.
De övriga två sovrummen är båda i bra storlek och ger plats åt både säng, skrivbord och garderober.
Sedan finns också ett fräscht och helkaklat badrum i nyansen vitt på golv och väggar samt även en gästtoalett med svart klinker och vitmålade väggar.
Genomgående ligger ett parkettgolv i vardagsrum och de tre sovrummen, medan det är klinkergolv i svart-grå ton i hall och kök.

Summa summarum är detta en fyrarummare med gott om förvaring som det bara är att flytta in i, hiss, balkong och möjlighet till garage i ett populärt område perfekt för lilla eller stora familjen.
Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
5 375 kr/mån
Boarea
93 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Tågaborg
Fredrik Lönn
Fastighetsmäklare
fredrik@3etage.se 0728564460 Intresseanmälan
Lör 31 Oktober
Anmälan krävs!
Planritning Planlösning

HALL

Generös hall med platsbyggda garderober. Här finns även gott om plats för avhängning eller annan förvaring. På golvet är det svartgrått klinkergolv och vita väggar.

SOVRUM 1 & 2

Sovrum 1 och 2 nås från hallen och ligger vägg i vägg. Båda sovrummen är i bra storlek, här finns det plats för både säng och annan möblering som önskas. På golvet ligger det snygg Ek-parkett i båda sovrummen samt vita väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med snygg Ek parkett vita väggar samt gott om plats för både soffa och matplats. Från vardagsrummet finns utgång till den rymliga balkongen.

SOVRUM 3

"Masterbedroom" är beläget mot innergården och bjuder på många kvadratmeter. Här finns det plats för dubbelsäng samt annan möblering som önskas. Det finns också praktiska, inbyggda garderober längs ena väggen. På golvet finns det parkett, väggarna är vita.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och vitt klinker på golvet. Inredningen av dusch med glasvägg, handfat, wc samt handdukstork.

KÖK

Superfint rymligt kök med vit skåpinredning med svart bänkskiva och vitt kakel ovan bänk. På golvet är det svartgrått klinker som sitter ihop med hallens golv. Vitvarorna består av rostfri kyl och frys, rostfri diskmaskin, nersänkt vask samt ugn med spishäll .

WC

Gäst-wc mitt emot badrummet. Inrett med handfat och wc. Svart klinkergolv målade väggar i vitt.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare mellan hall och vardagsrum.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Wrangelsgatan 24
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
5 375 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för kabel-tv tillkommer om 210 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
93 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1963
Fönster
3-glasfönster
Våningsplan
1. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.308%
Andel av årsavgift
3.67%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
60 kr
Summa
410 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-16)
Energiklass
E

Bilplats

Garage- 37 garageplatser, separat kö

Förening

Namn
Brf Morgonstjärnan 11
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-4352
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Renoveringar
TAK 2015
FÖNSTER 2017
VATTENSTAMMAR 2017
INKOMMANDE VATTENRÖR 2018
Parkering
Garage- 37 garageplatser, separat kö
Övrigt
5 våningar, hiss finns
Allmänt om föreningen
Består av 29 lägenheter och bildades 2013. En stor tillgång både ekonomiskt och praktiskt är de 37 garageplatser som finns för föreningens medlemmar (och utomstående om där finns tillgängligt). Avgiften har varit oförändrad sedan 2013.
5 av föreningens 29 lägenheter var fortfarande upplåtna som hyresrätter, något som utgör ett dolt värde i föreningen.
När dessa säljs av kan föreningen amortera på sina lån.

Intresseanmälan