Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Kronborgsgatan 11

Norr

4 rok
87 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

Topprenoverad gavelfyra med flexibel planlösning och balkong med sundsutsikt!

På förstklassigt läge på anrika Norr erbjuds nu denna totalrenoverade lägenhet med rymlig balkong i söderläge med sundsutsikt!

Med påkostad standard, smakfulla materialval och väldisponerad och fleixbel planlösning har denna fyra verkligen det där lilla extra. Hiss från markplan och balkong i söderläge finns givetvis här. Bostaden bjuder på 87 välplanerade kvadratmeter och gavelläget ger ett rikt ljusinsläpp och inte minst en fantastisk utsikt över såväl sundet som de vackra omkringliggande byggnaderna. Planlösningen är flexibel och bostaden passar utmärkt för både två, tre och fyra personer. Nuvarande vardagsrum har tidigare varit ett master bedroom med klädkammare, vilket man enkelt kan återställa. Här finns ytterligare två sovrum i bra storlek, ett härligt kök med exklusiv maskinpark, matsal och sällskapsyta samt ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgående ett stilsäkert naturfärgat enstavsparkettgolv, väggarna är släta och vitmålade samt stämningsbelysning med dimbara spotlights. En sober ton genomsyrar hela bostaden och den röda tråden är tydlig.

På Norr bor livsnjutaren som vill ha närhet till city, havet, några av stadens bäste restauranger samt stort utbud av kultur. Här promenerar man i badrock till Gröningen och tar ett morgondopp, på vägen hem köper man kaffet på Etoile och lunchen inhandlas på välsorterade ICA-Hamilton. På kvällen avnjuter man en trevlig uppsättning på Helsingborgs teater innan man avslutar med en välsmakande middag på Restaurang Drottninggatan 35.

Upplev känslan på plats! Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
87 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 285 kr/mån
Pris
2 995 000 kr
Fastighetsmäklare
Martin Persson
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tis 18 Augusti
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning
Tor 20 Augusti
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning
Planritning Planlösning

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med plats för avhängning. På golvet vilar en fin naturfärgad enstavsparkett och väggarna är släta och ljusa.

BADRUM
I anslutning till hallen finner ni bostadens rymliga badrum som totalrenoverades 2016. Badrummet är helkaklat i ljusa färger och utrustat med glasad duschhörna, vit toalett, stilren kommod, spegelskåp, tvättpelare med kombinerad tvätt/tumlare och inte minst dubbla handfat och golvvärme.

KÖK
Socialt och tilltalande kök med bland annat en fantastisk vinkyl som ger ett lyxigt intryck. Köket totalrenoverades 2016 och har även plats för ett mindre matbord. Rostfri maskinpark bestående av spis, ugn, kyl och frys samt inbyggd diskmaskin. Bänkskivor i silestone samt vitt kakel som stänkskydd. Köket har goda förvaringsutrymmen i skåp och lådor och en praktisk köksö som skiljer av köket från den större matplatsen. Även kökets har en naturfärgad enstavsparkett samt ljusa slätmålade väggar. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Kylskåp med ismaskin.

MATPLATS/VARDAGSRUM
Kök, vardagsrum och matplats har en perfekt disposition vilket förstärks av de många fönsterpartierna som ger rymd till avdelningen. Planlösningen ger goda möbleringsmöjligheter för både matplats samt soffgrupp. En något bredare glasad dörr ut till balkongen, i perfekt söderläge, skapar ett fint ljusinsläpp och balkongen blir som ett litet extra rum under sommarhalvåret. Genomgående enstavsparkett även här, ljusa slätmålade väggar och riktigt fina elementskydd. Från vardagsrummet nås dessutom bostadens klädkammare vilket gör detta rum till ett perfekt framtida sovrum.

SOVRUM 1
Lättmöblerat rum med ett stort och härligt fönster samt garderob. På golvet vilar en enstavsparkett, likt resten av lägenheten, väggarna är vitt slätmålade och här finns ett fint elemtskydd.

SOVRUM 2
Master bedroom med bra plats till stor säng och trevligt ljusinsläpp. Samma snygga golv som i resterande delar av bostaden och gott om förvaring.

BALKONG
Balkong med utsikt över Öresund finns givetvis här. Riktigt mysig med plats för mindre möblemang. Nytt komposit-däck samt insynsskydd från 2019.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kronborgsgatan 11
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
6 285 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
87 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1985
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Renovering
Maj 2020
Diskmaskin

2016
Kök
Badrum med golvvärme
En av väggarna togs bort
Golv
Målning samt spotlights
Alla garderober sattes in
Ugn
Micro

2015
Alla maskiner bortsett från kyl/frys hämtades ut slutet av 2015.
Övriga byggnader
I föreningen: Planerat 2020: - Nya fönster. Styrelsen håller på att ta in offerter och planen är att byta fönsterna i år, 2020. Utfört hösten 2019: - Trapphuset målades om - Ny porttelefon - Säkerhetsdörrar
Övrigt
Energideklaration finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
7.67793%
Andel av årsavgift
8.15501%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
110 kr
Summa
410 kr

Energideklaration

Status
Behövs ej
Prestanda
123 kWh/m2/år

Uteplats

Härlig balkong i söderläge.
Gemensam uteplats i föreningen.

Bilplats

Inga bilplatser finns i föreningen.

Förening

Namn
Kronborgen Älvans Brf
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-0992
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
1182 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Planerat 2020:
- Nya fönster. Styrelsen håller på att ta in offerter och planen är att byta fönsterna i år, 2020.

Hösten 2019:
- Trapphuset målades om
- Ny porttelefon
- Säkerhetsdörrar
Parkering
Inga parkeringar finns i föreningen.
Gemensamma utrymmen
Gemensam uteplats.
Allmänt om föreningen
Brf. Kronborgen Älvan byggdes och bildades 1985 och består av 15 lägenheter fördelat på 9 st 2 rok samt 6 st 4 rok. 14 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, samt en av bostäderna är fortfarande hyresrätt. En riktigt stark ekonomisk tillgång för föreningen.

Att läsa av föreningens årsredovisning finns inga större underhållsarbeten planerade, föreningen har successivt sänkt avgifterna men ej på belastning av att ekonomin påverkats. Hälften av föreningens lån (3,5 miljoner) har varit bundna till 2019-04-25 varpå de nyligen omförhandlats till en betydligt lägre ränta (tidigare 3,78%) vilket medför ännu starkare ekonomi.

För mer info, se föreningens årsredovisning.

Intresseanmälan