Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Hövitsmansgatan 4A

Olympia

4 rok
122 kvm
4 700 000 kr
Alla bilder

Villa Atenos mäktigaste bostad!

Denna unika etagevåning om hela 122 kvm är verkligen "one of a kind".
I pampig fastighet anno 1906 på attraktiv adress samt i de omtyckta patricievillorna har jag nöjet att presentera denna påkostade och totalrenoverade sekelskiftesvåning som med historiska vingslag möter gammalt och nytt på ett fantastiskt smakfullt sätt. Bostaden nås via hiss och ligger på våning 3 och 4.

Entréplanet bjuder på härliga umgängesytor och lämpar sig alldeles ypperligt för t ex de större bjudningarna eller för den som helt enkelt njuter av lite extra space!
Välvda spröjsade fönster gör våningen ljus och inbjudande och en solig västerbalkong bjuder på trivsam utsikt över de klassiska kvarteren.
Vackert utformade snickerier, fiskbensparkett, kakelugn, stuckatur och speglade pardörrar är av högsta klass och likaså det stilrena Ballingslövköket med bänkskiva av Cararramarmor och integrerade vitvaror. Duschrummet går ej av för hackor då det också pryds av Cararramarmor på golvet och den lyxiga hotellkänslan man så gärna önskar är total.

Trappan leder upp till den praktiska och rymliga ovanvåningen som idag inrymmer 3 läckra sovrum med takfönster och ett stort duschrum med tvättavdelning samt en öppen möblerbar hall.
Ovanvåningen skulle kunna kallas de boendes privata kryp-in eller "boendevåning".

Brf Villa Ateno äger fastigheten Staren 16 som under 2018/2019 genomgick en totalrenovering vilket gör att man utöver löpande underhåll ej har några planerade åtgärder under år 1-11. Någon avgiftsändring är ej planerad. Föreningen disponerar över 5 p-platser på fastigheten. Besök gärna föreningens hemsida villaateno.com.

Området kring de klassiska "fågelkvarteren" med dess vackra patricievillor bör rimligen vara ett av Helsingborgs absolut mest välbelägna. Här har man bekvämt avstånd till Slottshagens underbara parkmiljö samt Olympias aktivitetsområde. Centrums utbud av service, nöjen och kultur tar det ca 10 min att promenera till.

Välkommen till en fantastisk etagevåning som absolut bör upplevas på plats!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 700 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
7 117 kr/mån
Boarea
122 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Olympia
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning

Bostadsinformation

Materialbeskrivning gällande bostadens interiör:
Väggarna är samtliga målade i ljusgrå ton.
Tak med stuckaturer och takrosetter samt snickerier i hela bostaden är målade i vitt.
Golvet är fiskbensmönstrad ekparkett på entréplanet som slipats och behandlats med hårdvaxolja. Heltäckningsmatta i två av sovrummen på ovanvåningen. Det tredje rummet och övre hallen har ekgolv.
Badrum med vitfasade kakelplattor på väggarna och delvis vitmålade sektioner. Golv av Cararramormor med komfortvärme under. Tvättställ från Duravit med Tapwell-blandare. Duschvägg i glasoch spotlights i tak. Tvättmaskin i badrummet på ovanvåningen.
Kök från Ballingslöv i mörkgrått med kromade handtag och bänkskiva av Cararramarmor. Integrerade vitvaror från Siemens, köksfläkt från Franke och fristående spis från Smeg. Inbyggda spotlights under väggskåp som bänkbelysning.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Hövitsmansgatan 4A
Område
Olympia
Kommun
Helsingborg
Pris
4 700 000 kr
Månadsavgift
7 117 kr/mån
inkl v/a
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
122 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1906
Fönster
Kopplade fönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Renovering
Hela byggnaden genomgick en total ombyggnation och renovering 2018/2019.
Övriga byggnader
I källaren som nås med hiss finns förråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner. Cykelrum och barnvagnsrum finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
8.316%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr

Beakta att kostnaden för hushållsström är beräknad enligt schablon och skiljer sig åt efter förbrukning, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform.

Energideklaration

Bilplats

P-plats finns via föreningen. Kösystem tillämpas. 1.000kr/mån.

Förening

Namn
Brf Villa Ateno
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-5227
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades i samband med en stora ombyggnationen och totalrenoveringen av fastigheten Staren 16 som genomfördes 2018/2019.
Huset, som är i tre våningar ovan mark samt med inredd källare och vind, har en bostadsarea på 1.467kvm och fördelar sig på 21 lägenheter.
Totalrenoveringen gör att ett underhållsbehov, förutom nomalt löpande underhåll, ej beräknas föreligga under år 1-11.
Någon planerad avgiftsändring är ej heller i dagsläget aktuell.
Parkering erbjuds i form av 5 p-platser på fastigheten till en kostnad av 1.000kr/månad. Kösystem tillämpas.
Fiber är indraget i huset.

Intresseanmälan