Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Mölle Hamnallé 18D

Mölle

4 rok
93.4 kvm
2 750 000 kr
Alla bilder

Unik 4:a i Vita Byn, mest troligt områdets bästa bostad!

På grönskande och havsnära läge i Vita Byn erbjuds nu denna bostad som med sina attribut verkligen är något alldeles extra! Här njuter man av såväl uteplats i markplan som inglasat uterum i sydvästläge och en fantastisk balkong med utsikt över Öresund.

Bostaden bjuder på 93 optimalt planerade kvadratmeter och gavelläget ger ett rikt ljusinsläpp och inte minst en fantastisk utsikt mot såväl kusten som den vackra omkringliggande naturen. Från den privata stenlagda uteplatsen och uppför trappan nås bostadens entré och man välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Planlösningen är flexibel och bostaden passar utmärkt för både två, tre och fyra personer. Nuvarande kontor avgränsar kök och vardagsrum men väggen mot köket skulle genom en relativt enkel manöver kunna tas ned för att skapa en större matplats i anslutning till köket. För en ännu mer modern planlösning skulle båda väggarna kunna tas ned för att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för den som önskar.

Bostaden har onekligen en tilltalande känsla. Ljuset flödar in genom de många fönsterpartierna och har en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet är fint beläget i bostaden och den sociala avdelningen förlängs dessutom ytterligare under sommarhalvåret tack vare det härliga uterummet. Här njuter man av underbart sydvästläge och alla underbara soltimmar det innebär! Vidare huserar bostaden tre bra sovrum, varav ett disponeras som kontor idag och där de andra två är belägna på ostört läge bort från den sociala avdelningen. I anslutning till hallen är dessutom badrummet praktiskt beläget där tvättmaskinen byttes ut så sent som i år.

På badrocksavstånd finner vi Mölles vackra stenstränder, båtliv, omtalade restauranger, Kullaberg och mycket mer. En plats man helt enkelt inte vill lämna! Varmt välkomna att boka tid för visning med ansvarig mäklare!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
93.4 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 949 kr/mån
Pris
2 750 000 kr eller högstbjudande
Fastighetsmäklare
Hannah Kjell
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning

HALL

Inbjudande hall med goda förvarings- samt avhängningsmöjligheter tack vare de platsbyggda garderoberna. Ytterligare förvaring finner vi även genom en större spegelgarderob. Trestavsparkett och vita släta väggar som är genomgående för hela bostaden.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats både till soffgrupp och en mindre matplats. Härligt ljusinsläpp tack vare de massiva fönsterpartierna från två olika väderstreck. Härifrån nås det inglasade uterummet och i anslutning till detta balkongen med enastående utsikt över grönska och Öresund. Trestavsparkett samt vita släta väggar.

UTERUM

I anslutning till vardagsrummet finner vi det härliga uterummet. Hit bjuder man gärna över vännerna över en middag.

BALKONG

Fantastik balkong med plats för mindre möblemang. Hänförande utsikt över Mölle och Öresund.

KÖK

Stort och fräscht kök i originalutförande med gott om förvaring genom både över- och underskåp. Skåpsluckor i björk, en stiltålig ekbänkskiva samt grått kakel på vägg. Fullutrustad maskinpark i form av kyl och frys med tillhörande vinkyl 2018, micro, ugn, spis och spisfläkt. Utsikten från köket är verkligen slående och för de som drömmer om ett ännu större kök finns här möjligheten att ta ned väggen mot kontoret även om köket idag redan inrymmer en matgrupp för ca 6 personer.

KONTOR/SOVRUM

Lättmöblerat rum med ett stort och härligt fönster. Rummet kan förslagsvis disponeras som kontor, sovrum eller varför inte som gästrum? Vardagsrum och kök avgränsas idag av detta rum men väggarna hade med fördel kunnat tas ned om så önskas för att skapa en mer öppen planlösning. Rummet renoverades nyligen med nya tapeter och målade väggar.

SOVRUM 2

Lättmöblerat sovrum som rymmer såväl en stor säng samt övrigt möblemang. Här är väggarna målade i en mintgrön nyans och en större garderob utgör förvaringen.

BADRUM

Helkaklat fräscht badrum i sobra färger. Utrustat med duschhörna med glasdörrar, wc, handdukstork och vask. Här finner vi även en bra tvättavdelning med tvättmaskin (2020) och torktumlare under bänkskiva samt vägghängda skåp ovan för förvaring.

MASTER BEDROOM

Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Gott om förvaring genom en hel garderobsvägg, ekparkett samt slätmålade väggar i en grå nyans.

UTEPLATS

Stenlagd privat uteplats i markplan. Här kan man grilla, avnjuta dagens alla måltider eller ha mysiga spelkvällar. Bara fantasin sätter gränser!

FÖRRÅD

Intill bostadens privata uteplats finner vi ett rymligt förråd som även är tilläggsisolerat.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Mölle Hamnallé 18D
Område
Mölle
Kommun
Höganäs
Pris
2 750 000 kr
Månadsavgift
5 949 kr/mån
Inkl. värme, vatten, Kabel-TV och parkeringsplats
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
93.4 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2002
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Bergvärme
Våningsplan
2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel av årsavgift
4.041%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
200 kr
Summa
550 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen

Energideklaration

Uteplats

Insynsskyddad och stenlagd uteplats

Bilplats

Till bostaden hör 1 parkeringsplats samt flertalet övriga parkeringsplatser för gemensamt bruk inom föreningen.

Förening

Namn
Brf Vita Byn
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-8050
Föreningens ekonomi
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften: 1% av basbeloppet.
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Fiber samt Kabel-TV finns
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Renoveringar
Utfört underhåll senaste 3 åren:
Byte och målning av staket.
Nya dörrlister och plåtar.
Byte och tvätt av takpannor.
Ytterdörrar har blivit renoverade.
Byte och målning av fasad.
Allmänt om föreningen
Brf Vita byn bildades 2001 och 2002 flyttade de första bostadsinnehavarna in. Föreningen består av 29 bostadsrätter med adress Mölle Hamnallé 18-28. Bredablick Förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. I oktober 2020 kommer månadsavgifterna att höjas med 2 %.

Föreningen har en egen unik värmecentral med bergvärmepumpar samt ett enskilt ventilationssystem för varje bostad.

Intresseanmälan