Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Wrangelsgatan 26

Tågaborg

4 rok
92 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Här ges tillgång till balkong i väster, hiss och goda möjligheter till garageplats i huset, mitt på klassiska Tågaborg!
Välkommen till denna rymliga fyrarummare om 92 kvm, endast en kort promenad från både stadens puls, havet och Pålsjö Skog!
Här finner vi ett härligt kök med plats för matbord till 4 personer och trevlig utsikt över föreningens innergård.
Vardagsrummet är stort och luftigt samt inrett i sobra toner, här ryms enkelt både soffgrupp och matsalsmöblemang och man har en härlig kontakt med balkongen i västerläge.
Huvudsovrummet är inrett med platsbyggda garderober och det ryms en rejäl dubbelsäng samt även viss övrig möblering.
I hallen finner vi både en klädkammare samt praktiska platsbyggda garderober, med andra ord gott om förvaring.
De övriga två sovrummen är båda i bra storlek och ger plats åt både säng, skrivbord och garderober.
Sist men inte minst finns också ett fräscht och helkaklat badrum i modern färgsättning samt en gästtoalett mittemot i samma utseende.
Genomgående ligger ett snyggt fyrstavs-parkettgolv i vardagsrum och de tre sovrummen, medan det är klinkergolv i svart-grå ton i hall och kök.

Sammantaget är detta en inflyttningsklar fyrarummare med gott om förvaring, hiss, balkong och möjlighet till garage i ett populärt område perfekt för barnfamiljer.
Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
92 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 317 kr/mån
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Fastighetsmäklare
Andreas Schultz
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 27 September
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Ons 30 September
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Rymlig hall i vinkel med platsbyggda garderober samt separat klädkammare. Dessutom finns gott om plats för avhängning. Klinkergolv i svart-grå nyans.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för både soffhörna och matplats eller kontorsyta. Från vardagsrummet finns också utgången till den mysiga balkongen utanför.

SOVRUM 1

Sovrum 1 nås från hallen och ligger vägg i vägg med sovrum 2. Lagom stort sovrum med parkett på golvet.

SOVRUM 2

Ligger bredvid sovrum 1 och är spegelvänt mot detta. Plats finns för både säng och diverse övrig möblering.

SOVRUM 3

Sovrum 3 är lägenhetens största sovrum och är beläget mot innergården. Även här är det parkettgolv. Det finns också praktiska, inbyggda garderober längs ena väggen och gott om plats för diverse övrig möblering.

BADRUM

Fräscht och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Vidare består inredningen av dusch med glasvägg, handfat och wc.

KÖK

Stilrent kök i svart och vitt. Vit skåpsinredning mot svart stenbänkskiva och klinkergolv likt det i hallen. I köket finns kombinerad kyl/frys, diskmaskin och spis med häll.

WC

Praktisk gäst-wc mitt emot badrummet. Inrett med handfat och wc.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Wrangelsgatan 26
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
5 317 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för kabel-tv tillkommer om 210 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
92 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1963
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.273%
Andel av årsavgift
3.63%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
50 kr
Summa
400 kr

Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-16)
Energiklass
E

Bilplats

Garage- 37 garageplatser, separat kö

Förening

Namn
Brf Morgonstjärnan 11
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-4352
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Renoveringar
TAK 2015
FÖNSTER 2017
VATTENSTAMMAR 2017
INKOMMANDE VATTENRÖR 2018
Parkering
Garage- 37 garageplatser, separat kö
Övrigt
5 våningar, hiss finns
Allmänt om föreningen
Består av 29 lägenheter och bildades 2013. En stor tillgång både ekonomiskt och praktiskt är de 37 garageplatser som finns för föreningens medlemmar (och utomstående om där finns tillgängligt). Avgiften har varit oförändrad sedan 2013.
5 av föreningens 29 lägenheter var fortfarande upplåtna som hyresrätter, något som utgör ett dolt värde i föreningen.
När dessa säljs av kan föreningen amortera på sina lån.

Intresseanmälan