Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Kullagatan 58

Centrum

5 rok
125 kvm
3 495 000 kr
Alla bilder

Sekelskiftesdröm mitt i City!

Välkomna till detta vackra boende anno 1905 som präglas av tidstypiska detaljer med högt i tak, spegeldörrar, öppen spis, tak- och lamprosetter, fiskbensparkett samt enorma fönster som ramas in av unika speglade fönsternischer.
Byggnaden ritades av stadsarkitekten Alfred Hellerström som även ritat Rådhuset och här huserade även Apoteket Björnen mellan 1906-1977. Fastigheten är klassad som Särskilt värdefull bebyggelse i bevarandeprogrammet för Helsingborg Stad.

Denna sekelskiftesdröm är placerad i hjärtat av Helsingborg, med andra ord på Kullagågatan. Bostaden genomsyrar hög mysfaktor i en härlig kombination av gammalt och nytt. De tre pampiga rummen i fil som vetter ut mot Kullagatan kan vara de vackraste vi skådat. Den större salongen har en majestätisk öppen spis som man får njuta av med blockljus då den ej är i drift, men känslan fås ändå. Ståtliga spegeldörrar leder oss vidare till matsalen och även här vilar bevarad fiskbensparkett. Därefter kommer ett av bostadens tre sovrum varav två vetter mot Kullagatan.
Mot innergården finner vi ett sovrum med fransk balkong samt bostadens kök som går i vitt med en köksingång som tar en ut till gården om man vill ta en genväg. Matplatsen ger plats för 4-6 personer och här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel.
Badrummet är helkaklat med klinkergolv och här kan man njuta av rogivande bad. En gäst-wc med våtrumsmatta samt tapet erbjuds också.

På den välskötta innergården finns utemöbler, markis och en grill till föreningens medlemmar att njuta av.

Här bor ni med hela stadens utbud runt hörnet! Njut av Dunkers Kulturhus, Konserthuset, Teatern eller bara den vackra omgivningen som erbjuds i vår vackra stad. Gå en promenad i Norra Hamnen eller testa någon av alla gourmet-restauranger som finns i centrum. Vill du ta ett dopp i havet ligger både Tropical Beach och Gröningen med sin badbrygga inom 5 minuters promenad. För den resglade eller pendlaren ligger Helsingborgs Central på kort gångavstånd. Veckohandlingen inhandlas smidigt på Kullagatans Ica-nära butik som ligger endast 50 meter från fastigheten. På Kullagatan 58 har du med andra ord närhet till allt.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 495 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 509 kr/mån
Boarea
125 kvm
Antal rum
5 rum
Område
Centrum
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kullagatan 58
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
5 509 kr/mån
inkl v/va
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
125 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1905-1906
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Tvättstuga, förråd, cykelparkering, miljöhus, samlingslokal.

Ekonomi

Andel i föreningen
6.086%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
275 kr
Försäkring
150 kr
Summa
425 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Gemensam uteplats med fint möblemang samt markis.

Bilplats

Garage via externa uthyrare finns i området. Pris och tillgång varierar.

Förening

Namn
Brf Helsingborg Kullen Västra 58
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-1484
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Helsingborg Kullen Västra 58 registrerades 2006-10-06 men ombildningen skedde inte förrän 2015-12-18. Föreningen utgörs av en fastighet innehållandes 17 lägenheter samt 4 lokaler med diverse verksamheter. 3 av föreningens bostäder hyrs idag ut av föreningen vilket innebär att när dessa bostäder med tiden sägs upp kommer de säljas och inbringa ett stort kapital till föreningens kassa.

Under föreningens första år har följande åtgärder utförts:
- Takrenovering
- Fönsterrenovering/Fönsterbyte
- Balkongrenovering
- Fasadrenovering
- Ny tvättmaskin och utbyte av torkskåp

Renovering av stammar har nyligen skett i fastighetens andra del. Den berörda bostadens stammar var vid den tekniska besiktningen i betydligt bättre skick vilket resulterade i att en renovering ej blev aktuell.

Under de kommande 5-10 åren kommer följande åtgärder att genomföras:
- Utbyte av undercentral/ventiler
- Utbyte av hissmaskin
- En plan finns att bygga till balkonger mot gården. Man ser även över möjligheten till fler balkonger mot Kullagatan.

Vid ombildningen valde föreningen att sätta av 4 700 000:- inför kommande renoveringar. Flertalet av de åtgärder som man planerade vid den stora besiktningen som gjordes 2015-05-22 har redan utförts och pengarna är undanlagda för kommande underhåll.

Intresseanmälan