Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Hjälmshultsgatan 10

Tågaborg

3 rok
85 kvm
2 650 000 kr
Alla bilder

Riktigt läcker trea på Tågaborg

På extremt populära Tågaborg, endast en kort promenad från stadens puls och havet, erbjuds nu denna ljusa och rymliga trea om hela 85 kvm. Både kök och badrum är renoverat i genomgående ljusa och moderna materialval där bara fantasin sätter sina gränser hur man kan krydda inredningen. Kök och vardagsrum ligger i semi-öppen planlösning, rejäla ytor där man får plats med matsalsbord för 10-12 personer och större soffgrupp. Från köket nås även bostadens mysiga balkong med eftermiddags och kvällssol. Förutom underbara sällskapsytor finns här två rymliga sovrum i vars en ende av bostaden och i badrummet finns en tvättmaskin!

Välskötta BRF Gjutaren består av 39 lägenheter och 7 parkeringsplatser. Förutom en fastighet i riktigt gott skick så kan föreningens medlemmar ta del av två tvättstugor med torkrum, en övernattningslägenhet, bastu i källaren och en mysig gård med grillmöjligheter.

Här bor man i ett pulserande och spännande område som ständigt utvecklas. Restaurangtorget längst österut på Hjälmshultsgatan erbjuder kulinariska rätter från alla världens hörn och det Skånska Pizzaköket som ligger snett emot har pizzor to die for! Skolor och dagis finns runt knuten, samt löpspåren i Pålsjö skog är en kort bit bort. Detta är några av anledningarna till att Tågaborg fortsätter att vara extremt attraktivt!

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 650 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 607 kr/mån
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Ons 28 Oktober kl 17:45 - 18:15
Anmälan krävs!
Sön 1 November kl 13:00 - 13:30
Anmälan krävs!
Planritning

ENTRÉ hallen är ljus och rymlig med ett snyggt, svart klinkergolv. Bra plats finns för avhängning och en bit in finns även en praktisk garderob med skjutdörrar.

SOVRUM ETT direkt till vänster från hallen räknat finns det första av lägenhetens två sovrum. Golvet här är belagt med parkett och 2 st garderober finns till förvaring.

BADRUM nyrenoverat (2017/2018) helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Tvättmaskin, dusch med glasdörrar, toalett, kommod och spegelskåp ovan. Spotlights.

KÖK rakt fram genom hallen kommer man till vardagsrummet och på vänster hand precis innan det finns köket. Köket är totalrenoverat för några år sedan med inredning från IKEA. Luckorna är högblankt vita och snygg mosaik pryder väggen över bänkskivan i sten. Vitvaruparken består av: Fläkt (Fjäråskupan), diskmaskin, inbyggd mikro och inbyggnadsugn samt fullhöjds kyl och frys. Det är öppet mellan kök och vardagsrum vilket skapar perfekt yta för stora sällskapsbjudningar. Från köket finns också utgången till den stora balkongen som är belägen i nordväst med eftermiddags och kvällssol!

VARDAGSRUM är väl tilltaget och ger plats åt både matsalsmöblemang vid öppningen mot köket samt en rejäl soffgrupp i andra hörnan. I både kök och vardagsrum är golvet belagt med genomgående parkett.

SOVRUM TVÅ innanför vardagsrummet finns det andra och även det största av de två sovrummen. Detta är lugnt beläget med utsikt mot föreningens gemensamma gård där morgonsoler skiner in, här finns 6 st garderober och golvet är belagt med parkett.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Hjälmshultsgatan 10
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 650 000 kr
Månadsavgift
4 607 kr/mån
inklusive Värme, vatten och kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
85 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1947
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.39087%
Andel av årsavgift
3.55431%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Prestanda
103 kWh/m2/år

Uteplats

Stor balkong i nordvästläge med eftermiddags- och kvällssol!

Bilplats

Föreningen innehar 7 parkeringsplatser. Dessa går att hyra för ca 325 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Under nya Tågaborgsskolan finns garage och även grannhuset tillhandahar garage. Tillgänglighet varierar.

Förening

Namn
Gjutaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-2221
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 39 lägenheter och har tillgång till 7 p-platser.
Huset genomgick en totalrenovering 1992 då bland annat ett stambytte utfördes.
Tvättstugan, gården och fasaderna är nyligen renoverade.
Under hösten 2018 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Besök gärna föreningens hemsida www.brfgjutaren.se.

Intresseanmälan