Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Hästmöllegränden 4B

Centrum

3 rok
101 kvm
3 495 000 kr
Alla bilder

Lyxig cityvåning mitt på Kullagågata!

Är er dröm att få bo i en lyxig cityvåning med 10 steg till er favoritrestaurang eller att bo mitt i vår vackra stads citykärna? Då är detta en bostad för er! På Helsingborgs gågata nummer 1 ligger Hästmöllegränden och denna välplanerade och exklusiva trerummare. Bostaden är belägen på tredje våningen med hiss från markplan och är en genomgående totalrenoverad bostad med moderna och stilrena materialval. En perfekt bostad för paret som vill leva det ultimata citylivet eller för den lilla familjen som vill ha närhet till precis allt.

Bostaden disponeras över 101 läckra kvadratmetrar där kök och vardagsrum har en delvis öppen planlösning genom en öppning i väggen mellan dessa två sociala rum. Ett modernt och riktigt trivsamt kök, härifrån har man en fantastisk kontakt med innergården som enkelt nås genom ett av kökets fönster. En unik tillgång där man istället för att trängas på en mindre balkong kan njuta av föreningens soliga och trivsamma innergård och samtidigt ha uppsikt över barnen. I det vackra vardagsrummet vilar en fiskbensparkett som även är genomgående i bostadens två härliga sovrum och delar av hallen. Badrummet är även det renoverat och inrett i mörkare kulörer vilket skapar en exklusiv känsla.

Här bor man med direkt närhet till Stranden, Norra Hamnen, konserthuset, teatern, shopping, restauranger samt Helsingborgs centralstation som tar dig till Köpenhamn/Kastrup flygplats på cirka 1 timme och till Göteborg på cirka 2 timmar.

Varmt välkomna till ett klockrent boende!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
5 128 kr/mån
Boarea
101 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Sön 18 April kl 13:30 - 14:00
Ring eller maila för att anmäla ditt intresse!
Planritning Planlösning

HALL/TVÄTTRUM

Lagom stor hall med avhängning direkt till vänster. Ytterligare förvaring finner vi genom en mindre klädkammare längre ned. Här vilar mörk klinker på golv som möts av en läcker infälld spegel på en av väggarna. Bakom en av hallens dörrar finner vi ett unikt tvättrum med både tvättmaskin och torktumlare samt en mindre vask. Bättre kan det inte bli!

KÖK

Snyggt renoverat kök med moderna materialval och härligt ljusinsläpp från rummets två stora fönsterpartier ger en riktigt tilltalande atmosfär. Köket är inrett med vita skåpsluckor, vitoljad bänkskiva i ek samt en snygg integrerad maskinpark. Maskinparken består av kyl, frys, spishäll, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin. Köket erbjuder en bra matplats för upp till 7-10 personer genom ett vanligt matbord. Vid öppningen mellan kök och vardagsrum finner vi även en bardisk med plats för fyra sittande. En perfekt plats att avnjuta ”försnacksen” på. På golvet vilar mörkgrå klinker som möts av vita släta väggar med infälld dimbar belysning i tak. Från detta rum är man ett kliv ifrån föreningens innergård. En unik möjlighet som ytterst få bostäder har.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ligger i anslutning köket och inrymmer en stor soffgrupp och övrigt möblemang. Underbart fönsterparti som även det vetter ut mot föreningens innergård. Här vilar vacker fiskbensparkett på golv och väggarna är målade i en ljusgrå kulör.

SOVRUM 1

Från den möblerbara hallen når man bostadens ”master-bedroom”. Ett riktigt trevligt sovrum med enormt god förvaring genom en hel garderobsvägg. Precis som i vardagsrummet vilar fiskbensparkett på golv och väggarna är vitmålade.

SOVRUM 2

Bra sovrum med plats för såväl den stora dubbelsängen men även övrigt möblemang. I detta rum finner vi en bra fransk balkong vilket ger goda vädringsmöjligheter. En större garderob utgör rummets förvaring. Brädgolv och väggar målade i en ljusblå nyans.

BADRUM

Badrummet är, liksom övriga bostaden, riktigt smakfullt renoverat i mörkare kulörer. Helkaklat samt har en påkostad inredning. Utrustat med vägghängd WC, kommod, duschhörna samt infälld spegel på vägg.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Hästmöllegränden 4B
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
5 128 kr/mån
Inkl. värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
101 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1936
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Renovering
För ca 6-7 år sedan totalrenoverades hela bostaden.
Övriga byggnader
Källarförråd, tvättstuga samt cykelparkering finns i huset.

Ekonomi

Andel i föreningen
4.8446%
Andel av årsavgift
4.84456%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
189 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Fantastisk tillgång till föreningens innergård från bostadens kök. Grymt!
Fransk balkong.

Bilplats

Regelriktig parkering längs med områdets gator.

Förening

Namn
Brf Terrassen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-2080
Föreningens ekonomi
I dagsläget är inga avgiftsförändringar beslutade.
Föreningen äger marken?
Nej
Antal lägenheter
25 st
TV/bredband
Com Hem
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Målning av fasad på gårdssidan 2010
Balkonger översyn inklusive balkongjärn 2010
Fönstermålning 2010
Målning av källare 2013
Undercentral 2014
Ombildning av två lokaler till bostäder 2014
Totalfasadrenovering: kupor, tak m.m. 2015
Byte belysningsarmaturer, sensorstyrda 2016
Byte till säkerhetsdörrar 2016
Plåtarbete två kupor 2017
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 25 lägenheter samt 2 hyreslokaler. Föreningen är 3-dimensionellt bildad så affärsverksamheten på bottenplanet tillhör Akelius. Föreningen äger fastigheten Erik Dahlberg 10 i Helsingborg och är en välskött förening där flera stora renoveringar har gjorts genom åren. 1986 gjordes en så kallad ROT-renovering vilket innebär att man går igenom hela fastigheten och renoverar de mest påkostade renoveringarna.

2020 höjde föreningen avgiften med 2 % därför finns där inga planerade avgiftshöjningar idag.

De senaste åren har även följande renoveringar utförts;
2019/18: Byte av källardörrar samt ventilationsbyte
2017: Renovering av plåtarbete
2016: Byte till säkerhetsdörrar samt belysningsarmaturer
2015: Fasadrenovering
2014: Ombildning av två lokaler till bostäder
2013: Målning av källare
2010: Renovering av balkonger och fasad

Intresseanmälan