Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Nedre Långvinkelsgatan 21

Centrum

2 rok
68 kvm
2 290 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Magisk våning i klassisk miljö

I karaktärsfull fastighet anno 1809 erbjuds nu denna ljusa och generösa våning med staden vid sina fötter. Från tredje våningen erbjuds en trivsam utsikt över takåsarna samt upp mot majestätiska Kärnan åt sydost och mot sydväst kan man se Rådhusets torn och tinnar.
Från 21:ans port tar vi oss upp två trappor till fots och når bostadens entrédörr. Väl inne slås man direkt av de ljusa och fina furutiljorna som klär golvet och som löper vidare till allrummet och sovrummet. Vi entrén finns bra plats för avhängning och här nås även fräscha och helkaklade duschrummet som går i vit samt grå färgskala. Vidare in så befinner vi oss i allrummet och här får man den hemtrevliga känslan man så gärna vill ha i ett boende. Storleken är generös och tidstypiska inbyggda garderober finns på vardera sida av det spröjsade fönsterpartiet. Köket är av modernt snitt med vit inredning och mörk granitskvia och är i öppen lösning mot allrummet så det lämpar sig ypperligt för stora bjudningar. En härlig detalj är det fina trädet utanför köksfönstret där man kan betrakta fågellivet medans man arbetar i köket. Sovrummet är ovanligt stort och med två fönsterparti från vilka man har samma fina utsikt som i allrummet och som nämnts tidigare. I sovrummet bjuds det på hela sex garderober så förvaring finns det gott om. Då ytan är stor kan man enkelt ha ytterligare möblering och nuvarande ägare har sitt hemkontor här.

Bilderna är fina men verkligheten är bättre så välkomna på visning med ansvarig mäklare Roger Billsten.

Stabil och lågt belånad förening som ägt fastigheten sedan 1980-talet. Man erbjuder sina medlemmar möjligheten att nyttja samlingslokal, gästlägenhet samt parkering via eget garage. Besök gärna föreningens hemsida www.brf-fagelsangen-hbg.se

Netzlerska huset
Tvåvåningshuset uppfördes av garvaren Johan Hultman i brunflammigt tegel 1809. Det har sockelvåning och vindsvåning under ett yttertak med brutet fall. En fasaddel skjuter upp över takfoten och kröns av en triangelformad gavel. Huset har namn efter stadsläkaren, J F Netzler som bodde här 1847-1881.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 290 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 079 kr/mån
Boarea
68 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Centrum
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Nedre Långvinkelsgatan 21
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
2 290 000 kr
Månadsavgift
4 079 kr/mån
inkl v/va, k-tv, bredband
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
68 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1809 (ombyggnadsår 1985)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft/självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till bostaden hör ett vindsförråd. I Brf Fågelsången finns två gästlägenheter, en med adress Nedre Långvinkelsgatan 19 och en med adress Fågelsångsgatan 2B. Kostar 200kr för den mindre och 400kr för den större. Det finns även en lokal - ”Smedjan”. Lokalen är av myndigheterna godkänd för 50 personer. Lokalen är utrustad med glas och porslin etc för 50 personer. Kostar ca 400kr. Det finns två tvättstugor i markplan via entrén Fågelsångsgatan 2B. Cykelförvaring finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.7796%
Andel av årsavgift
1.7796%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
145 kr
Summa
395 kr

Uppskattad driftkostnad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-26)
Primärtenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Fantastisk innergård att nyttja för medlemmarna.

Bilplats

Det finns även 21 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna för 900kr/mån. Kösystem tillämpas.

Förening

Namn
HSB Fågelsången
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1743
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 1986 består av 45 bostadsrättslägenheter samt 6 hyresrättslokaler.
Det finns även 21 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna.
Lågt belånad och väl underhållna byggnader. Man följer en underhållsplan.
För 2021 är det ej någon avgiftsändring beslutad.
Ladda gärna ner årsredovisningen samt stadgarna under fliken dokument för mer information.
Föreningen har en hemsida: www.brf-fagelsangen-hbg.se/

Om området

Här bor ni med hela stadens utbud runt hörnet! Njut av Dunkers Kulturhus, Konserthuset, Teatern eller bara den vackra omgivningen som erbjuds i vår vackra stad. Gå en promenad i Norra Hamnen eller testa någon av alla gourmet-restauranger som finns i centrum. Vill du ta ett dopp i havet ligger både Tropical Beach och Gröningen med sin badbrygga inom 5 minuters promenad. För den resglade eller pendlaren ligger Helsingborgs Central på kort gångavstånd. Veckohandlingen inhandlas smidigt på Kullagatans Ica-nära butik som ligger en kort promenad från fastigheten. Med andra ord så har man närhet till "allt".

Intresseanmälan