Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Kvarnholmsgatan 8

Tågaborg

3 rok
77 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

3:a på Tågaborg med stor balkong, garage i huset och hiss från markplan!

Härligt öppen trea på Tågaborg med tillgång till både hiss och garage i huset! Dessutom med planlösning som både är umgängesvänlig och praktisk!

Direkt från entréplan eller från det stora garaget under gården tar vi hissen direkt upp till bostadsplanet och kliver in i lägenheten.
Här finner vi en välkomnande hall som leder oss vidare in till den öppna ytan som utgör lägenhetens mittpunkt, den öppna planlösningen som delas mellan kök, matplats och vardagsrum.
Här är det lätt att föreställa sig både sena middagsbjudningar framåt höstkanten och långa sköna helgfrukostar!
Utsikten över den fint anlagda gården utanför är trevlig och via köksytan nås den indragna balkongen som också den har en trevlig kontakt med gården.

Utöver den mer umgängesorienterade delen av lägenheten så finns det även mer praktiska delar för vardagens bestyr. T ex finns både separat och helkaklat badrum med dusch samt eget tvättrum med både tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns klädkammare och ett antal platsbyggda garderober.
De båda sovrummen är smart placerade i varsin ände av lägenheten för maximal bekvämlighet och avskildhet.

Sammantaget en riktigt välplanerad och trivsam lägenhet belägen i välskött förening som erbjuder sina medlemmar det mesta som efterfrågas! Varmt välkommen att boka visning med ansvarig fastighetsmäklare!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 702 kr/mån
Boarea
77 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Tor 26 November
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Sön 29 November
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Rymlig och välkomnande hall med både avhängningsmöjlighet vid entrén samt förvaring i skjutdörrsgarderob en bit in i hallen. Golvet är parkett.

VARDAGSRUM

Ett stort härligt rum i öppen planlösning med både matplats och kök. Hela ytan har parkettgolv och det finns gott om plats för såväl soffhörna som matplats.

KÖK

Köket är som sagt i öppen planlösning med både vardagsrum och matplats. Köksinredningen består av vita luckor, bänkskiva i ek och vitvaror i rostfritt, smakfullt. Den maskinella utrustningen är inbyggnadsugn, inbyggd mikro, fullhöjds kyl och frys samt diskmaskin och spishäll. Som naturlig avgränsning mot matplatsen finns en större köksö med bra arbetsyta och extra förvaring.

SOVRUM 1

Stort rum direkt till höger vid hallen med fönster in mot den lugna gården. Även här är det parkettgolv och det finns dessutom en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Något mindre än sovrum 1 men ett väldisponerat rum som rymmer såväl dubbelsäng som viss kompletterande möblering.

BALKONG

Stor härlig balkong med trevlig utsikt åt gården. Golvet är gråmålat trädäck och plats finns för både sittgrupp och diverse odling.

BADRUM

Stort och helkaklat badrum som är utrustat med dusch, handfat och wc.

TVÄTTSTUGA

Ligger direkt till vänster från lägenhetens entré och är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Utöver det finns arbetsbänk och förvaring i överskåp. Kaklade väggar och klinkerbelagt golv.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kvarnholmsgatan 8
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
4 702 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, telefoni och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
77 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Stort förråd finns i källaren. Övernattningslägenhet finns att hyra. Gemensam tvättstuga i källaren i samma trapp.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.08508%
Andel av årsavgift
3.08509%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Beakta att kostnaden för hushållsström är en schbloniserad summa och kan variera pga av avtalsform och förbrukningsgrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-30)
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Riktigt trevlig balkong in mot den fint anlagda och välskötta innergården.

Bilplats

29 garageplatser. Går att hyra för 800 kr/mån.

Förening

Namn
Brf Kvarnen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-6198
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
Garage finns under gården.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 32 lägenheter och 29 garageplatser.
Föreningen har en mycket god ekonomi och man har under ett antal år haft möjlighet att göra extra amorteringar på de gemensamma lånen.
Under 2018 rengjordes husets fasad.
Under hösten 2019 avgränsades den gemensamma gården med grindar.

Föreningen ansvarar gemensamt med de två andra föreningarna i kvarteret för den fina innergården som kommer att avgränsas med grindar under hösten. Utöver det delar man dessutom på garaget, övernattningsrummet och den gemensamma tvättstugan.
Dessa utrymmen sköts via en samfällighet.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkvarnen.com

Intresseanmälan