Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Fågelsångsgatan 7

Centrum

1 rok
39 kvm
1 895 000 kr
Alla bilder

Västerbalkong!

Riktigt cool 1:a högst upp i huset med västerbalkong samt mitt i stan. Hiss finns.
Stark förening med låga avgifter samt avgiftsfria månader över jul 2020/2021.
Lägenheten genomgick en renovering för några år sedan med exklusiv touch på både kök och badrum.
Köket är funktionellt men samtidigt väldigt stilrent och smakfullt.
Från köket nås en balkong som ligger i bästa västerläge med utsikt över takåsarna och på balkongen kan du även njuta av varma sommardagar med sol från lunchtid fram till kvällen. Skulle inte balkongen räcka till har föreningen en gemensam terrass att nyttja.
Lägenheten har fördelar såsom genomgående planlösning och här erbjuds du en härlig atmosfär med välutnyttjade kvadratmeter och ljusa ytskikt.
Allrummet är så pass rymligt att man enkelt får plats med både soffa och säng samt förvaring. På samtliga golv ligger valnötsparkett och i taket sitter infällda spotlights.

Det finns tvättstuga samt förråd till lägenheten, cykelförråd och en gemensam innergård med plats för stora bjudningar.

Lägenheten är belägen i en vacker fastighet från tidigt 1930-tal mitt i City med dess fullständiga utbud av nöje, shopping, kultur och kommunikationer.
I kvarteren finns mataffär, restauranger och all övrig service man kan tänkas behöva.
Rekreation kan fås genom några av de närliggande parkerna som Slottshagen (Kärnanparken) samt Öresundsparken.
Välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 895 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
1 669 kr/mån
Boarea
39 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Centrum
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Ons 25 November kl 16:00 - 16:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Sön 29 November kl 15:00 - 15:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall

Välkomnande hall med utmärkta avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Du välkomnas rakt in i lägenhetens hjärta med köket på din högra sida och vardagsrummet på din vänstra. Rakt fram finner du badrummet. På golvet ligger en snygg valnötsparkett vilket är genomgående för hela lägenheten. Väggarna är vitmålade och i taket sitter infällda spotlights.

Kök

Smakfullt renoverat kök från Ballingslöv med lyxiga materialval. Köket ligger med öppen planlösning mot hallen och här finns plats att sitta och äta vid den förlängda bänkskivan. Luckorna är svarta högblanka och bänkskivan vit högblank. Istället för kakelplattor sitter en väggpanel med snygg stenskiva. Maskinparken består av spis med häll, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys från 2017 samt diskmaskin. Vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. Köket renoverades 2013/2104.

Balkong

Från köket nås lägenhetens mysiga balkong i soligt västerläge. Balkongen vetter mot den lugna innergården och här kan du njuta av varma sommardagar. Sol från lunch-tid tills den går ner och trevlig vy över sundets pärla.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med fönster mot Fågelsångsgatan. Här ryms säng, soffa samt tv-möbel. Här finns en snygg och praktisk garderob för ytterligare förvaring. Vitmålade väggar med en fondvägg i grå tapet. Spotlights i tak invid garderoben.

Badrum

Exklusivt renoverat badrum med smakfulla materialval. Här finns toalett, handfat med underskåp samt dusch med glasdörrar. Väggar och golv är klädda i kakel och klinker i olika grå nyanser. Spegel längs hela den ena väggen samt exklusiva kalkstenskivor under spegeln och vid handfatet. Spotlights i taket.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Fågelsångsgatan 7
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
1 669 kr/mån
inkl v/va
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
39 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1932 (Ombyggnadsår 1988)
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
4.30464%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
125 kr
Summa
325 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2009-03-03)

Uteplats

Balkong i bästa västerläge med utsikt över takåsar och Helsingborg.

Bilplats

Regelriktig parkering på omkringliggande gator. I närheten finns dessutom ett flertal garage och innergårdar som man kan hyra p-plats på.

Förening

Namn
Brf Fågelsången 57
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769614-5809
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten kullen västra 49&50. Föreningen har lägenheter på adress Fågelsångsgatan 5-7 och totalt finns 14 lägenheter.
Vidare finns 5 hyreslokaler i föreningen. Man har tagit beslut om 4 avgiftsfria månader per år så länge ekonomin tillåter det.
I år är det nov, de samt jan feb 2021 som är avgiftsfria. Man tar nytt beslut till nästa säsong.
Man har precis bytt lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och man avser att spola stammarna. Stambytet gjordes 1989.
Inga avgiftshöjningar finns planerade idag utan avgiften sänktes ca 20% 2019.
Man bildade föreningen 2006 och förvärvade fastigheten 2007. Ekonomisk förvaltare är HSB.
Huset är anslutet till ComHem.

Intresseanmälan