Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Rååvägen 113

Råå

3.5 rok
78 kvm
1 875 000 kr
Alla bilder

Gaveltrea på Råå!

På gavelläge med fria vyer över omgivningen och ett underbart ljusinsläpp finner vi denna optimalt planerade och inflyttningsklara trea på Råå!
Generösa samvaroutrymmen fördelade över större matplats, kök och vardagsrum samt ett genomgående ljust golv i alla rum ger en inbjudande känsla från första steg in i lägenheten!
Lägg därtill två stora sovrum i vardera änden av lägenheten samt smart förvaring i stor klädkammare så har du här en perfekt trea!

Nuvarande ägare har med varm hand renoverat lägenheten till dess nuvarande skick under det senaste året. På väggarna har alla gamla lager med tapet tagits ner och nya bredspacklade ytskikt har tillkommit. Golvet är genomgående ljust trägolv i lägenhetens alla rum utan trösklar emellan och köket har försetts med nytt kakel.
Badrummet är helkaklat sedan föreningens stambyte och även här ger gavelläget ett extra fönster för ljusinsläpp och vädring.
En mysig inglasad balkong med utsikt över omgivande grönska finns också.

Allt sammantaget är detta en riktigt tilltalande och helt inflyttningsklar lägenhet med ett mycket tilltalande läge samt en layout som slår det mesta! Varmt välkommen att boka visning med ansvarig fastighetsmäklare!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 875 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 214 kr/mån
Boarea
78 kvm
Antal rum
3.5 rum
Område
Råå
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Ons 25 November
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Sön 29 November
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Härligt öppen hall med gott om plats för förvaring och öppen yta in mot lägenhetens matplats. Direkt till vänster finns den ena av två ingångar till den stora klädkammaren som även nås från sovrummet på andra sidan.
Golvet både här och i resten av bostaden är ljust trä, genomgående lagt utan trösklar mellan rummen.

KÖK / MATPLATS

Stor och öppen yta som ger plats åt ett ordentligt matbord med plats för riktigt många sittande vid behov. Vid matplatsen finns också utgång till den inglasade balkongen som ligger på husets gavel med utsikt över närområdet och grönskan.
Köket ligger invid matplatsen i en egen yta som är öppen ut mot matplatsen.
I köket är det ljus skåpsinredning med grå bänkskiva samt vitt kakel med fasade kanter ovan.
Den maskinella utrustningen består av side-by-side kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, spishäll med inbyggnadsugn inunder samt fläkt ovan.
Fönster ut mot den inglasade balkongen.

VARDAGSRUM

Fint och ljust rum med fönster i två väderstreck för maximalt ljusinsläpp. Gott om plats för både soffa och diverse övrig möblering, exempelvis en läshörna eller arbetsplats.

SOVRUM 1

Stort rum som ligger invid matplatsen och har fönster mot den mycket välskötta innergården.

SOVRUM 2

Det största av de båda sovrummen. Nås från vardagsrummet.
Från sovrummet finns också dörr till den stora klädkammaren som rymmer det mesta av hushållets klädförvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, handfat, handdukstork och wc. Dessutom finns fönster för ljusinsläpp och vädring!

OMRÅDE

Välkomna till ett av stadens trivsammaste lägen.
Det gamla pittoreska fiskeläget Råå med sina bevarade kullerstensgator och småbåtshamn erbjuder ett komplett serviceutbud med eget apotek, vårdcentral, butiker samt ett par nogräknade restauranger. Goda kommunikationer med kollektivtrafik.

Närheten till Råå Vallar borgar för rekreation genom långa promenader mellan de många fiskebodarna och längs med den fina sandstranden. Vidare återfinns här camping med simbassäng, kallbadhus med bastu samt båtförbindelse med Ven under sommarmånaderna. För den golfintresserade finns Rya golfbana inom överkomligt avstånd.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Rååvägen 113
Område
Råå
Kommun
Helsingborg
Pris
1 875 000 kr
Månadsavgift
4 214 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3.5 rum
Boarea
78 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Stambyte utfört 2004

Ekonomi

Andel i föreningen
0.7095%
Andel av årsavgift
0.71056%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-03)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Inglasad balkong i sydväst på gavel med utsikt ut över grönskande omgivningar.

Bilplats

35 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö.
51 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Kontakta föreningen för mer information om plats och tillgänglighet. Gratis parkering längs med områdets gator, väldigt lättillgängligt.

Förening

Namn
Riksbyggen Helsingborgshus nr 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-2126
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
167 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Inga större renoveringar på gång.
Stambytt 2004. Säkerhetsdörrar samt postfack installerades under 2009. Ett miljöhus färdigställdes även det under 2009.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Bostadsrättförening Helsingborgshus nr 7 är en äkta bostadsförening med 167 lägenheter och 21 lokaler i fastigheter från 1958. Föreningen äger fastigheten Havsörnen 1, 2 och 3 med 6 byggnader uppförda 1958–59 med adresser Högastensgatan 1–13, Rååvägen 113–119 samt Holger Danskes gata 2–16.

Föreningen har fina öppna ytor att njuta av sommar som vinter och även nära till Råå strand samt småbåtshamn. Det finns en lekplats, utemöbler och grillar för de boende att nyttja i området.

Föreningen tillhandahåller Boule- och Kubbspel för de som önskar att nyttja detta på vår Bouleplan.

Vi har även tillgång till trädgårdsredskap som de boende kan nyttja utan kostnad.

Kika gärna in på föreningens hemsida: http://www.helsingborgshusnr7.se/

Intresseanmälan