Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Kullagatan 58

Centrum

4 rok
130 kvm
4 900 000 kr
Alla bilder

Sekelskiftesdröm mitt i City!

Anmäl ditt intresse och få chansen innan denna våning kommer ut på den öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkomna till denna vackra våning anno 1905 som präglas av tidstypiska detaljer med högt i tak, rum i fil, spegeldörrar, öppen spis, tak- och lamprosetter, fiskbensparkett samt enorma fönster som ramas in av unika speglade fönsternischer och burspråk. Genomgående har bostaden blivit renoverad och med sitt höga läga på våning 4 (hiss finns) är detta en riktigt drömlägenhet.

Byggnaden ritades av stadsarkitekten Alfred Hellerström som även ritat Rådhuset och här huserade även Apoteket Björnen mellan 1906-1977. Fastigheten är klassad som Särskilt värdefull bebyggelse i bevarandeprogrammet för Helsingborg Stad.

Här bor ni med hela stadens utbud runt hörnet! Njut av Dunkers Kulturhus, Konserthuset, Teatern eller bara den vackra omgivningen som erbjuds i vår vackra stad. Gå en promenad i Norra Hamnen eller testa någon av alla gourmet-restauranger som finns i centrum. Vill du ta ett dopp i havet ligger både Tropical Beach och Gröningen med sin badbrygga inom 5 minuters promenad. För den resglade eller pendlaren ligger Helsingborgs Central på kort gångavstånd. Veckohandlingen inhandlas smidigt på Kullagatans Ica-nära butik som ligger endast 50 meter från fastigheten. På Kullagatan 58 har du med andra ord närhet till allt.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 900 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 700 kr/mån
Boarea
130 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Centrum
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tor 26 November
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning
Planritning Kullagatan 58

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kullagatan 58
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
4 900 000 kr
Månadsavgift
5 700 kr/mån
inkl v/va
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
130 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1905-1906
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.

Ekonomi

Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
275 kr
Försäkring
150 kr
Summa
425 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Bilplats

Garage via externa uthyrare finns i området. Pris och tillgång varierar.

Förening

Namn
Brf Helsingborg Kullen Västra 58
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-1484
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Helsingborg Kullen Västra 58 registrerades 2006-10-06 men ombildningen skedde inte förrän 2015-12-18. Föreningen utgörs av en fastighet innehållandes 17 lägenheter samt 4 lokaler med diverse verksamheter. 3 av föreningens bostäder hyrs idag ut av föreningen vilket innebär att när dessa bostäder med tiden sägs upp kommer de säljas och inbringa ett stort kapital till föreningens kassa.

Under föreningens första år har följande åtgärder utförts:
- Takrenovering
- Fönsterrenovering/Fönsterbyte
- Balkongrenovering
- Fasadrenovering
- Ny tvättmaskin och utbyte av torkskåp

Renovering av stammar har nyligen skett i fastighetens andra del. Den berörda bostadens stammar var vid den tekniska besiktningen i betydligt bättre skick vilket resulterade i att en renovering ej blev aktuell.

Under de kommande 5-10 åren kommer följande åtgärder att genomföras:
- Utbyte av undercentral/ventiler
- Utbyte av hissmaskin
- En plan finns att bygga till balkonger mot gården. Man ser även över möjligheten till fler balkonger mot Kullagatan.

Vid ombildningen valde föreningen att sätta av 4 700 000:- inför kommande renoveringar. Flertalet av de åtgärder som man planerade vid den stora besiktningen som gjordes 2015-05-22 har redan utförts och pengarna är undanlagda för kommande underhåll.

Intresseanmälan