Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Snöfågelgatan 33

Gustavslund

4 rok
99 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

Nybyggt radhus i två plan på Gustavslund!

Nytt, modernt, kvadratsmart gavelradhus på populära Gustavslund!

Välkomna till nya Gustavslund och Snöfgågelgatan 33. Här bor man i barnvänligt område med direkt närhet till skolor och förskolor. Huset stor klart 2019 och är så gott som i nyskick. Här har arkitekten lyckats utnyttja varenda liten kvm på ett optimalt sätt. Entréplan erbjuder en stor social yta med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Härifrån har man utgång till sin täppa på baksidan. Gavelläget ger ett extra fönster vilket står för ett härligt ljusinsläpp. Här nere finns även ett rymligt badrum med dusch samt separat tvättavdelning med förvaring. På entrésidan finns en privat uteplats i västerläge, där nuvarande ägare byggt ett stort härligt trädäck med infälld belysning. Ovanvåningen erbjuder ett master bedroom, mindre tv-rum i mitten samt två sovrum i andra änden. En klädkammare utgör förvaring och även här har arkitekten tänkt till med ett takfönster som bringar ljus åt tv-rummet. Uppfarten rymmer två bilar och på framsidan finns även en separat förrådsbyggnad.

Här omgärdas man av grönområden, vackra promenadstråk, Nordic Wellnes gym, padel arena och Vasatorps GK ett stenkast bort. Gustavslund är ett uppskattat område för pendlaren då du finner både 111:an och E6:an på mindre än 5 minuter från bostaden.

Varmt välkomna på visning.

Typ
Bostadsrättsradhus
Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
3 712 kr/mån
Boarea
99 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Gustavslund
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sön 17 Januari
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning
Mån 18 Januari
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning

RUMSBESKRIVNINGAR

ENTRÉPLAN

HALL
Generös och välkomnande hall med given plats för avhängning direkt till vänster. Genomgående är det parkettgolv tillsammans med vita släta väggar i hela bostaden.

KÖK
Bostadens kök ligger i anslutning till vardagsrummet med öppen planlösning. Här behöver kocken aldrig känna sig ensam! Köket är luftigt med rejäla arbetsytor och bra förvaring. Köket går i vitt och är fullutrustat med en svart bänkskiva, hel kyl och frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och micro.

VARDAGSRUM
Ett härligt vardagsrum med stora läckra fönsterpartier, ljusinsläppet är med andra ord fantastiskt och rummet i sig erbjuder plats för både soffa och en matgrupp. Härifrån är det utgång till täppan på baksidan där morgonkaffet kan intas i solen!

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med grått klinker-golv med golvvärme, väggarna är klädda i rektangulära vita plattor. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar, toalett, kommod, spegelskåp med infälld belysning samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk. Gott om förvaring!

ÖVRE PLAN:

HALL:
Praktisk hall som med fördel kan användas både som sällskapsyta alternativt hemmakontor eller liknande. Takfönster!

SOVRUM 1
Till höger från sällskapsdelen når vi bostadens "master bedroom". Här finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Rakt över sällskapsytan når vi bostadens andra sovrum.

SOVRUM 3
Väggivägg bostadens tredje sovrum, som har en rymlig klädkammare. Sovrum 2 och 3 är i samma storlek.

BADRUM 2
Snyggt helkaklat badrum med klinker på golvet och väggarna är klädda i rektangulära vita plattor. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, kommod med handfat.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättsradhus
Adress
Snöfågelgatan 33
Område
Gustavslund
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
3 712 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
99 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans gavelradhus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Ekonomi

Andel i föreningen
1.887%
Andel av årsavgift
1.89%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
600 kr
Hushållsel
500 kr
Vatten/avlopp
180 kr
Försäkring
150 kr
Summa
1 430 kr

Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

Uteplats

Uteplats 1: baksidan med utgång från vardagsrummet
Uteplats 2: framsidan västläge, trädäck med infälld belysning och sol hela dagen

Bilplats

Uppställning för två bilar framför huset.

Förening

Namn
Brf Gustavspark
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-9781
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Fakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2017-07-04. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2018-08-27 och föreningens stadgar registrerades hos Bolagsverket 2017-07-04.
Styrelsens såte: Skåne Län, Helsingborg kommun.
Föreningen äger byggnader och mark med beteckningarna Boja 1, Busa 1, Blomstra 1, Blacka 1 och Broka 1, Helsingborgs kommun.
Föreningens gatuadresser: Snöfågelgatan 1-7, 2-22 och 9-53, Blombergagatan 2-8 och 28-48, 256 71 Helsingborg.
Föreningens skattemässiga status är att betrakta som privatbostadsföretag, vanligen kallat äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Trygghansa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Förvaltning

Akevo AB har enligt avtal skött den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.
Information om fastigheten
Fastigheterna Helsingborg Boja 1, Busa 1, Blomstra 1, Blacka 1 och Broka 1 har totalt en tomtareal om 9 168 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Föreningens byggnader uppfördes under 2018-2019, inflyttning påbörjades i mars 2019 och avslutas i januari 2020. Värdeåret för fastighetsbeskattning kommer att bli år 2020. Information om taxeringsvärden finns specificerade i årsredovisningens noter, byggnader. Taxeringsvärde efter färdigställande är ännu inte fastställt.
Byggnaderna består av 53 bostadsrätter i sju radhuslängor.
Föreningen disponerar 16 gemensamma parkeringsplatser inom bostadsområdet, samt en parkering på varje bostadstomt.
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 5 247 kvm, Föreningen har inga uthyrningsbara lokaler.
Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningarna:
Broka Ga:l, som består av miljöhus, belysning på grönyta, lekplats med utrustning, bullerplank, sopkassuner samt grön- och planteringsytor.
Broka Ga:2, som består av parkeringsytor.
De två gemensamhetsanläggningarna förvaltas av Gustavsparks samfällighetsförening.
Lägenhetsfördelning
Samtliga 53 lägenheter har vardera en bostadsarea på 99 kvm, 5 rum och kök.

Intresseanmälan