Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Drottninggatan 100

Norr

4 rok
126 kvm
3 995 000 kr
Alla bilder

Möjligheternas lägenhet med eftertraktat hörnläge på Norr!

Rymlig hörnlägenhet på ett av stans mest attraktiva lägen! Sätt din egen prägel på bostaden och skapa planlösningen och detaljerna som passar just dina önskemål och krav! Detta är läget för den riktiga livsnjutaren som vill ha nära till allt stan har att erbjuda!

Korsningen mellan Drottninggatan och Tågagatan har under senare år varit den självklara mötesplatsen och dragplåstret "på Norr"! Här samlas vänner och familjer för en trevlig kväll på någon av kvarterets mysiga restauranger.
Dessutom gör närheten till Gröningen, stranden och city det bekvämt för flanören att slinka in på en kaffe eller en drink på vägen till eller från stan!

Bostadens hörnläge ger alla utrymmen närhet till fönster och ett behagligt ljusflöde genom hela lägenheten. De stora och ljusa allrummen i fil tillsammans med de två större genomgångsrummen ger möjlighet till en spännande och inbjudande planlösning som gjord för umgänge!
Det finns såväl badrum som gäst-wc och från både hörnrummet och balkongen är det trevlig utsikt över närområdet och en glimt av Öresund!
Föreningen erbjuder sina medlemmar både en större gemensam terrass och hiss.

Varmt välkommen att boka tid för visning med ansvarig fastighetsmäklare!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 995 000 kr utgångspris
Månadsavgift
7 070 kr/mån
Boarea
126 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Norr
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning
Planritning Förslag på alternativ planlösning

HALL

Riktigt generös hall som välkomnar besökaren in i lägenheten redan från första steget! I hallen är det parkettgolv och det finns gott om plats för både diverse möblering samt för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober.

KÖK

Kök med skåpsinredning i björk och vitvaror i vitt. Golvet här är ekparkett och plats finns för matplats vid fönstret.
Över arbetsytorna finns infällda spotlights.
Vitvarorna består av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin och spis med häll.

PIGKAMMARE/SOVRUM

Invid köket finns pigkammare/sovrum som även kan användas som exempelvis arbetsrum. En möjlighet är att ta ner väggen för att skapa ett större kök. En annan möjlighet är att flytta själva köket till matsalen och öppna upp väggen mellan kök och pigkammare för att konvertera ytan till ett större sovrum.
Båda åtgärderna kräver föreningens godkännande.

MATSAL

Härligt stort rum i fil med vardagsrummet. Golvet är ekparkett i fiskbensmönster och i taket är det vacker stuckatur i tidstypiskt utseende.
Från rummet finns också utgång till lägenhetens balkong.

VARDAGSRUM

Hörnrummet. Fönster i tre riktningar ger ett rikt ljusinsläpp och detta rummet tillsammans med matsalen lämpar sig perfekt för umgänge!
Även här är det fiskbensparkett på golvet och stuckatur i taket.

SOVRUM

Riktigt stort "master bedroom" med garderobsvägg och ett en suite badrum. Golvet här är stavparkett.

BIBLIOTEK/KONTOR

Smart yta mellan entréhallen och sovrummet som kan fungera som exempelvis bibliotek, kontor eller tv-rum.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Övrig inredning består av badkar, handfat, wc och handdukstork.

WC

Gäst-wc vid entréhallen med klinkergolv, handfat och wc. Ytan bör kunna möjliggöra plats för installation av dusch med föreningens godkännande.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Drottninggatan 100
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
3 995 000 kr
Månadsavgift
7 070 kr/mån
Inkl värme, vatten, grundutbud för Kabel-TV samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
126 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3. Hiss finns.
Renovering
Värdeår är 1987 då stambyte, el, fönster och hiss renoverades. Därefter har löpande underhåll skett och fastigheten är i genomgående bra skick.
Övriga byggnader
Källarförråd tillhör lägenheten. Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Övrigt
Huset är ritat av arkitekt Aksel W Zetlitz-Nilsson som satt sin prägel på staden med ett antal framträdande byggnader från 20 och 30-talet.

Ekonomi

Andel i föreningen
7.8768%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Driftkostnaderna är endast en uppskattning. Kostnaden för försäkring syftar endast till bostadrättstilläggsdelen av hemförsäkringen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-09)
Prestanda
93 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Balkong med utsikt över närområdet och en glimt av Öresund!

Dessutom finns gemensam terrass åt gården med utemöbler och lugnt läge!

Förening

Namn
BRF Hallen 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-3335
Föreningen äger marken?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1930 och värdeåret är 1987 vilket i sin tur innebär att större renoveringar såsom stambyte, el, hiss och fönsterbyte skedde då. Föreningen består av 15 st lägenheter, 2 st bostadsrättslokaler samt 2 st hyreslokaler. Senare åren har stora renoveringar skett
-Takrenovering 2018
-Hissrenovering 2017
-Målning av fönster och balkongdörrar 2014-2015
-Fasadrenovering 2003
Närmaste åren kommer balkonger, trapphus och justering av värmesystem ses över.
Föreningen har god ekonomi och låg belåning.

Intresseanmälan