Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Vagnmansgatan 6

Eneborg

2 rok
51.5 kvm
1 095 000 kr
Alla bilder

Tvåa på Eneborg med inglasad balkong i västerläge!

I välskött förening finner vi denna fantastiskt charmiga två-rummare på omtyckta Eneborg.

Vi välkomnas av en rymlig hall, centralt placerat i bostaden. Direkt till vänster finner vi bostadens med gott om förvaring samt matplats för 4-6 personer. Köket går i helvitt med vitt kakel ovan diskbänk, ny kyl och frys från 2021. I övrigt erbjuder lägenheten ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsyta, en rejäl klädkammare i hallen och ett stort inbjudande vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen i soligt västerläge. Här får alla vänner plats när de kommer på besök! Vid varma dagar kan man med fördel öppna upp glaspartierna och njuta av de friska vindarna. Badrummet som genomgått ett stambyte och totalrenoverats av föreningen under 2020 är riktigt fräscht. Helkaklat i grått och vitt med wc, dusch och vask.
I avgiften så ingår förutom värme och vatten även bredband samt grundutbudet på kabel-tv från ComHem/Tele 2. För den som är i behov av snabbare internet anslutning så finns även möjligheten att ansluta sig till fiber via det öppna stadsnätet.

Som boende på Eneborg har man närhet till både city och campus. Kommunikationer finns runt knuten tillsammans med livsmedelsaffärer, restauranger, bio och butiker. Önskas grönskande avkoppling ligger Viskängen några hundra meter bort.

Varmt välkomna till en perfekt bostad för studenten eller förstagångs köparen!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
3 891 kr/mån
Boarea
51.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Robin Zecevic
Fastighetsmäklare
robin@3etage.se 073-5179332 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5179332 alternativt robin@3etage.se

Rumsbeskrivning:

HALL
Rymlig hall med avhängningsmöjlghet direkt till höger eller genom klädkammaren längre ned i hallen. Hallen är centralt belägen och leder oss till samtliga rum i bostaden.

KÖK
Köket är stort med gott om förvaringsmöjligheter. Här erbjuds gott om förvaring genom inredning och bra arbetsytor samt en naturlig matplats för upp till fem personer. Fullutrustad rostfri maskinpark bestående av spis, ugn, fläkt, samt ny installerad kyl/frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder ett stort ljusinsläpp från kortsidans stora fönsterparti ut mot bostadens balkong. Här ryms en stor soffgrupp och en mindre matgrupp eller övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som ligger i ett soligt västerläge och som dessutom är inglasad.

SOVRUM
Charmigt sovrum med plats för dubbelsängen och ytterligare möblemang.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum i grått och vitt. Stambytt 2020, utrustat med dusch, vask, samt toalett.

Bra att veta:

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Vagnmansgatan 6
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
3 891 kr/mån
Inkl. värme, vatten, internet samt grundutbudet på kabel-tv från ComHem/Tele2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
51.5 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1947
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Utförda renoveringar:
2020 Stambyte och badrumsrenovering
2016 Renovering av undercentral
2015 Inklädnad av skorstenar
2014 Åtgärder på utemiljö
2009 Byggt ut och glasat in balkonger
2004 Bytt varm- och kallvattenledningar
2003 Byggt miljöhus
Övriga byggnader
Källarförråd och vindsförråd tillhör varje lägenhet. Det finns även barnvagnsrum och cykelförråd, tvättstuga, torkrum samt hobbyrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.37298%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Uteplats

Ljuvlig inglasad balkong om närmare 6 kvm inredd med trägolv i ett perfekt västerläge.

Bilplats

Föreningen innehar 3 garage och 28 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Regelriktig parkering gäller i övrigt längs med områdets gator.

Förening

Namn
HSB BRF Vinbäret i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1110
Föreningen äger marken?
Nej
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Helsingborgshems välskötta förening Vinbäret bildades 1946 och inflyttning skedde året efter. Föreningen innehar 78 bostadsrätter, 11 hyresrättslokaler samt 3 garage och 28 p-platser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Föreningen har under de senaste åren genomfört omfattande renoveringar såsom:
- Byte av kall- och varmvattenledningar -04
- Byggt ut och glasat in balkonger -09
- Renovering av utemiljö -14
- Renovering och inklädnad av skorstenar -15
- Renovering av undercentral -16

Föreningen planerar ett stambyte för fastigheternas samtliga avloppsstammar. Detta kommer att påbörjas 2018-2019 och man kommer då ha möjlighet att påverka sitt nya badrum.

Om området

Som boende på Eneborg har man närhet till både city och campus. Kommunikationer finns runt knuten tillsammans med livsmedelsaffärer, restauranger, bio och butiker. Önskas grönskande avkoppling ligger Viskängen några hundra meter bort.

Intresseanmälan