Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Larmvägen 10A

Fredriksdal

3 rok
79.5 kvm
1 200 000 kr
Alla bilder

Toppmodern 3.a på Fredriksdal med stor inglasad balkong!

Varmt välkomna till en av de finaste lägenheterna på Fredriksdal i stabil och populär HSB förening! Belägen på tredje våningen, fritt från insyn, möts vi av en modern genomgående lägenhet med en välplanerad planlösning samt stora umgängesytor och en inglasad balkong i härligt västerläge.

Bostaden erbjuder två ljusa sovrum i fil belägna i den lugnare delen av bostaden. In i bostadens hjärta når vi vardagsrummet med det härliga ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet. Härifrån når vi även den möblerbara balkongen i härligt västerläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen med plats för 6 personer. Här har det även öppnats upp mot köket för att skapa en luftigare känsla och för att öka kontakten med köket. Ett kök som erbjuder allt du kan önska med snyggt klinkergolv och en praktisk köksö med induktionshäll. Badrummet stambyttes av föreningen 2011 och är helkaklat i vitt och grått med toppmatad tvättmaskin.

Ett perfekt boende för den som bara vill flytta rakt in, här bor du i ett lugnt område med en stabil förening.
Varmt välkomna på visningen till en bostad som bara måste ses på plats!

Utmärkande för Fredriksdal är dels de grönytor som är insprängda i området och dels närheten till både stadens centrum via lokaltrafiken och de stadsdelscentrum som man når till fots. Inom området finns både skola och dagis och ett par minuter bort når man ICA Maxi stormarknad. Det finns även goda rekreationsmöjligheter i den närbelägna Fredriksdalsparken med museum, friluftsteater och botanisk trädgård.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 200 000 kr
Månadsavgift
5 300 kr/mån
Boarea
79.5 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Fredriksdal
Lör 22 Maj
Tidsbokning görs till Robin Zecevic på 0735-179332 eller robin@3etage.se
Planritning Planlösning

ENTRÉ/HALL

Via säkerhetsdörren når vi en stor hall med avhängning direkt till höger via en garderob och badrum direkt till vänster. Fint klinkergolv och målade väggar.

KÖK

Köket är utrustat med en komplett maskinpark där diskmaskin samt kyl/frys är snyggt integrerade med de vita köksluckorna. Bra arbetsytor med en praktisk och snygg köksö. Här finns även en matplats om ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Längst in i bostaden ligger vardagsrummet. Med det stora fönsterpartiet och den öppna planlösningen mot köket är detta ett luftigt och väldigt ljust rum. Här finns plats för större soffgrupp och kompletterande möblering. Från vardagsrummet når vi även den inglasade balkongen i härligt västerläge.

SOVRUM 2/ KONTOR

Vidare in in bostaden når vi ett sovrum som idag används som kontorsdel. Här plats för dubbelsäng.

SOVRUM 1

I fil med första sovrummet ligger master bedroom. Väldigt fint och luftigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möblering. Förvaring sker via garderob.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum som stambyttes 2011. Utrustat med dusch, WC, kommod, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Larmvägen 10A
Område
Fredriksdal
Kommun
Helsingborg
Pris
1 200 000 kr
Månadsavgift
5 300 kr/mån
Inkl. värme, vatten och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
79.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1965
Våningsplan
3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.42825%
Andel av årsavgift
0.42825%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
100 kr
Summa
350 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-02-28)
Prestanda
150 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Rymlig inglasad balkong i västerläge

Bilplats

55 garageplatser och 130 parkeringsplatser. Separat kö till platserna.

Förening

Namn
Brf Fredriksdal
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1086
Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken?
Nej
Antal lägenheter
232 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar

Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Fronten 1, i vilken man upplåter lägenheter, lokaler samt garage- och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Larmvägen 2-18. Första inflyttning skedde år 1965. Föreningen har 232 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 18.814 m2 samt 7 hyresrättslokaler på totalt 393 m2. I föreningen finns även några mindre förrådslokaler för uthyrning.
Föreningen har 130 garageplatser och 55 parkeringsplatser.
Bostadslägenheterna är fördelade på: 22 st 1 rum och kök, 42 st 2 rum och kök, 113 st 3 rum och kök, 39 st 4 rum och kök samt 16 st 5 rum och kök.
Bygnaden är fullvärdesförsäkrad i folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
2009/10/11
- Nio torktumlare har bytts ut
- Värmekulvert har bytts under augusti månad
- Stambyte/badrumsrenovering -10/-11
2013
- Underhåll av fasaderna
2015
- Byte till säkerhetsdörr
2016
- Underhållsspolning av stammar


Intresseanmälan