Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Koltrastgatan 16b

Mariastaden

3 rok
95 kvm
Alla bilder
Pre sale

Stor västerterrass, trädgård & takhöjd över 3m

Läcker lägenhet med fantastiskt läge! Här bjuds det på utsikt över grönska från den stora solterrassen som har perfekt söder/västerläge. Här väntar många magiska sommardagar och kvällar att njuta av, likaså fina grillmiddagar i solskenet. Eftersom terrassen är överbyggd har man bra skydd mot regnet och storleken gör att man kan ha både matsalsbord samt loungemöbler.

Entrén till bostaden nås smidigt direkt från bilplatsen ett par meter från dörren samt genom den egna mysiga trädgården. Entréhallen består av en klinkerlagd yta med plats för avhängning. Trappan upp tar dig till innerhallen där förvaring finns via skjutdörrsgarderob.
Vardagsrummet är väldigt luftigt med fönster från golv till tak mot den stora terrassen och takhöjden är som högst ca 3,4m.
Terrassen har sol i stort sett hela eftermiddagen under sommarhalvåret och det finns en slående utsikt över härlig natur.
Köket är ett trevligt arbetskök i björk och det är gott om skåp. De många fönsterna över köksbänken, som är i ek, ger en trevlig utsikt över området.
Det finns två bra sovrum och i ett av dem erbjuds en klädkammare. I sovrummen som i resten av lägenheten ligger ekparkett.
Duschrummet är fräscht med helkaklade väggar samt klinkergolv. En praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, extra tvättho och skåpsförvaring.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.
Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 20 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
På förfrågan
Månadsavgift
6 241 kr/mån
Boarea
95 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Koltrastgatan 16b
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
0 kr
Månadsavgift
6 241 kr/mån
inkl värme/vatten, p-plats, bredband 50-100Mbit, kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
95 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2001
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Från lägenhetens trädgård når du lägenhetens rymliga förråd med bra förvaringsmöjlighet till t ex cyklar, trädgårdsredskap eller utemöbler.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.69655%
Andel av årsavgift
2.69641%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr

Uppskattad driftkostnad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-27)
Primärtenergital
167 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Stor terass i sydvästläge. Det finns även en liten trädgård/uteplats runt fastigheten att nyttja för sköna dagar och kvällar.

Bilplats

Bilplats finns precis utanför entrén. Fler platser för besökande finns vid gästparkeringen.

Förening

Namn
Brf Lilla Maria
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769604-8508
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 2001 består av 40 bostadsrätter och är fördelade enligt följande:
16st 2 rok
20st 3 rok
4st 4 rok
Föreningen har två gemensamma städdagar per år. Man ansvarar själv för skötsel av sin trädgård samt p-plats.
2017 målade man om alla fasader.
Man avser att underhålla och vid behov byta ut vissa av fönsterna samt altandörrarna.
Ladda gärna ner årsredovisning samt stadgar från vår hemsida.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan