Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Krabbegatan 16

Slottshöjden

1 rok
26.5 kvm
1 195 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Stor söderbalkong med härlig utsikt!

Välkomna till 26,5 välplanerade och välskötta kvadratmeter högst upp i huset. Här bjuds det på en ljus gavellägenhet med stor balkong om ytterligare cirka 6-7 kvm i söderläge med fantastiskt utsikt över kvarteren och ner över takåsarna mot sundet. Ett stort härligt allrum som rymmer både mindre matgrupp, soffhörna och säng samt med fönster åt två väderstreck. Ett praktiskt och snyggt kök från 2014 är utrustat med allt man behöver. Lägenheten erbjuder även ett helkaklat duschrum från 2014 och en praktisk hall med förvaring.

Krabbegatan 16 och BRF Parkkvarteret 8 har tillgång till en av Helsingborgs absolut coolaste takterrasser med en utsikt som slår det mesta. Belägen i klockrent västerläge med sol hela dagen. Förutom terrassen finns det ett relaxrum med bastu i källaren samt en grön fin trädgård att njuta av. Huset är genomgående i mycket gott skick och föreningen är väldigt välskött. Här bor man lugnt, tryggt och skönt, endast en kort promenad från stadens puls, grönområden och havet.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 195 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
1 599 kr/mån
Boarea
26.5 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Slottshöjden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planritning

Info

Vi tar oss upp till bostaden via trappan och kliver in i den klinkerbelagda hallen. Här finns förvaring och här nås även det helkaklade duschrummet som renoverades 2014. Samma år renoverades hela bostaden med ommålade väggar, nytt golv och nytt kök. Köket går i vitt med mörk stenskiva samt rostfri maskinpark och hällen är induktion. Allrummet är stort och ljust med fönster åt två väderstreck samt en rymlig söderbalkong med mäklarutsikt mot sundet.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Krabbegatan 16
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 195 000 kr
Månadsavgift
1 599 kr/mån
inkl v/va. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 250kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
26.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1942
Fönster
Isolerglas (2018)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Elstambyte -02
Byte av värmeväxlare -03
Renovering skorstenar -08
Stamledningsbyte/relining -09
Nya balkonger & säkerhetsdörrar -11
Renovering balkongdörrar -12
Plattsättning -12
Nya tvättmaskiner -14
Byte av fönster & tak -17
Fasadrenovering -18
Övriga byggnader
Till bostaden hör vindsförråd samt mindre källarförråd. I källaren finns en välutrustad tvättstuga, ett relaxrum med bastu och dusch samt en gemensam stor takterrass.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.66%
Andel av årsavgift
3.66%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr
Försäkring
120 kr
Summa
270 kr

Uppskattad driftkostnad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-04)
Primärtenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor balkong på gaveln av huset i söderläge.

Bilplats

Gratis parkering på kringliggande gator.

Förening

Namn
Brf Parkkvarteret 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-9822
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
15 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
BRF Parkkvarteret 8 med adress Krabbegatan 16 bildades redan 1990 och består av 15 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. En stabil och lågt belånad förening som äger en fastighet i gott skick.
Genomförda renoveringar: Elstambyte -02, Byte av värmeväxlare -03, Renovering skorstenar -08, Stamledningsbyte/relining -09, Nya balkonger & säkerhetsdörrar -11, Renovering balkongdörrar -12, Plattsättning -12, Nya tvättmaskiner -14, Byte av fönster & tak -17, Fasadrenovering -18. Man planerar ytterligare fogarbete på västerfasaden.
Ladda gärna ner den informativa årsredovsningen samt stadgarna.

Om området

Slottshöjden är väldigt attraktivt beläget med 5 minuters promenad ner till City med dess fullständiga utbud av nöje, shopping, kultur och kommunikationer.
I kvarteren finns mataffär, restauranger och övrig service man kan tänkas behöva.
Rekreation kan fås genom några av de närliggande parkerna som Slottshagen (Kärnan-parken) samt Öresundsparken.

Intresseanmälan