Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Kungsgatan 8

SEA-U

4 rok
125 kvm
5 395 000 kr
Alla bilder

Perfekt planerad sekelskiftesvåning vid SeaU - Genomgående renoverad!

Varmt välkomna till Kungsgatan 8 och denna mycket vackra fastighet, uppförd i Helsingborgstegel i slutet av 20-talet. Redan från huvudentrén förstår man att här inte sparades något vid byggnationen. Pampigt trapphus, rejäla trappor och självklar hiss som tar oss till den våningen vi vill. Väl på tredje våningen nås denna praktfulla våning. Med sina 125 m2 är den perfekt planerad med genomgående tema, högt i tak och oändligt med bevarade attribut. Mot Kungsgatan placeras dubbla rum i fil med riktigt fin kontakt dem emellan. Vardagsrumsdelen är generös med gott om plats för såväl soffgrupp som övrig möblering. Härifrån har vi även en fin utsikt mot Öresund och stora fönsterpartier ger gott om ljus. Genom hela bostaden löper genomgående fiskbensparkett och allt från snickerier, fönster, stuckaturer och takrosetter är genomtänkt och vackert bevarat. Vidare från vardagsrum når vi köket som går i ljusa färger med gott om inredning samt bra arbetsytor. Vid fönstren (med trevlig vy) placeras en rejäl matplats för 8-10 personer varifrån man även har en fin kontakt med vardagsrummet. Bostadens genomgående tema gör att man lätt tar sig till sovrummen som båda placeras inåt gården. Båda sovrummen har egna balkonger och det större har dessutom en stor klädkammare. Från detta har man dessutom seperat ingång till badrummet. Boendedelarna och sovrumsdelarna delas av genom hall och entré. Härifrån nås även badrummet och gäst W/C, dessutom finner vi praktisk avhängning för ytterkläder här.

Sammantaget en riktigt fin våning som dessutom är i klanderfritt skick. Planlösningen är optimerad med dubbla sovrum, bra förvaringar och generösa sociala avdelningar. Här bor man på en av stadens finaste adresser med närhet till det finaste staden har att erbjuda vad gäller hav, restauranger och kulturutbud. Varmt välkommen att boka visning med oss på 3etage!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
5 395 000 kr
Månadsavgift
5 976 kr/mån
Boarea
125 kvm
Antal rum
4 rum
Område
SEA-U
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Planlösning

Entré/Hall

Entré som sedan övergår i avskiljande korridor varifrån alla bostadens avdelningar nås. Här finner vi bra plats för avhängning av ytterkläder. Genom hela bostaden löper genomgående fiskbensparkett så även här. Slätspacklade väggar, bevarade snickerier och infällda spotts vid entré.

Vardagsrum

Stort och fint vardagsrum som placeras i fil med köket och matplatsen. Vackra pardörrar tillsammans med snickerier och stuckaturer skapar en trevlig känsla. Härifrån har man även en fin vy ner mot Öresund och de bevarade fönsterna ger både gott om ljus och trevlig estetik. Plats för både stor soffgrupp och övrig möblering. Vardagsrummet erbjuder även ett förråd som nås genom gammal bankvalvsdörr bevarad från forna tider. Fiskbensparkett på golv och och slätspacklade ljusa väggar.

Kök/Matplats

Härligt kök där en rejäl matplats för 8-10 personer placeras med fin vy mot Öresund. Köket går i vitt med gott om arbetsytor och bra förvaring. Betongskivan är både vacker och praktisk och en extra köksö är perfekt för såväl sociala tillställningar som till extra arbetsytor. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, stor kyl/frys, diskmaskin och vask.

Sovrum 1

Större av sovrummen som ligger lugnt placerat inåt gården. Förutom bra ytor så når man härifrån även egen balkong samt badrummet. Fiskbensparkett samt slätspacklade och ljusa väggar. Bra förvaring genom seperat "walk in closet".

Sovrum 2

Även detta rum placeras inåt gården med egen balkong. Gott om plats för dubbelsängen samt bra ytor för framtida förvaring. Fiskbensparkett på golv och slätspacklade ljusa väggar.

Badrum

Stort och fint badrum som nås från både sovrum och hall. Hög standard på materialval och utrustat med såväl dusch som badkar. Rejäl tvättkommod med dubbla vaskar samt överhängande badrumsskåp. Här är även förberett för separat tvättmaskin och torktumlare. Mörkgrå klinker på golv samt delvis kaklade väggar i vitt.

Gäst W/C

Praktisk gäst WC vid entré. Klinker på golv samt toalett och vask.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kungsgatan 8
Område
SEA-U
Kommun
Helsingborg
Pris
5 395 000 kr
Månadsavgift
5 976 kr/mån
Inkl. värme, vatten, sopor samt bostadsrättstillägget för hemförsäkring
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
125 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Sekelskiftesfastighet
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
9.95289%
Andel av årsavgift
8.27671%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
161 kWh/m2/år

Uteplats

Dubbla balkonger inåt gården

Bilplats

5 garage och 5 parkeringsplatser med separat kö. Dessutom gott om garage i kvarteren runtomkring.

Förening

Namn
Brf Najaden 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769614-0933
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Underhållsplan finns upprättad för 2021-2024. Föreningen kommer att försöka omvandla ett trapphus som ej används till boendedelar. De lägenheter som berörs kommer i så fall att få chansen att köpa loss dessa delar. Andra framtida underhåll är målning av balkongräcken 2021, putslagning fönsteromfattning bottenplan 2021.balkongrenovering gårdssida 2023, omfogning fasader I övrigt är fastigheten i mycket gott skick och har senare åren genomgått stora renoveringar. Nedan följer en del.
2 st garage inredda till cykelrum och miljörum 2020
Tvättning fasadsockel 2020
Lägenheter och lokaler försedda med säkerhetsklassade entrédörrar 2019
Ny hiss från källare till vindsplan 2019
Nytt låssystem till allmänna utrymmen 2019
Sammlingslokal för föreningens medlemmar iordningställd på vindsplan 2019
Tvättstugan kompletterad med avskilt torkrum 2019
OVK-besiktning av ventilationskanaler 2018
Motorstyrd gårdsgrind 2018
Separat brandcell för trapphus 2018 - 2019
Flytta tvättstuga till källarplanet 2018
Justering stenbeläggning gård 2017
Ny gårdsbelysning 2016
Rensning av ventilationskanaler 2016 - 2017
Ny elinstallation i garagen 2016
Ny smidesgrind till gården 2015
Balkongrenovering på gårdssidan 2014 - 2018
Byte av radiatorer och nya värmeledningar i garagen. 2014
Målat källarutrymmet och monterat nätväggar till lägenhetsförråd 2014
Nya radiatorventiler lägenheter 2013
Relining av avloppsledningar 2013 - 2014
Nya stammar för tappvatten. 2013 - 2014
Ny värmecentral och nya värmeledningar med ventiler i källaren. 2012 - 2013
Nya elledningar i källare, vind och trapphus 2012 - 2013
Ny tvättmaskin och torktumlare. 2012 - 2013
Inkoppling till stadsnätet (fiber). 2012
Gårdsplats
Innergård med gemensam uteplats.
Parkering
5 garage samt 5 parkeringsplatser med separat kö.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd, cykelrum, tvättstuga samt samlingslokal
Allmänt om föreningen
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 749 m², varav 1 234 m² utgör lägenhetsyta och 515 m² utgör
lokalyta varav 84 m² avser garage. Föreningen äger idag 3 bostadsrätter som hyrs ut samt en lokal med hyresrätt. Dessutom inbringar parkeringar och p-platser hyresintäkter. Dolda värden ligger dessutom i en råvind som kan exploateras samt ett trapphus som ej används idag och som planeras säljas till bostadsrättsinnehavare.

Intresseanmälan