Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Östra Vallgatan 16

Olympia

7 rok
200 kvm
6 495 000 kr
Alla bilder

Pampig bostad i två våningar

Pampig bostad om cirka 200 kvm belägen i de gamla fågelkvarteren på Olympia. Till bostaden hör två parkeringsplatser samt en uteplats. Man har en egen entré och boningsplanen är på våning 2 och 3.

Villakänsla fast i bostadsrättsform, så kan man beskriva denna spatiösa bostad om cirka 200 kvm. Bilarna parkeras utanför den egna entrén och en trappa upp når man en större hall med plats för avhänging. Vardagsrummet är rymligt med fiksbensparkett och ett vackert burspråk med spröjsade fönster fångar blicken. I detta rum finns även en kakelugn och takstuckaturer, som sig bör i dessa gamla hus. Intill vardagsrummet finns ett representationsrum, en matsal med plats för ett rejäl långbord om 10 personer. Mitt emot matsalen ligger master bedroom. Ett underbart hörnrum med fönster i två väderstreck och utgång till en mindre terrass. Från sovrummet nås även ett en-suit-badrum med badkar. Här finns även ett snyggt och rymligt kök, ytterligare ett sovrum, tvättstuga med dusch och en gästtoalett. Via trappan tills vindsplan nås balkong nummer 2, denna med eftermiddags och kvällssol. Högst upp går man runt på knarrande brädgolv och har synliga takbjälkar. Här återfinns två sovrum, pentry, toalett samt ett mysigt allrum. Perfekt utrymme för två barn eller för den som vill bedriva verksamhet hemma. Sammantaget är detta ett unikt hem på riktigt attraktivt läge.

Olympia omfattar stadscentrums östra del ovanför Landborgen med en lång rad vackra patricievillor från 1900-talets början. I området finns närbutiker och mindre matställen men en promenad på 10minuter tar dig till stadskärnan. Bra möjligheter till rekreation ges via Olympiaområdets idrottsanläggningar och motionsslingor. Trevliga Slottshagen finns som nära granne.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
6 495 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
8 188 kr/mån
Boarea
200 kvm
Antal rum
7 rum
Område
Olympia
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Hannah Kjell
Assisterande mäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336
Tor 1 Juli
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning
Planritning Boningsplan
Planritning Vindsplan

ENTRÉ

Egen entré med plats för avhängning. Vacker ektrappa med blyinfattat fönster.

HALL

Rymlig hall som leder till de flesta rummen i bostaden. Fiksbensparkett på golvet. Platsbyggd förvaring med skjutdörrar.

GÄSTTOALETT

Med vask och toalett.

TVÄTTRUM M DUSCH

Helkaklat tvättrum med tvättmaskin och torktumlare samt dusch.

KÖK

Härligt kök med fönster i två väderstreck. Plats för matbord om 8 personer. Gott om förvaring via skåp samt inbyggda garderober/skafferier. Ljusa luckor i trä och grå laminatbänkskiva. Maskinpark består av hel kyl och frys, diskmaskin, micro och ugn i arbetshöjd samt häll och fläkt.

VARDAGSRUM

Ett härligt rum med burspråk som ger bra ljusinsläpp. Fiksbensparkett, kakelugn och takstuckatur.

MATSAL

Intill ligger ett härligt gavelrum som utnyttjas som Matsal. Här ryms ett rejält långbord med plats för 10 personer. Fiksbensparkett, inbyggd garderob och vitrindel.

MASTER BEDROOM

En våning som denna skall ha ett riktigt Master bedroom. Även detta vackert gavelrum med fönster i två väderstreck. Utgång till en större balkong med förmiddagssol samt eget en-suit-badrum. Fiskbensparkett och inbyggd förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa toner inrett med badkar, kommod, spegelskåp samt toalett.

SOVRUM 2

I andra änden av detta vånignsplan finns ytterligare ett sovrum med klädkammare.

OVANVÅNING

En trappa upp nås en inredd vind. Perfekt våning för barnen i familjen, eller som större hemmakontor.

ALLRUM

Stort allrum i vinkel med synliga takbjälkar och knarrande brädgolv. Här finns ett pentry.

TOALETT

Utrustat med handfat och toalett

SOVRUM 3

Sovrum i bra storlek.

Sovrum 4

Större än bilden säger, med egen klädkammare.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Östra Vallgatan 16
Område
Olympia
Kommun
Helsingborg
Pris
6 495 000 kr
Månadsavgift
8 188 kr/mån
Ingår värme, vatten, dubbla parkeringsplatser
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
7 rum
Boarea
200 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Golvytan är uppmätt av före detta ägare till ca 65 kvm.

Byggnad

Byggnadsår
1909
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Fasrigheten totalrenoverades 2005
Övriga byggnader
Finns förråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
43.478%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
150 kr
Summa
600 kr

Energideklaration

Prestanda
160 kWh/m2/år

Uteplats

I bostaden finns dubbla balkonger. En större i sydöstläge med förmiddagssol, samt en balkong i nordvästläge med eftermiddags/kvällssol.
I trädgården finns en uteplats tillhörande bostaden.

Bilplats

2 parkeringsplatser, ingår i månadsavgiften

Förening

Namn
Ärlan 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-7166
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-06-18. Föreningen anskaffade fastigheten Ärlan 14 i Helsingborg den 30 juni 2003. Fastigheten var i behov av omfattande renovering och blev inflyttningsklar i maj 2005. Föreningen består av 6 st bostadsrätter. Föreningen sköter trädgårdsarbetet gemensamt.

Intresseanmälan