Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Sommargatan 83

Västergård

4 rok
112 kvm
3 195 000 kr
Alla bilder

Villa på hörntomt med uterum och jacuzzi

Totalrenoverad rymlig villa i bostadsrättsform belägen längst ner på lugn gata med insynsskyddad tomt med både uterum och jacuzzi. Carport och uppfart med plats för 2 bilar samt skola och förskola ett stenkast bort!

Redan när man kör in på den lugna gatan känner man sig välkommen till en välskött bostadsrättsförening och ett fantastisk trevligt område. Här är det lugnt och skönt och folk trivs verkligen. Intill huset har man en uppfart samt en carport med plats för två bilar. Här på framsidan finns en stensatt uteplats med perfekt förmiddagssol plus en trädgårdstäppa med bland annat äpple- och plommonträd. På baksidan skyddar en ståtlig och perfekt häck all form av insyn. Här finns ytterligare en uteplats med perfekt eftermiddags sol och elektrisk markis, ett stort uterum med förråd samt en lyxig jacuzzi.

På entréplan finns ett härligt renoverat kök med plats för matbord för många gäster. Intill ligger det stora vardagsrummet som har en underbar kontakt med trädgården. På detta plan finns även ett master bedroom som rymmer dubbelsäng och har förvaring via skjutdörrsgarderober, ett lyxigt renoverat badrum med dusch samt tvätt-avdelning med helt nya maskiner. På ovanvåningen finner man två riktigt stora sovrum. I det ena har man inrett en tidigare oinredd vind och skapat ett mysigt kryp-in samt adderat till cirka 4 kvm till huset. Här uppe finns ytterligare ett helkaklat och lyxigt badrum som är utrustat med bubbel-badkar samt i hallen finns gott om förvaring via större garderob med skjutdörrar.

Här bor man lugnt och skönt med stora grönytor direkt utanför huset. I området finns både gästparkering och en lekplats. Värt att nämna: i den fördelaktiga avgiften så ingår förutom den yttre fastighetsskötseln och områdesskötsel även kallvatten, sophantering samt internet, tv och telefoni via ComHem. Föreningen har nyligen bytt samtliga fjärrvärmeväxlare i alla hus. Där finns i nuläget inga beslutade avgiftshöjningar och föreningen är väldigt positiva till framtiden. Några stenkast bort ligger både skola och förskola, samt vid Adolfsbergs centrum finns närbutik. På gångavstånd nås Västergårds IP där bland annat fotbollsplaner samt en sporthall finns. Man har även väldigt nära till E4/E6an om man pendlar Norr- eller söderut.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättsvilla
Pris
3 195 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 822 kr/mån
Boarea
112 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Västergård
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se

Budgivning

Högsta bud 3 700 000 kr
Högsta bud 3 700 000 kr
Bud
Budgivare
Tid
3 700 000 kr
3
2021-06-22 20:02
3 660 000 kr
4
2021-06-22 19:53
3 650 000 kr
3
2021-06-22 17:21
3 620 000 kr
4
2021-06-21 20:42
3 600 000 kr
3
2021-06-21 20:02
3 570 000 kr
4
2021-06-21 19:36
3 520 000 kr
3
2021-06-20 16:21
3 500 000 kr
4
2021-06-20 14:21
3 300 000 kr
3
2021-06-20 13:43
3 250 000 kr
2
2021-06-20 13:42
3 195 000 kr
1
2021-06-20 13:41
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Rumsbeskrivning




Område

Västergård är lugnt beläget en bit från stadens centrum men med goda kommunikationer till city. Närheten till Österleden gör även att läget lämpar sig väl ur pendlingssynpunkt. På grannområdet Adolfsberg finns både affär och skola. Närhet till Jordbodalen där det finns gott om lekområden för de små och vackra promenadstråk, man har även nära till Västergårds idrottsplats.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättsvilla
Adress
Sommargatan 83
Område
Västergård
Kommun
Helsingborg
Pris
3 195 000 kr
Månadsavgift
4 822 kr/mån
Ingår sophantering, bredband, kabel-tv och telefoni samt kallvatten (kallvattnet avräknas varje år mot den faktiska förbrukningen).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
112 kvm / Areauppgifter enligt säljaren Enligt föreningen är huset 108 kvm, men nuvarande ägare har inrett ett tidigare oinrett utrymme

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering
Ikea Kök från 2012
Ugnen o spishäll Gorenje 2012
Diskmaskinen Bosch 2019
Kyl och frys Samsung 2014
Badrummet nere helrenoverat 2015
Tvättmaskin 2021
Torktumlaren 2020
Toaletten däruppe är helrenoverat 2006
Uterummet byggt år 2009 (finns bygglov)
Jacuzzin år 2019
Övriga byggnader
Finns två förråd, ett stort bredvid carporten, samt ett med ingång från uterummet

Ekonomi

Andel i föreningen
4.134%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
750 kr
Hushållsel
950 kr
Summa
1 700 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-08-30)
Primärtenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Uteplats 1: Stensatt uteplats med förmiddagssol, läge öster.
Uteplats 2: Stenastt uteplats med eftermiddagssol och elektrisk markis, läge väster.

Bilplats

Carport intill huset samt uppfart, plats för 2 bilar.
Gratis gästparkering finns i området.

Förening

Namn
Brf Rödluvan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716436-7471
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Rödluvan bildades 1992 och är belägen på Sommargatan 65-115, Västergård i Helsingborg. Föreningens fastigheter består av småhus om 1/1½ våningar med 26 lägenheter. Fastigheterna är uppförda 1998 av Götenehus. Föreningen har två städdagar om året (höst/vår) och varje år arrangeras en välbesökt sommarfest.

Intresseanmälan