Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Kronborgsgatan 12

Norr

4 rok
105 kvm
4 150 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Attraktivt boende i Sefiren!

I välrenommerade Brf Sefiren bjuds nu en av de större bostäderna ut på marknaden. Här bor man med generösa sociala ytor, en solig balkong i söderläge med utsikt mot Öresund samt; modernt stilfullt kök, helkaklat duschrum, gäst-wc och tre sovrum. Bostaden har löpande genom åren renoverats till nuvarande sobra och inbjudande skick. Då det ej finns några nivåskillnaden från gatuplan lämpar bostaden sig ypperligt för de som önskar ett lättillgängligt boende. Hiss finns och möjlighet till garage.

Ett "stenkast" från bad & stad! Här bor man i Helsingborgs kanske hetaste område. Du har havet på badrocksavstånd, Centrum med sitt rika kultur- och shoppingliv bara några minuter bort samt närhet till en uppsjö av restauranger och mysiga promenadstråk.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 150 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
6 824 kr/mån
Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Norr
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Planlösning

HALL - Säkerhetsdörr från 2016 samt klinker vid entrén som sedan övergår till mörk ek från Kährs. Detta fins golv återfinns i alla sovrum samt innerhallen. Förvaring finns bakom speglad skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 1 - Tre integrerade garderober samt målade väggar. Fönster mot Kronborgsgatan.
SOVRUM 2 - Garderober bakom skjutdörrar samt målade väggar. Fönster mot Kronborgsgatan.
SOVRUM 3 - Målade väggar samt fönster mot Persgatan.
BADRUM - Stilrent helkaklat i färgskalan vitt och grått. Rymligt med god förvaring, wc, bidé, vask och duschvägg. Förberett för tvättmaskin.
GÄSTTOALETT - Mindre gäst-wc med fönster som ger naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
KÖK - Smakfullt kök från Svenova i ek som sattes in 2005 med granitskiva. Generösa arbetsytor och god förvaring. Maskinparken består av: spishäll, fläkt, kyl/frys (side-by-side), ugn, micro och diskmaskin. Just diskmaskinen är från 2020. Målade väggar samt klinkergolv. Plats för matbord vid fönster som vetter mot Persgatan.
VARDAGSRUM - Spatiöst och socialt rum med plats till både en soff- och matplatsdel. Här kan man duka upp till stora bjudningar. Stora fönster i söderläge med utsikt över föreningens gård samt Öresund. Målade väggar samt slipad och mörkbetsad ekparkett.
BALKONG - Nås från vardagsrummet och är av bra storlek. Här njuter man av utsikt över föreningens gård och Öresund. Markiser på balkongen sattes in 2017.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kronborgsgatan 12
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
4 150 000 kr
Månadsavgift
6 824 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg var månad om 86 kr för kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
105 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Samtliga lägenheter har ett gallerförråd som är beläget i källaren. Extra förråd finns att hyra av föreningen för en mindre summa. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns också att tillgå, totalt har föreningen fem stycken tvättstugor med sundsutsikt. Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar. Föreningen har även bastu, enklare gym med bl.a. löpband och även cykel- och samlingslokal samt barnvagnsrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.80047%
Andel av årsavgift
0.80047%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
325 kr
Försäkring
200 kr
Summa
525 kr

Uppskattad driftkostnad per månad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-22)
Energiklass
F

Uteplats

Balkong i söderläge med undsutsikt. Markiser som solskydd.

Bilplats

Föreningen förfogar över 91 garageplatser (dagens hyra är 614-722kr/mån) och 36 parkeringsplatser utomhus (dagens hyra är ca 307kr/mån). I övrigt parkering på kringliggande gator samt externa uthyrare.

Förening

Namn
Brf Sefiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-9842
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2002 och fastigheten förvärvades 2005. Fastigheten uppfördes1968 och föreningen upplåter 151 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
Man har de senaste åren gjort stora renoveringar såsom:
2020 - Installation av nytt passagesystem
2018 - Delvis tätning av garagetak
2018 - Spolning av ledningar som berör garage
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss
2017 - Byte reglercentral
2017 – Väderstation
2017 - Byte värmeväxlare för varmvattenproduktion
2017 - Renovering av källargolv
2016 - Spolat alla stammarna, Fönsterbyten och renovering av balkonger
2005-2007 - Renovering av badrum
Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste 10 åren:
-Stamrenovering dras, konsult som gör utredning om det går att relina.
-Eventuellt omläggning av garagetak.
-Omfogning av delar av fasad.
-Vid behov reparation av hissar och tvättstugeutrustning.
-Man kollar på att eventuellt ansluta fastigheten till Fiber.
Föreningens medlemmar kan njuta av en underbar innergård, vacker grönska runt husen, övernattningslägenhet och motionsrum m bastu.
Föreningen förfogar över 91 garageplatser (dagens hyra är 614-722kr/mån) och 36 parkeringsplatser utomhus (dagens hyra är ca 307kr/mån).
Besök gärna föreningens hemsida www.sefiren.com
HSB sköter förvaltningen.

Om området

Ett "stenkast" från bad & stad! Här bor man i Helsingborgs kanske hetaste område. Du har havet på badrocksavstånd, Centrum med sitt rika kultur- och shoppingliv bara några minuter bort samt närhet till en uppsjö av restauranger och mysiga promenadstråk.

Intresseanmälan