Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Kadettgatan 66C

Västra Berga

2 rok
60.5 kvm
1 150 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Charm och solig balkong!

Välkommen till Kadettgatan 66C och denna mysiga och välplanerade tvåa som ligger praktiskt belägen en trappa upp.
Det är en ljus bostad med genomgående planlösning och solig balkong i fritt läge åt sydväst.
Bostaden erbjuder ett luftigt och ljust vardagsrum med bra plats för både soffa samt matmöblemang om så önskas. Det är även bra kontakt med det väldisponerade köket vilket skapar generösa umgängesytor. Från köket och dess matplats finner vi även utgång till bostadens balkong. Här kan man verkligen koppla av och mysa. Vidare förbi den praktiska hallen nås sovrummet som är strategiskt placerat mot föreningens grönområde. Här finns gott om förvaringsmöjligheter via en klädkammare och då sovrummet vetter mot nordost är det svalt och skönt. Föreningen har genomfört ett stambyte där badrummet helkaklades smakfullt och i samband med detta installerades även en tvättmaskin.

Näromgivningen bjuder på stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns restauranger, gym och ICA Maxi inom gångavstånd. Det är dessutom cykelavstånd till Väla eller så hoppar man på bussen som går direkt dit eller ner till stan. Tåget kan man hoppa på från närliggande Maria Station. Sammantaget är detta ett riktigt bra boende för den som söker ett lugnt område och en charmig bostad med förädlingspotential.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 150 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 482 kr/mån
Boarea
60.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Västra Berga
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kadettgatan 66C
Område
Västra Berga
Kommun
Helsingborg
Pris
1 150 000 kr
Månadsavgift
4 482 kr/mån
inkl v/va
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
60.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Se detaljerad info under fliken Förening.
Övriga byggnader
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten, samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och ett sophus.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.18094%
Andel av årsavgift
0.18094%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
125 kr
Summa
375 kr

Uppskattad driftkostnad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-18)
Primärtenergital
112 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Balkong i sydväst.

Bilplats

Garage går att hyra. Det finns både kall-& varmgarage. Kall kostar 350kr/mån och varm 550kr/mån. Parkeringsplatser går att hyra för 150 kr/mån. Även MC-plats finns. Kall kostar 200kr/mån och varm 350kr/mån. Till alla parkeringar är det separat kö. Se detaljer under www.hsbberga.se/mittboende/

Förening

Namn
HSB Brf Berga i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-0922
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
436 st
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare. Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande.Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, säljaren samt kontrollerad med föreningen. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
GJORDA RENOVERINGAR
2019 - Ventilationsombyggnad, 2018 - Stambyte och badrumsrenovering, 2018 - Tvättstugor, 2018 - Omdragning stigarledningar, el, 2018 - Nya värmestammar till badrum, 2018 - Passagesystem, 2018 - Garagerenovering, 2014 - Undercentraler, 2013 - Fläktar, 2010-2011 - Ombyggnad lokal. Aktivitetscentrum och festlokal, 2009 - Cylinderbyte, 2006-2009 -Kulvertar och gårdsrenoveringar, 2006 - Ombyggnad p-platser, 2005 - Plattsättning runt sophus, 2005 - Sophus, 2003 - Vindisolering, 2002 - Tak- och fönsterbyte
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inom tio år: Balkongrenovering, nya lekplatser, bottenavloppsrenovering. Föreningen har en egen hemsida: www.hsbberga.se

Om området

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet. Goda kommunikationer via buss samt tåg från Maria Station.

Intresseanmälan