Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Linbastagatan 11

Filborna

1 rok
45 kvm
1 395 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Optimalt planerad 1,5:a med inglasad balkong!

Söker ni efter en toppfräsch, kvadratsmart lägenhet med inglasad balkong så behöver ni inte leta längre, för nu finns den här.
I lugn omgivning och i nybyggt hus finner man lugnet som man eftersträvar för en skön vardag.

Vi tar oss bekvämt upp en trappa med hiss eller för egen kraft och genom dörren kliver vi in i en rymlig samt praktiskt hall. Här möts vi av bostadens fina parkettgolv som slingrar sig vidare till resten av lägenheten. Man får plats med kläderna och annan förvaring via skjutdörrsgarderoberna. Vidare in till allrummet möts man av underbart ljusinsläpp tack vare gavelläget och flertalet fönster. Alkoven är rymlig och nuvarande ägare har monterat en skena samt tillhörande draperi så att man kan skärma av sängdelen. Smart och funktionellt. Ljust och snyggt kök från HTH med alla maskiner man behöver och matplatsen rymmer 4-6 personer. Från köket nås den inglasade balkongen som vetter i solsäkert söder/väster-läge. Man har en trivsam vy mot grönskan utanför. Bostaden har ett väl tilltaget och helkaklat badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och skåpsförvaring.

Linbastagatan är ett nytt bostadsområde i Helsingborg invid koloniområdet. Området präglas av dels närheten till natur och rekreation i närliggande grönområde samt Fredriksdals friluftsmuséum, och dels av den bekväma närheten till stadens centrum som nås enkelt antingen via bil, buss eller cykel. Närhet finns också till både skolor och förskolor samt Olympiaområdets idrottsanläggningar.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 395 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
2 143 kr/mån
Boarea
45 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Filborna
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Linbastagatan 11
Område
Filborna
Kommun
Helsingborg
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
2 143 kr/mån
exkl värme/vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
45 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum, garage. Lekplats och sittgrupper finns på gården.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.9906%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
173 kr
Hushållsel
177 kr
Vatten/avlopp
83 kr
Summa
433 kr

Uppskattad driftkostnad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-04)
Primärtenergital
81 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Fin inglasad balkong i solsäkert söder/västerläge.

Bilplats

Garage kostar 450kr/mån. I garaget finns även 4 platser med laddstoplar. P-plats kostar 250kr/mån. Det är separat kösystem för platserna.

Förening

Namn
Brytstugan 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-9200
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Strimman 1 som uppfördes 2016. Fastigheten består av två byggnader med 40 bostadslägenheter samt ett miljörum. Adress: Linbastagatan 9 och 11, Helsingborg. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad och inkluderar bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter. Fastigheten Strimman 1 har hälften av andelarna i Strimman GA:1 som innehåller ett parkeringshus samt utvändiga ytor. För gemensamhetsanläggningens uppförande, drift och skötsel svarar Strimmans samfällighetsförening. Strimmanbyggaren Ett Ekonomisk Förening fusioneras under 2018 med föreningen och fastigheten överfördes i samband med detta till föreningen. Avgifter för hushållsel, varmvatten, värme och kallvatten fördelas på lägenheterna efter förbrukning och aviseras respektive bostadsrättshavare. Den tekniska förvaltningen har på uppdrag av styrelsen handlagts av Riksbyggen ekonomisk förening och den administrativa förvaltningen har ombesörjts av AB Jönköpingsbostäder. I gemensamma utrymmen i husen finns lägenhetsförråd, barnvagns/rullstolsförråd, teknikrum, städrum
och lägenhetsförråd. Läs Årsredovisning samt Stadgar för mer information. Finns att ladda ner som pdf eller fås från mäklaren.

Om området

Linbastagatan är ett nytt bostadsområde i Helsingborg invid koloniområdet. Området präglas av dels närheten till natur och rekreation i närliggande grönområde samt Fredriksdals friluftsmuséum, och dels av den bekväma närheten till stadens centrum som nås enkelt antingen via bil, buss eller cykel. Närhet finns också till både skolor och förskolor samt Olympiaområdets idrottsanläggningar.

Intresseanmälan