Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Himmelriksgränden 4a

Centrum

3 rok
70 kvm
2 695 000 kr
Alla bilder

Välkommen till denna moderna 3:a på anrika Himmelriksgränden, en oas i centrum i vackert renoverad fastighet från tidigt 1900-tal!

Bostaden är lugnt och bekvämt belägen på första våningen i direkt anslutning till föreningens privata innergård. Här erbjuds ett modernt hem som under de senaste åren sparsamt använts. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social harmonisk känsla. Här finns plats både för en tilltagen matplats samt en soffgrupp, det ultimata utrymmet att umgås med när och kära med. Under de varma och soliga sommardagarna kan man enkelt förflytta sig ut på innergårdens trädäck. Master bedroom är generöst till storleken och erbjuder gott med förvaring i form av garderober. Intill ligger det mindre sovrummet, som även passar perfekt som hemmakontor. Det fräscha badrummet är kaklat i både grått och vitt. Till lägenheten finns ett förråd i markplan.

Bostaden är belägen på en av Helsingborgs äldsta gator som går från Södra Storgatan upp till den lummiga Slottshagen och Kärnan. Detta är det ultimata boendet för den som önskar en lugn oas mitt i centrum - mer centralt än såhär går det inte att komma. Runt kvarteret befinner sig restauranger, skolor, gym, butiker, gågatan, gym och mycket mer. Några hundra meter ifrån nås Knutpunkten med all dess förbindelser vidare för bekväm pendling.

Skynda på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 695 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 691 kr/mån
Boarea
70 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum
Tor 29 Juli
Anmälan krävs!
Mån 2 Augusti kl 16:00 - 17:00
Anmälan krävs!
Planritning

Entré

När vi stiger innanför dörren till bostaden så erbjuds vi möjlighet att hänga av oss ytterkläderna. Hallen är ljus och välkomnande, på golvet ligger en mörk klinker och väggarna är vitmålade.

Kök

Modernt kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, micro (2019), diskmaskin (2019), spishäll samt fläkt. På golvet vilar ett grått klinkergolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet går i ett med köket vilket skapar en naturlig umgängesplats. Här ryms såväl matplats och soffgrupp. På golvet vilar ett parkettgolv.

Master Bedroom

Stort rum med gott om förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett parkettgolv.

Sovrum

Perfekt rum som kontor/gästrum/sovrum. Här ryms det man behöver. Även här vilar parkettgolv på golvet.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, kommod med spegel ovan, samt dusch med duschvägg i glas.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Himmelriksgränden 4a
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
3 691 kr/mån
I avgiften ingår värme & V/A, samt grundutbud för TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
70 kvm / Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
Tidigt 1900-tal
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
6.0721%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
150 kr
Summa
550 kr

Driftskostnader enligt schablon.

Energideklaration

Status
Utförd

Bilplats

Det finns flera garage i närområdet och går man en kort promenad kan man stå gratis parkerad utomhus.

Förening

Namn
Himmelriksgrändens BRF
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-8317
Föreningen äger marken?
Nej
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2006 och består av 16 bostadsrätter. Huset har många vackra och välbevarade detaljer, det inhyste en del av chokladfabriken Kärnan under åren 1919-1958. Dåvarande stadsarkitekt Alfred Hellerström ritade huset. Ett av hans mest kända verk är Rådhuset i Helsingborg och visst kan man se vissa liknelser.

Tidigare renoveringar och underhåll:
2013 Takrenovering
2014 Fönstren renoverats/målats
2015 Samtliga termostater bytts ut
2016 Uppfräschning tvättstuga
Målning av ytterdörrar
Byte av fjärrvärmeväxlare
2017 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
Byte av samtliga lås i fastigehten
Byte av alla armaturer i fastigheten
Målning av båda trapphusen
Uppdatering av tidsstyrning och belysning av innergården

Intresseanmälan