Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Föreningsgatan 27

Tågaborg

3 rok
74 kvm
3 250 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Exklusiv gavellägenhet med fri utsikt

På högt och fritt gavelläge med utsikt över Kopparmölleparken ligger denna helt nyrenoverade och exklusiva trea om 74 kvm. Belägen på fjärde våningen (hiss) i en av stadens mest välskötta föreningar, BRF Jägaren.

Att komma högt upp i hus har sina fördelar. Förutom ett bättre ljusinsläpp får man även betydligt trevligare vyer. Detta är något man direkt slås av när man kommer in i bostaden. En modern planlösning med det nyrenoverade köket intill en matplats för 6-8 personer. Köket är fullutrustat med extra krydda som mindre vinkyl. Vasken är perfekt placerad framför fönsterpartiet med utsikt över Kopparmölleparken. Vardagsrummet ligger intill köket och är stort nog att rymma både soffgrupp och ytterligare matsalsmöblemang. Stora fönster med låg bröstning och trevlig kontakt med balkongen. Denna är placerad i perfekt västerläge med sol från lunch till kväll. Här finns även två sovrum, det ena är något större än det andra, samt ett läckert nyrenoverat badrum i microcement. Samtliga golv är nylagda/slipade och alla väggar är släta och målade. Hela lägenheten håller en mycket hög standard.

Brf Jägaren är belägen i hjärtat av Tågaborg med närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog som nås via den vackra Landborgspromenaden eller genom stadens vackraste villakvarter. Centrums utbud nås via en promenad på cirka 10 minuter, precis som salta dopp i Öresund vid Gröningen eller Fria Bad. På närliggande Hjälmshultsgatan finns ett fantastiskt mat-torg med kulinariska upplevelser från alla världens hörn, goda pendlingsmöjligheter samt all service hittar man på Stattena Centrum som ligger ett stenkast bort. Bostadens förening bildades 1958 och har en extremt god ekonomi med fördelar som garage, övernattningsbostad, samlingslokal, bastu, flera tvättstugor och en liten "snickeboa".

Välkomna att boka visning med ansvarig mäklare!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 250 000 kr
Månadsavgift
3 918 kr/mån
Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Föreningsg 27

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Föreningsgatan 27
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
3 250 000 kr
Månadsavgift
3 918 kr/mån
Värme, V/A samt grundutbud kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
74 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1958
Fönster
3-glasfönster
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Renovering
Renoveringar på fastigheten:
2017 Balkongerna renoverades.
2016 Nya fönster, 3-glas, monterade i hela fastigheten.
2008 Målning av balkonger och yttre fasader samt träanläggningar.
2007-08 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar av stål. Installation av postboxar.
2006-07 Stambyte, byte av samtliga stammar i fastigheten, installation av nya helkaklade badrum. Renovering av fastighetens elnät och byte av elskåp i lägenheterna med installation av jordfelsbrytare. Målning av trappuppgångar, källare, tvättstugor och övriga lokaler, byggnad av bastu samt gästlägenhet.
2004 renovering av burspråk på Föreningsgatan 25 A samt installation av bredbandsnät.
2002 renovering av fastighetens värmesystem, bland annat ny värmeväxlare.
1996 renovering av balkonger.
1991 installation av hissar och nya entrépartier.
Övriga byggnader
Rymligt vindsförråd tillhör lägenheten. Man har även möjlighet att hyra mindre förråd i föreningen om så önskas (beroende på tillgänglighet). Det finns 4 stycken tvättstugor i föreningen, 6 stycken torkrum och 2 stycken strykrum. Gemensamma cykelförråd finns också. För de boende finns även en festlokal, en gästlägenhet, en bastu och en mindre snickeriverkstad. Gemensam innergård mellan huskropparna.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.11652%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
130 kr
Summa
430 kr

Bilplats

56 garageplatser. Hyrs till en kostnad om cirka 350kr/mån. Fn kö. Fri parkering längs med områdets gator.

Förening

Namn
Brf Jägaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1045
Föreningens ekonomi
Lågt belånad förening som amorterar starkt på sina lån.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
94 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
40 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
1958-1959 byggdes fastigheten av Göran Bengtssons byggnadsfirma på Råå för HSB Helsingborgs räkning. Föreningen består av 94 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet samt 40 hyreslokaler vilket bidrar till en fantastisk intäkt för föreningen varje år.

Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok 4 st
2 rok 29 st
3 rok 50 st
4 rok 8 st
5 rok 4 st

Detta är en av Helsingborgs äldsta och mest omtyckta föreningar i staden med unika bekvämligheter som 56 garageplatser, hiss från markplan, övernattningslägenhet, bastu, fyra tvättstugor, cykelförråd och en liten "snickeboa" för den som önskar kunna snickra när behov finns. En mycket stabil och trygg förening. Se årsredovisningen för mer information och besök gärna föreningens hemsida www.brfjagaren.se

Renoveringar:
2020 Ombyggnation av innergård samt renovering av garagetak.
2020 Renovering av fastighetens hissar (görs kontinuerligt efter besiktning
2020 Byte av entrépartier
2017 Renovering av Balkongplattorna i hela fastigheten.
2017 Byte av belysning i trapphusen till mer energisnål belysning.
2015 Nya fönster, 3-glas, monterade i hela fastigheten.
2008 Målning av balkonger, m.m.
2007-08 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar av stål. Installation av postboxar.
2006-07 Stambyte, byte av samtliga stammar i fastigheten, installation av nya helkaklade badrum. Renovering av fastighetens elnät och byte av elskåp i lägenheterna med installation av jordfelsbrytare. Målning av trappuppgångar, källare, tvättstugor och övriga lokaler, byggnad av bastu samt gästlägenhet.
2004 renovering av burspråk, samt installation av bredbandsnät.
2002 renovering av fastighetens värmesystem, bland annat ny värmeväxlare.
1991 installation av hissar och nya entrépartier.

Intresseanmälan