Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Fotbollsgatan 5

Höganäs

4 rok
114 kvm
3 095 000 kr
Alla bilder

Perfekt läge Höganäs - Bostadsrättsradhus - Påkostade material - Välskött förening

Trevligt radhus som sedan köpet genomgått påkostade renoveringar där bl.a. alla golv bytts ut och kök hottats upp, väggar fått nya ytskikt, planlösning ändrats och trädgård anlagts.

På entréplan möts vi av praktiskt klinkergolv strax innanför entrédörren. Därefter löper ett genomgående 1-stavs golv genom resterande delar av bostaden. Köket kommer från Ballingslöv och går i grå nyanser. Gott om förvaring genom inredning samt bra arbetsytor. Vid köket finner vi även familjens matplats mysigt placerat med vy över entrésidan. Parallellt med kök löper förlängningen av entrén. Hallen gränsar av nedre plans badrum och tvätt avdelning på praktiskt vis. Slutligen nås vardagsrummet med utmärkt social disposition. Här finns plats för både matplats och soffavdelning. Extra trevligt med fin kontakt med trädgården genom stora fönsterpartier och altandörr.

På övre plan har nuvarande ägare låtit ändra planlösningen till dubbla sovrum och ett större allrum. Även här löper ett väldigt fint 1-stavs parkett genom hela våningen. Båda sovrummen är av bra storlek och i det stora allrummet har man låtit bygga en rejäl garderobsvägg för att lösa bra förvaring. Härifrån nås även en fin balkong som kompletteras med en fransk balkong. På detta plan finner vi bostadens andra badrum som i detta fall erbjuder badkar.

Hörnläget ger bostaden en mycket trevlig trädgård som nuvarande ägare dessutom lagt mycket tid och energi till att göra fin. Stensatt framsida med biluppställningsplats, kullerstensgång, rabatter, planterade träd och fina uteplatser - mycket trevligt helt enkelt!

Här bor man med ett par minuters gång till det bästa av Höganäs med hav och strand runt hörnet. På gångavstånd finner vi även centrum med allt från matbutiker, vårdcentraler, restauranger och kollektivtrafik. Mycket bättre läge är helt enkelt svårt att finna. Varmt välkommen att boka visning med oss på 3etage!

Typ
Bostadsrättsradhus
Pris
3 095 000 kr
Månadsavgift
6 250 kr/mån
Boarea
114 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Höganäs
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Entré/Hall

Klinker på golv och praktisk avhängning.

Kök

Inredningen kommer från Ballingslöv, Senare kompleterat med nya snygga handtag. Gott om inredning och bra arbetsytor. Maskinell utrustning genom fullhöjds kyl & frys, induktionshäll, infälld ugn & Micro och diskmaskin. 1-stavs härdat trägolv som löper genom hela planet. (Larvik från Bjelin)

Vardagsrum

Fin social yta med bra plats för både soffgrupp och matplats. Gott om ljusinsläpp och utgång till trädgård. Fint målade väggar (mineralfärg) samt 1-stavs härdat trägolv som löper genom hela planet. (Larvik från Bjelin)

Badrum (nedanplan)

Helkaklat badrum i vita och grå kulörer. Dusch, toalett, tvättkommod, infällda spotts och golvvärme.

Tvättrum

Perfekt utrymme med klinker på golv, bra förvaring genom skåpsinredning, vask, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Sovrum av bra storlek för dubbelsäng. Fint målade väggar och 1-stavs härdat trägolv som löper genom hela planet. (Vistrop från Bjelin).

Sovrum

Sovrum av bra storlek för dubbelsäng samt extra garderob. Fint målade väggar och 1-stavs härdat trägolv som löper genom hela planet. (Vistrop från Bjelin).

Allrum/Vardagsrum

Har planerats om från att tidigare varit ännu ett sovrum med mindre allrum. Idag är det ett rejält vardagsrum som dessutom sväljer väldigt mycket förvaring genom garderobesvägg. Här nås även balkongen som kompletteras med en fransk balkong. Väggar är ommålade med mineralfärg och på golvet placeras ett 1-stavs härdat trägolv som löper genom hela planet. (Vistrop från Bjelin).

Badrum (ovanplan)

Andra av badrummen som istället för dusch erbjuder badkar. Helkaklat i grå och vita toner med toalett, tvättkommod och infällda spotts.

Utemiljö

Hörnläget ger en mycket trevlig tomt som dessutom anlagts med mycket trevligt innehåll. Fina planteringar varvas med klullerstensgångar och uteplatser. På framsida finner vi biluppställningsplats och på andra sidan placeras bostadens förråd.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättsradhus
Adress
Fotbollsgatan 5
Område
Höganäs
Kommun
Höganäs
Pris
3 095 000 kr
Månadsavgift
6 250 kr/mån
Inkl vatten, parkering, sopor samt förvaltning av område och radhusen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
114 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
- Nya golv från Bjelin. 1-stavs härdat trägolv (Vistorp ovanplan & Larvik nedanplan)
- Plejd installerat till alla lampor
- Upphottat i kök med nya handtag
- Glasräcke vid trapp på ovanplan
- Nya ytskikt på väggar med mineralfärg
- Anlagd trädgård på både fram och baksida
- Ändrad planlösning på ovanplan med stort allrum samt utökad förvaring genom garderobsvägg
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

Andel i föreningen
4.7619%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
1 300 kr
Summa
1 300 kr

Inkluderar värme, vatten samt el.

Energideklaration

Status
Behövs ej

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Folkparken I Höganäs
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-7462
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
21 st
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Stabil ekonomi där årliga avsättningar görs för framtida underhåll. Har 3 lån som förfaller i slutet av 2023 -24 & -25. Utifrån dagens ränteläge så kommer föreningen förstås vara tvungna att anpassa månadsavgiften efter räntorna vilket innebär att man beslutat att höja avgiften med 400kr från 2024.

Intresseanmälan