Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Engelska Gången 10c

Maria Park

3 rok
81 kvm
2 395 000 kr
Alla bilder

Mysig och inflyttningsklar lägenhet i parkens hjärta!

Härligt inbjudande trea mitt i hjärtat av Maria Park! Lägenheten präglas av ljus och rymd tack vare de spröjsade fönstren och den generösa takhöjden. Dessutom är bostaden i ett genomgående mycket gott skick med fina golv och släta väggar. Husets klassiska 20-tals karaktär är påtaglig hela vägen från den monumentala tegelfasaden i Helsingborgstegel via trapphuset till den romantiska känslan i själva lägenheten med härligt ljusflöde och rejäl takhöjd.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig umgängesyta, som gjord för middagsbjudningar. Köket avgränsas mot vardagsrummet genom en praktisk bardel som också fungerar som extra frukostmatplats eller avställningsyta när det vankas fest.
Även övrig planlösning är väl uttänkt där de båda väldisponerade sovrummen nås från en praktisk inre hall. Båda rummen erbjuder möjlighet till extra förvaring i form av inbyggd garderob i det ena rummet och plats för fristående förvaring i det andra. Sovrummens fönster ligger i lugnt läge åt norr.
Från samma hall nås även en stor klädkammare som täcker större delen av hushållets behov av förvaring, helkaklat fräscht duschrum samt separat tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och förvaring. I lägenhetens alla rum ligger ett snyggt parkettgolv behandlat med vitpigmenterad olja, slipat och behandlat 2017.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.
Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 20 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 395 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
5 245 kr/mån
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Maria Park
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL

Inbjudande hall med parkettgolv och både avhängningsyta för ytterkläder samt dubbelgarderob.

ALLRUM

Härligt socialt rum med fint ljusflöde från de spröjsade fönstren. Planlösning är öppen med köket. Plats finns för både matplats och soffgrupp.

KÖK

Vedum-kök med vit skåpsinredning, bänkskiva i grått, vitt kakel och rostfria vitvaror.
Den maskinella utrustningen i köket består av diskmaskin och induktionshäll från 2018, fullhöjds kyl och frys, ugn och spotlights i taket.

SOVRUM 1

Sovrum 1 är något mindre än sovrum 2 men lagom stort som barnsovrum, kontor eller gästrum. Ca 9 kvm stort.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är stort och ljust med inbyggd garderob längs ena väggen. Ca 12 kvm.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme, handfat och wc. Plats för badkar.

TVÄTTSTUGA

Praktisk, separat tvättstuga med tvättmaskin från 2019, torktumlare samt bra förvaringsutrymme i form av fullstora skåp samt över och underskåp.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Engelska Gången 10c
Område
Maria Park
Kommun
Helsingborg
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
5 245 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
81 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1926
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Renovering
Under 2006 byggdes hela huset om och konverterades till bostäder.
Övriga byggnader
Källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum, miljöhus.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.01708%
Andel av årsavgift
2.0177%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
125 kr
Summa
425 kr

Beakta att kostnaden för hushållsström är beräknad enligt schablon och skiljer sig åt efter förbrukning, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-15)
Energiklass
F

Bilplats

Två st parkeringstillstånd hör till lägenheten!
Gratis parkering via den stora grusade parkeringen nära huset samt även platser direkt utanför entrén.

Förening

Namn
Brf Maria Park nr 6
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-1933
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 44 lägenheter.
Man ska göra service och uppgradera hissarna. Avgiften justerades 1,5% upp vid årskiftet 2020/2021.
Ladda ner Årsredovisningen samt Stadgarna för mer information.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan