Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Gyhultsvägen 44

Mariastaden

3 rok
80 kvm
2 150 000 kr
Alla bilder

Trea i toppskick med stor och solig balkong!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt solsäker uteplats med många soltimmar att njuta av. Vill du bo i en nyproducerad och läcker bostadsrätt i ett naturnära område med bra kommunikationsmöjligheter så finns chansen nu. Här har man gångavstånd både till förskola/skola, affär, gym, restaurang samt skogen och en pågatågsstation.

Välkommen in till denna fräscha, nybyggda och moderna trea om 80 kvm med genomgående parkett och vitmålade släta väggar.
Väl innanför dörren får man ett ljust och fräscht första intryck som förstärks ju mer man får uppleva bostaden. I hallen bjuds det på plats för avhängning samt förvaring via skjutdörrsgarderob. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en ljus samt rejäl öppen yta. Här behöver man inte vara orolig för att trängas utan matsalsmöbler och stora soffgrupper kan inrymmas fritt utan problem. Här nås även den härliga uteplatsen som som ligger i söderläge med många soltimmar att se fram emot. Eftersom den är överbyggd kan man även sitta här när det regnar. Önskas inglasning kan man kontakta styrelsen samt Stadsbyggnadskontoret vilket många i föreningen gjort. Köket är från Vedum och det är vitt med en mörkgrå bänkskiva. Där är gott om skåpsförvaring samt en komplett och modern maskinpark från Siemens. Fräscht helkaklat duschrum i vitt/grått som är perfekt disponerat och som förutom wc, kommod, spegelskåp och duschhörna även är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, väggskåp samt en vit arbetsbänk. Två bra sovrum där det största har garderobsvägg med skjutdörrar samt en lyxig walk in closet till förvaring, vilket är själva förrådet till bostaden. Sovrum 2 har en garderob till förvaring.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.
Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 20 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 150 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 901 kr/mån
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Planlösning

Se säljbeskrivning för mer information.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Gyhultsvägen 44
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 150 000 kr
Månadsavgift
4 901 kr/mån
inkl v/va. Obligatorisk tillägg om 222kr/mån Telia Trippel Play
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
80 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns inte några gemensamma utrymmen. Förråd finns i lägenhet, cyklar placeras i cykelställen utanför ingångarna eller i det takförsedda cykelstallet. I varje uppgång finns rum för barnvagnar och rullstolar.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.4906%
Andel av årsavgift
1.4906%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
275 kr
Summa
575 kr

Uppskattad driftkostnad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-30)
Primärtenergital
63 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Stensatt uteplats i solsäkert söder/västerläge samt gemensam uteplats på gården.

Bilplats

Föreningen har 41 p-platser för ca 500 kr/mån. Till parkeringen är det separat kö. Dessutom gratis parkering i kringliggande gator samt möjlighet till extern inhyrning ex via Helsingborgs stad.

Förening

Namn
Brf Vitsippan i Mariastaden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4370
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vitsippan består av tre huskroppar innehållandes totalt 76 bostadsrätter.
Husen byggdes av PEAB under 2017-2018. Husen är placerade runt en grön innergård med planteringar och sittplatser.
Ladda ner Årsredovisningen samt Stadgarna för mer information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.vitsippanmaria.se
HSB Nordvästra Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan