Trosshalaregatan 6, Norra Hamnen, Helsingborg

Norra hamnens läckraste tvåa

Ta chansen innan bostaden publiceras på den öppna marknaden - Kontakta Martin Persson för att boka förhandsvisning!

Det finns ytterst få tvåor i Norra hamnen som ligger näst längst fram i huset och som är belägna på femte våningen, utan någon ovanför sig. Detta känns verkligen som ett eget litet penthouse mitt i staden. Här får man njuta av hänförande utsikt över Öresund både via det häftiga burspråket i sydväst och från terrassen i norr. Solens strålar når terrassen fram mot eftermiddagen och de cirka 13 kvm möjliggör möblemang som solstol och matgrupp. Lägenheten är genomgående med stora fönsterpartier och har en optimalt planlösning som rymmer allt man behöver. I centrum av bostaden ges plats åt ett riktigt långbord för 10-12 gäster, samt hörnan i vardagsrummet är perfekt utformad för soffa och tv. Köket har en komplett maskinpark och i sovrummet har man plats för dubbelsäng och god förvaring via skjutdörrsgarderob. Här finns även en fransk balkong med pardörrar. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Sammantaget en helt unik bostad där de stora fönsterpartierna suddar ut känslan mellan inne och ute.

Föreningen är extremt välskött och erbjuder festlokal, gästlägenhet samt det finns garage under huset med separat kö-system (f.n. cirka 1 person i kö). De jobbar långsiktigt med sin ekonomi och har amorterat hårt på sina lån sedan starten. I avgiften ingår förutom värme och vatten, kabel-tv, bredband, fönsterputs (de fönster man inte själv kan putsa) samt tilläggsförsäkringen.

Norra hamnen är fortfarande betraktat som Helsingborgs attraktivaste område. Vacker arkitektur i marint miljö med havet som närmsta granne. Det som gör Norra hamnen så unikt är att går man till baksidan av husen, så är man praktiskt taget mitt i Helsingborgs centrum. Här får man alltså det bästa av två världen, havets läckerheter och citys puls. Runt huset finns några av Helsingborgs vassaste restauranger och både Stadsteatern och konserthuset ligger några 100m bort. Ett annat stort plus är att det är endast cirka 5 minuters promenad till Helsingborg Central där tågen kör dig direkt till Kastrup i Köpenhamn för vidare färd ut i Europa. Detta är verkligen sundets pärla när det är som bäst!

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Helsingborgs konserthus Trosshalaregatan 6

Shoppinggatan Kullagatan Trosshalaregatan 6

Entré

Rymlig hall med plats för avhängning till höger följt av två garderober. Genomgående parkettgolv i hela lägenheten.

Vardagsrum / Matplats

Vardagsrum och matplats ligger i öppen planlösning. I hörnan av rummet är perfekt plats för soffa och tv, samt i mitten av rummet ges plats åt ett riktigt långbord för 10-12 personer. Det helglasade burspråket är en perfekt plats för läshörna. Här öppnar man den franska balkongen och njuter av en riktigt mäktigt utsikt.

Kök

Skjutdörr in till arbetskök. Vita skåpsluckor, grå laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. Öppningsbart fönster.

Sovrum

Här finns plats för dubbelsäng och förvaring ges via skjutdörrsgarderober. Pardörrar ut till fransk balkong.

Badrum

Badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna, WC, handfat, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.

Kort fakta

Typ

Bostadsrättslägenhet

Adress

Trosshalaregatan 6

Område

Norra Hamnen

Kommun

Helsingborg

Pris

3 495 000 kr

Månadsavgift

3 979 kr/mån

Ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband, samt fönsterputsning och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

51 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1998

Våningsplan

5 av 7. Hiss finns.

Övriga byggnader

Källarförråd, cykelförråd, festlokal och gästlägenhet.

Ekonomi

Andel i föreningen

1.1984%

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

300 kr

Försäkring

125 kr

Summa

425 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2019-11-15)

Primärtenergital

130 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Terrass om cirka 13 kvm i nordvästläge med eftermiddags/kvällssol och trivsam sundsutsikt!

Bilplats

40 garageplatser. Kostnad ca 1000kr/månad. 1pers i kö.
2 MC-platser.

Förening

Namn

RBF Helsingborgshus nr 59

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716438-5069

Föreningens ekonomi

Förening med god ekonomi och det är vanligt förekommande att man bjuder på januari månads avgift. Inga avg.höjningar. Vanligtvis utgår ingen månadsavgift för januari månad.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

55 st

Antal lokaler

3 st

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Renoveringar

Fasaderna har renoverats med avslut hösten 2010.

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 2 byggnader med totalt 55 lägenheter och 3 lokaler. Fastigheten har adress Trosshalaregatan 2-6 samt Bogseraregatan 1-5. Byggnaderna är uppförda 1998. Till föreningen finns 40 garageplatser samt 2 MC.platser. Förvaltning genom Riksbyggen.

Det finns övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 250kr/natten.
Föreningslokalen hyrs till en kostnad om 100kr.

De fönster som bostadsrättsinnehavarna inte själva kan putsa putsas ca 3ggr om året. Kostnaden är inkluderad i månadsavgiften.

RBF Helsingborgshus 59 Årsredovisning 2020 RBF Helsingborgsh 59 Stadgar Energideklaration Juridisk köparinformation Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan