Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Hofverbergsgatan 7A

Stattena

2 rok
57 kvm
1 795 000 kr
Alla bilder

Varmt välkommen till denna mycket välplanerade och trevliga tvåa på lugna Stattena! Belägen i välskötta föreningen Nyponet!

I mitten på 1950-talet lät HSB uppföra fem sammankopplade byggnader i vad som skulle bli välskötta BRF Nyponet. Byggnaderna är tre till fyra våningar höga med putsade fasader och sadeltak. Denna mycket trevliga bostad är genomgående med fönster åt söder och norr vilket ger ett härligt ljusflöde i lägenhetens alla rum.

Lägenheten i sig är mycket fräsch och väl omhändertagen med en tilltalande planlösning. Ett välkomnande och ljust intryck i hallen sätter ribban högt och förväntningarna infrias även i resten av lägenheten.
Exempelvis finner vi ett genomgående golv från Kährs i bostadens alla rum samt ett renoverat och helkaklat badrum försett med både tvättmaskin och torktumlare.

En indragen, mysig balkong samt vardagsrummets fönster har utsikt över föreningens grönskande innergård medan kök och sovrum vetter åt gården på andra sidan huset.

Sammantaget är detta en väl omhändertagen bostad med mycket charm och personlighet. En perfekt bostad för er som letar efter något inflyttningsklart i en välskött förening och ett attraktivt område!

Välkommen på visning med ansvarig mäklare!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 155 kr/mån
Boarea
57 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Stattena
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se

Budgivning

Högsta bud 1 925 000 kr
Högsta bud 1 925 000 kr
Bud
Budgivare
Tid
1 925 000 kr
3
2022-01-16 15:26
1 900 000 kr
4
2022-01-16 15:02
1 875 000 kr
3
2022-01-16 13:01
1 850 000 kr
2
2022-01-14 18:45
1 795 000 kr
1
2022-01-13 09:42

HALL

Stor välkomnande hall med naturlig plats för avhängning. Direkt till vänster nås badrummet samt den generösa klädkammaren. Snyggt golv från Kährs, vilket det även är i lägenhetens övriga rum.

KÖK

Fräscht kök med både bra arbetsyta samt plats till förvaring. Vit skåpsinredning, vitt kaklat stänkskydd, mörk bänkskiva i laminat. Maskinparken består av: induktionshäll (-20), inbyggnadsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys (-15), samt kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM

Ett välplanerat vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matsalsmöblemang. Utgång till balkong som ligger i söderläge där ni njuter av utsikten över föreningens fina innergård.

SOVRUM

Sovrum där dubbelsängen enkelt får plats. En garderobsvägg utgör förvaring och rymmer det mesta.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa färger. Vägghängd wc, duschhörna med glasdörrar, handfat samt inbyggd tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Hofverbergsgatan 7A
Område
Stattena
Kommun
Helsingborg
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
3 155 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 95 kr/månad för bredband via fiber
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Man har bland annat genomgått stambyte under 2004-2005 då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus.
Inom det närmsta året planeras för fönsterbyte.
Övriga byggnader
Det finns tvättstuga i källaren, cykelrum, samlingslokal samt lägenhetsförråd både på vind och i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.70918%
Andel av årsavgift
0.70918%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Summa
300 kr

Driftkostnaden kan variera beroende av hushållets storlek, brukningsgrad och avtalsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-16)
Primärtenergital
123 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Mysig och skyddad balkong belägen vid ett hörn där byggnaderna möts i vinkel. Trevlig utsikt från balkongen över föreningens gemensamma trädgård med uteplats och grillplats.

Bilplats

Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Förening

Namn
Brf Nyponet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1144
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
128 st
Antal lokaler
2 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler samt 8 förråd. Föreningen har 25 garage och 34 parkeringsplatser. Man har genomgått stambyte under 2004-2005 då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus. Under 2009 har underhållsåtgärder och utbyte skett av källardörrar, postboxar, torktumlare, entrédörrar och garage. Under -09 sattes även nya porttelefoner in (med möjlighet till kamera) samt nyckelfritt låssystem med "taggar". Under 2015 sattes nya källardörrar och nya dörrar till tvättstugorna in. Föreningen gjorde 2016 en gemensam och obligatorisk installation av fiber i alla lägenheter till en kostnad om 95 kr / månad.
Under 2016 installerades säkerhetsdörrar i alla lägenheter. 2022 planeras fönsterbyte och inom 10 år takrenovering. Amorteringar och fonderingar för detta ändamål har kontinuerligt gjorts under flera år vilket gör att föreningen inte räknar med att behöva höja avgifterna pga detta.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för hemförsäkringen.

Intresseanmälan