Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Hjalmar forsbergs gata 6

Tågaborg

2 rok
68 kvm
2 795 000 kr
Alla bilder

Välkomna till Tågaborgs utan tvekan finaste tvåa! Med stilsäkra och genomtänkta materialval kombinerat med en optimal planlösning, genomsyras bostaden av behagligt ljus och en känsla av optimal komfort. Lägg där till den både rymliga och lugnt avskilda balkongen - det perfekta extrarummet under sommarmånaderna! I föreningen finns goda möjligheter till garageplats och stora förråd i källaren.

Genomgående i bostaden finns generösa ytor, hög standard och en populär modern touch. Kök och vardagsrum har en social planlösning men ändå något avskiljt. Detta blir en naturlig och välkomnande mittpunkt som inbjuder till lugna hemmakvällar, såväl som festliga sammankomster med släkt och vänner. Köket rymmer en gedigen matplats för upp till 8 personer och har gott om arbetsytor och förvaring i form av både över- och underskåp. Balkongen, som både är stor och avskild, får en privat känsla genom placeringen av gavlarna som är halvt infällda. Här kommer solen på eftermiddagen och stannar tills den går ner bakom villorna mitt emot. Sovrummet ligger lugnt beläget i andra änden av bostaden. Här finns gott om utrymme till en dubbelsäng samt förvaring genom en garderob med skjutdörrar. Det helkaklade badrummet håller resterande av bostadens standard med kvalitativa materialval. Här finns en tvätthörna med både tvättmaskin och torktumlare så man enkelt kan sköta vardagens behov. I entrén finns även där gott om förvaringsmöjligheter genom garderober samt en praktisk klädkammare som är delvis inredd.

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast några minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, förskolor, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 795 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 527 kr/mån
Boarea
68 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 22 Maj
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning planlösning

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Rymlig entré med möjlighet både till förvaring såväl som avhängning. Här finns praktiska garderober samt en klädkammare längre ned i bostaden. Hallen fungerar som en perfekt avskiljare mellan de sociala rummen kök och vardagsrum, och det lugna sovrummet. På golvet vilar snygg ekparkett som är genomgående i hela bostaden.

VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden når vi det stora härliga vardagsrummet som ligger i anslutning mot bostadens kök. Här erbjuds man ett vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier ut mot balkongen men också genom ett av köksfönsterna. Ett perfekt rum för socialt umgänge med kök och balkong till. Låt oss få försöka beskriva bostadens balkong med ord. Den är stor, otroligt insynsskyddad, indragen till bostaden vilket gör att det blåser mindre, det erbjuds kvälls- och eftermiddagssol, trädäck på golvet och det vilar tak över hela. Den är med andra ord svårslagen!

KÖK
I det ljusa och moderna köket finns släta och vita skåpluckor som bryts av med en stilren mörk bänkskiva samt vitt stänkskydd på vägg. Vitvarorna är av hög kvalitet och kommer alla från Siemens. Givetvis är maskinparken komplett och består av fullhöjd kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, mikro, diskmaskin samt fläkt, samtliga i vitt. Intill de väldigt trevliga fönsterpartierna som går i vinkel, ryms en mysig plats för en matgrupp upp till 6-8 sittande.

SOVRUM
Ett lugnt och harmoniskt sovrum i grå färgskala med gott om utrymme både för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Förvaring i form av garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Stilsäkert helkaklat badrum med vita något större plattor på vägg och mörk klinker på golv. Här finns en ytterst praktisk tvätthörna med egen tvättmaskin och torktumlare. Skåpluckor och bänkskiva ovan maskinerna ger extra förvaring och plats till avställning. Utöver detta är badrummet utrustat med wc, kommod med spegelskåp ovan, handdukstork samt dusch med duschväggar.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Hjalmar forsbergs gata 6
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 795 000 kr
Månadsavgift
4 527 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten & kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 222kr för Telia Triple Play
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
68 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd tillhör lägenheten. Cykelförråd i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.0059%
Andel av årsavgift
2.00587%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
135 kr
Summa
485 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-28)
Primärtenergital
98 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

En fantastisk balkong under tak och med trätrall. Här ryms såväl en mysig loungegrupp och även en mindre sittgrupp. Här tittar solen fram redan tidig eftermiddag under sommarhalvåret och stannar till sen kväll. Går att glasa in delvis.

Bilplats

Föreningen innehar 32 parkeringsplatser i varmgarage för 800kr/mån. Separat kö. Fri parkering längs med områdets gator.

Förening

Namn
Brf Hjalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-3119
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Hjalmar består av 42 lägenheter samt 32 garageplatser varav 2 är handikappanpassade.
Under husen finner vi ett varmgarage för boende i föreningen. I källaren finns det bostadsförråd, cykel- samt barnvagnsrum.
Porttelefoner har blivit installerade för ett tryggare boende och postboxar finns på entréplan i varje hus.

Intresseanmälan