Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Cederströmsgatan 3

Norr - Fria Bad

2 rok
58 kvm
2 595 000 kr
Alla bilder

Genomgående tvåa Norr/Fria Bad!

Med underbar utsikt över Öresund och ett fantastiskt ljusflöde ligger denna genomgående och luftiga 2:a med söderbalkong! Här finns nyckeln till ditt eget drömboende precis invid stranden!

Lägenhetens genomgående planlösning med fönster både i söder och i norr gör att bostaden badar i ljus!
Lägg därtill att det på riktigt är "badrocksavstånd" ner till stranden och havet som faktiskt blir en av dina närmsta grannar. På Fria Bads stora brygga möts badarna för morgondopp året runt, livskvalité!
Utanför dörren ligger också stadens förmodligen mest utsiktsrika promenadstråk, Landborgspromenaden, en ca 13 km lång vandringsled som bjuder på svindlande vyer över Helsingborg och Öresund från norr till söder!

Själva lägenheten är väldisponerad och planlösningen är uppöppnad för att maximera ljusflödet genom alla ytor. Kök och sovrum ligger i norrläge med grönska utanför fönstren (utan insyn) och vardagsrummet åt söder med balkong i fint solläge samt en slående utsikt åt stranden, Öresund och Danmark både från balkong och inifrån vardagsrummet vid matplatsytan närmast fönstren.
Hallen, som ligger i lägenhetens mitt, erbjuder förvaringsmöjligheter i form av avhängningsyta för ytterkläder, inbyggda garderober samt även en praktisk klädkammare. Från hallen nås även badrummet.

Detta är ett boende för dig som vill ha möjlighet att njuta av stadens hela utbud av kultur och nöjen på bekvämt gångavstånd samtidigt som du bor granne med både stranden och Landborgspromenaden.
Välkommen till ett boende fyllt av livskvalité och ljus!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 595 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 972 kr/mån
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr - Fria Bad
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsyta direkt till höger. Från hallen finns också tillgång till större klädkammare samt badrummet. Vinylgolv från Pergo (2020).

VARDAGSRUM
Rymligt och mycket ljust rum med stora fönsterpartier och balkong åt söder. 3-stavs parkettgolv i ljus nyans från Kährs (2018) och gott om plats för både soffhörna med TV samt större matsalsmöblemang som förslagsvis placeras vid fönsterytan där det är en härlig utsikt ner mot Öresund och vidare mot Danmark!

KÖK
Väldisponerat kök med gott om plats för både arbetsytor och matbord. Skåpsinreningen går i vitt med vitvaror från Electrolux i rostfritt i form av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll och diskmaskin. Från fönstret är det utsikt mot grönskan utanför. Ljust 3-stavs parkettgolv från Kährs (2018).

SOVRUM
Även i sovrummet är det parkettgolv från Kährs (2020) och här får en dubbelsäng enkelt plats. Garderob med praktisk förvaring installerades 2020.

BADRUM
Badrum med ljust kaklade väggar och grå klinker på golvet. Duschväggar i glas installerades 2018. I övrigt finns handfat med kommod inunder samt wc.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Cederströmsgatan 3
Område
Norr - Fria Bad
Kommun
Helsingborg
Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
3 972 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver det tillkommer en obligatorisk kostnad om 58 kr/mån för kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
58 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1943
Fönster
Isolerglas 2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
4.61173%
Andel av årsavgift
4.60852%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
35 kr
Summa
385 kr

Driftkostanderna är enligt schablon och kan variera beroende av användningsgrad och skillnader i avtalsvillkor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-27)
Primärtenergital
117 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härligt solig balkong rakt åt söder med utsikt över Öresund och Danmark!

Bilplats

4 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
4 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Förening

Namn
Brf Lilla Halalid
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-0917
Föreningen äger marken?
Ja
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf Lilla Halalid bildades 2004 och har 24 lägenheter, varav 23 st är upplåtna med bostadsrätt och en ligger kvar som hyresrätt och kommer säljas när den blir tillgänglig, samt 2 lokaler.

2009 relinades fastighetens avloppsstammar.
2021 putsades fasaden om och nya fönster samt balkongdörrar sattes in.
2022 installerades nya säkerhetsdörrar i alla lägenheter och trapphusen renoverades.

Intresseanmälan