Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Tågagatan 54B

Tågaborg

3 rok
71 kvm
Alla bilder

Unik 3:a på Tågaborg med ett makalöst snyggt kök!

Alldeles ovanför Tågabacken, endast några minuter från centrums kärna och havet, finner vi Tågaborg och Tågagatan 54b. I denna välskötta förening har vi äran att få förmedla en riktigt trivsam bostad med ett ljuvligt ljusinsläpp från bostadens generösa fönsterpartier och med ett kök de allra flesta drömmer om. Bostaden, som förr var en vårdcentral, har de senaste åren genomgått stora påkostade renoveringar. Den största utmaningen var att skapa en mer modern, social planlösning, då middagar med vänner och familj alltid har stått i fokus för familjen.

Bostadens 71 kvm upplevs rymliga och ljusa med goda förvaringsmöjligheter i alla rum. Hjärtat i lägenheten är helt klart köket och den tillhörande köksön. Här har inget lämnats åt slumpen! Ett pampigt kök där man har låtit lackera luckorna i en riktigt vacker, grön nyans, som möts av detaljer i mässing. En kombination som verkligen gifter sig med resten bostaden.

I övrigt finner vi ett stort allrum i öppen planlösning mot köket samt två rymliga sovrum, en mindre klädkammare och ett stort helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Föreningens parkliknande innergård är fantastisk på alla sätt och är en populär plats bland bostadsinnehavarna. En fantastisk plats för dig som soldyrkare, här får man nämligen snarare leta efter skuggan..

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad från havet och centrum. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, apotek, blomsterbutiker, närbutik och restauranger finns precis runt husknuten.

Varmt välkommen på visning med oss på 3etage!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
På förfrågan
Månadsavgift
5 156 kr/mån
Boarea
71 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Ons 1 Juni
Känns bostaden intressant? Kontakta ansvarig mäklare så berättar jag mer!

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster samt en mindre klädkammare för ytterligare förvaring. Härifrån får vi en översikt över hela bostaden. På golvet vilar nylagd ljusgrå klinker och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Ett fantastiskt rum som öppnar upp sig direkt efter att man har stigit in i bostaden. Här möts man av ett underbart ljus, dels från sovrummens fönster rakt fram, men givetvis genom rummets egna fönsterpartier som i princip löper från den ena väggen till den andra. Rummet i sig är alldeles perfekt i sin storlek och rymmer såväl en större matgrupp som en soffgrupp. På golvet vilar ett ljusare golv och väggarna är dels vitmålade men som möts av en fondtapet i ett grön/vitt bladmönster.

KÖK

Ett kök med en riktig wow-känsla! Här märks det att man har ett brinnande intresse för både matlagning och design. Vid köksrenoveringen valde luckornas kulör ut med mycket kärlek. Familjens sodastreamer målades även in i samma kulör, det säger en del ;-) Den ljuvliga köksön är inte bara snygg, den erbjuder även tre sittplatser för exemplevis frukostintaget eller varför inte fördrinken. Kökets påkostade granitbänkskiva möts av en vit läcker vägg i fiskbensmönster och pricken över i:et är helt klart samlitga inslag av mässing. Maskinparken är givetvis fullutrustad och består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin, samtliga vitvaror är svarta. Precis som i vardagsrummet vilar ett ljusare golv och väggarna är vitmålade.

BADRUM

Helkaklat, fräscht badrum. Nuvarande ägare har bytt ut badrummets kommod och spegelskåp för ytterligare förvaring. Man har även installerat tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen något. I övrigt är badrummet utrustat med en större dusch, toalett, kommod och spegelskåp.

MASTER BEDROOM

Mycket trivsamt sovrum med två stora fönsterpartier. Här ryms den stora dubbelsängen utan några problem men även ett mindre möblemang. Förvaringen har man löst genom en platsbyggd vägg bakom rummets säng som man har låtit klä in i en fantatisk tapet i ett paisleymönster. Fanérgolv samt vitmålade väggar.

SOVRUM

Sovrum i perfekt storlek, plats för en större säng, god förvaring och en massa plats för lek. På golvet vilar ett fanérgolv, väggar och tak är målade i en varm, härlig kulör i en orange/terracotta nyans som möts av en ljuvlig barntapet i liknande nyanser.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Tågagatan 54B
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
0 kr
Månadsavgift
5 156 kr/mån
Bostadens avgift kommer med största sannolikhet att reduceras kraftigt. Vi inväntar ett beslut från föreningens styrelse som väntas komma i Juni. Den nya avgiften bör i så fall bli 3692 kr/mån. Dvs 1464 kr lägre.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
71 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Lägenheten är registrerad som en 2:a i föreningens lägenhetsregister.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1950
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Bostaden har löpande renoverts

Ekonomi

Andel i föreningen
6.29%
Andel av årsavgift
5.94962%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
175 kr
Summa
625 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Prestanda
131 kWh/m2/år

Bilplats

Fri parkering på omkringliggande gator. Ett flertal garage finns i närheten, inte minst Tågagaraget som ligger 400m från bostaden, för ca 800kr/månad.

Förening

Namn
Brf Mercurius Norra 21
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-1380
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
2020:
- Samtliga termostater byts ut i hela fastigheten, såväl i trapphus som i bostäderna.
- Byte av värmeväxlare
2019:
- En extra tvättstuga gjordes i ordning med duschkabin
- Toaletten i källaren fräschades upp
2017:
- Avloppsstammar relinas
2015:
- Tappvattenstammar relinas
2012:
- All el renoveras i fastigheten (ej inne i bostäderna)
2010/2011:
- Fönsterbyte

Framtida underhåll:
- Ommålning av källare
- Byte av källardörrar
- Eventuellt byte av ytterdörrar
Gemensamma utrymmen
Föreningen städar själva trapphus, innergård, soprum samt hela sidan mot gatan. Detta görs enligt ett schema.

I övrigt är har föreningen en fräsch, bokbar tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkrum samt varmmangel. Även en mindre tvättstuga finner vi i källaren som ej behöver bokas utan den fungerar som en express-tvättstuga. Den extra tvättstugan har en maskin/torktumlare och här finns även en duschkabin som kan användas om man exempelvis renoverar badrummet i sin bostad. Toalett finns även i källaren.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 23 bostadsrätter, 1 st hyresrätter samt en lokal.
Större renoveringar har utförts i föreningen som bland annat innefattar relining av stammar, fönsterbyte, nya lägenhetsdörrar, ombyggnation av lokal till bostad, ytterligare en tvättstuga gjordes i ordning.

Cykelförråd finns i källaren.

Föreningen innehar fortfarande 1 hyresrätt vilket med tiden kommer att innebära att ett större kapital inkommer till föreningen.

Intresseanmälan