Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Lilly Håkanssons gata 8C

Viken

2 rok
63 kvm
3 850 000 kr
Alla bilder

2:a i Viken med obruten utsikt över Öresund

Nu ges en mycket unik möjlighet att förvärva Vikens kanske bästa 2:a med en vidunderlig utsikt över vår älskade by och vårt vackra Öresund. Ett bekymmersfritt boende med högklassiska materialval i Vikens nybyggda del, Växthusen. En riktigt spännande och trevlig bebyggelse med blandade boendeformer i stil med flerfamiljshus och barnvänliga radhus. Läget är perfekt med närhet till precis allt man behöver. På endast några få minuter når du den omtyckta båthamnen med sina tre väldigt uppskattade restauranger som år efter år ständigt utvecklas/förnyas och gör allt för att vi som Vikenbor ska känna oss som hemma även hos de. Tempo med sitt breda utbud, Café Öresund med sina oslagbara frukostbullar och Larsviken för lokalproducerade råvaror, allt detta finner vi på behagligt promenadavstånd!

Bilen parkerar du bekvämt på din parkeringsplats, 30 m från porten, därefter väntar hissen på dig som tar dig hela vägen upp till 5e våningen. På detta plan bor du själv men är granne med ditt rymliga vindsförråd. Smidigare kan det ju inte bli!
Lägenhetens placering högst upp i huset ger ett fantastiskt ljusinsläpp från alla fyra väderstreck. Vart du än befinner dig i bostaden slås du över den ofattbara utsikten över Öresund och de ljuvliga vyerna över byn.

Planlösningen är genomtänkt och erbjuder gott om utrymme för såväl socialt umgänge som för vardagsliv med en touch av det lilla extra. Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning med stora fönsterpartier som gör att du har extra koll på det händelserika båtlivet utanför. Från denna del av bostaden nås den 9 kvm stora balkongen som vetter i ett soligt västerläge. När du planerar för ett större kalas, eller en större härlig middag med vänner, ja då har du en mycket unik tillgång till föreningens stora takterrass som du når direkt från bostadens sovrum.

På tal om sovrummet. Det är väl tilltaget och rymmer en stor säng samt övrigt möblemang om så önskas. Rummet är inrett med en rymlig garderob längs med rummets ena vägg som rymmer allt och lite till. Bostadens badrum följer precis samma
standard som resten av bostaden och erbjuder även en egen tvättavdelning som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Hannah Kjell på telefon 0735-179336 eller Hannah@3etage.se för att boka en tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 850 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
3 555 kr/mån
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Viken
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Sön 26 Juni kl 11:00 - 12:00
Kontakta Hannah Kjell för att boka tid för visning!

Hall

Perfekt hall med avhänging direkt till höger eller genom hallens garderob. Slitstark sisalmatta på golv samt vitmålade väggar. Ett vackert vitlaserat parkettgolv från Tarkett vilar sedan i resten av bostaden som nuvarande ägare själv lagt in.

Badrum

Rymligt badrum inrett med moderna färgval där golvklinkern går i en mörkgrå nyans och de kaklade väggarna är vita. Inredningen består av dusch med frostad glasvägg, tvättmaskin och torktumlare med avlastningsyta och tillhörande förvaring, kommod, spegelskåp, wc och handdukstork. För extra komfort finner vi även golvvärme i golvet.

Vardagsrum

Stort härligt utrymme med öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum. Här finns det gott om plats för mingel och kvällshäng med vänner! Rummet är stort nog för en större soffa och ett matbord för upp till 6-8 personer. Bostadens oslagbara balkong når vi från detta rum och är verkligen en riktig "one-of-a-kind" balkong. Utsikten är för förunnad och mycket unik!

Kök

Kök med skåpsinredning i vitt som möts av en påkostad bänkskiva i svart granit som även viks upp en bit på väggen. Köket kommer ifrån det exklusiva märket Marbodal och med vitvaror från Siemens. Här erbjuds kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro. Matplatsen får en egen trevlig hörna mot den extra breda takfönstrena.

Sovrum

Ett väldigt härligt sovrum med unika väggar och taklutningar vilket gör rummet något mer spännande. Sovrummet är placerat på en gavel med ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här får den stora dubbelsängen plats utan problem. Förvaringen löses genom en stor skjutgarderob längs med rummets ena vägg och är inredd med såväl hyllplan som stänger. Från detta rum når man föreningens gemensamma takterrass som man har fri tillgång till. En väldigt trevlig plats om man är fler en kväll eller om man tröttnar på havsutsikten ;)

VIKEN

Här bor man i ett tryggt område med bostadsinnehavare i alla åldrar. Matlivs och havet är precis runt husknuten och pendlingsmöjlligheterna är mycket goda med 100m till busshållsplatsen. Närheten till både vårdscentral och Vikens hamn med flera restauranger gör detta boende mycket attraktivt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Lilly Håkanssons gata 8C
Område
Viken
Kommun
Höganäs
Pris
3 850 000 kr
Månadsavgift
3 555 kr/mån
Inkl. värme, kallvatten, dirft, underhåll och sopor. Exkl. hushållsel, varmvatten och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
63 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Biogas, vattenburet
Ventilation
FTX
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till bostaden hör ett vindsförråd som ligger på samma våningsplan som bostaden.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.22563%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Vatten/avlopp
125 kr
Försäkring
175 kr
Summa
500 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
57 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Oslagbar balkong om 9kvm med obruten utsikt över Öresund och vackra Viken.

Bilplats

Bilplats finns att hyra för 350 kr/mån. Separat kö.

Förening

Namn
Brf Orangeriet i Viken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-2718
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
64 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts delat ägande?
Gårdsplats
Gemensam grönskande gårdsmiljö där man kan slå sig ner i en trivsam hörna. Blandad växtlighet med planteringar, buskar, träd och inte minst ett orangeri skapar en inbjudande närmiljö för spontana träffar.
Parkering
59 parkeringsplatser till uthyrning, varav 7 i carport. Kostnad för detta är 350 kr/mån resp. 650 kr/mån. Separat kö.

Intresseanmälan