Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Persgatan 53

Norr

2 rok
40 kvm
1 970 000 kr
Alla bilder

Klockren lägenhet på attraktivt läge!

Kvadratsmart - Industriglasvägg - Nytt kök - Balkong - Helkaklat badrum - Takterrass - Funkis - Optimal läge

Nu bjuds det äntligen på en snyggt och optimalt planerad liten tvåa på omåttligt populära Norr. Nytt stilfullt kök från IKEA och i allrummet finns en industriglasvägg som skärmar av sovrummet mot allrummet på ett estetiskt vackert sätt och gör att bostaden känns större och ljusare. I sovrummet ryms en stor säng och man har även en mysig balkong med morgonsol.

Detta är ett riktigt välskött funkishus som är byggt på 30-talet efter ritningar av Mogens Mogensen. Som medlem i föreningen har du tillgång till en av Helsingborgs coolaste takterrasser, belägen på 5e våningen i soligt västerläge. Föreningen bildades -08 och under första verksamhetsåret genomgick fastigheten en totalrenovering med bl.a. nya fönster, putsad fasad, el-sanerat, omläggning tak, stambyte vatten och avlopp, renoverat trapphus, tvättstuga, takterrass och installerat säkerhetsdörrar. Under -15 anlades en ny arkitektritad utemiljö och under -16 anslöts fastigheten till stadsnätet mm.

Här bor du i ett av Helsingborgs attraktivaste områden. Norr är beläget endast ett stenkast från centrum samt Gröningen och Fria bad där bryggor blandas med sandstrand. Intill ligger vackra Margaretaplatsen och i närheten har du några av Helsingborgs bästa restauranger.

Varmt välkomna till ert nya drömhem!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 970 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 012 kr/mån
Boarea
40 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

ENTRÉ: Avhängningsmöjlighet till vänster, badrum till höger. På golvet ligger ett snyggt marrakechklinker.

BADRUM: Kakel och klinker i ljusa och behagliga sandfärger. WC, kommod med förvaring under, spegelskåp ovan samt badkar,.

SOVRUM: Industriglasvägg skärmar av sovdelen från allrummet på ett estetiskt vackert sätt och gör att lägenhetens upplevs både större och ljusare. Tillräckligt bred för att rymma en dubbelsäng.

ALLRUM: Mysigt rum där det ryms både en soffa samt en matplats för fyra personer mellan köket och entrén. Fint ljust golv vilar här.

KÖK: Stilrent kök från IKEA som sattes in 2021 med vita matta luckor, svart ugn, häll, fläkt och en snygg svart Smeg-kyl från 2020, grå bänkskiva samt vitt falsat kakel. Här ligger samma läckra marrakechklinker som i entrén.

BALKONG: Mysig balkong med morgonsol samt med utsikt mot landborgen i öster och Margaretaplatsen i norr. Trätrall.

Bra att veta

**Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsregister**

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
•Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
•Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Persgatan 53
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
1 970 000 kr
Månadsavgift
3 012 kr/mån
värme, vatten. Obligatorisk kostnad för kabel-tv tillkommer med 175 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
40 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen I föreningens register är bostaden en 1:a

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1935
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2008/2009 El och VA-stambyte har genomförts (relining av avloppsstammarna). Ny elcentral med jordfelsbrytare. Renoverad och toppfräsch tvättstuga. Byte av fönster, balkongdörrar, renoverade balkonger, ny dörr mot innergården. Ny fasadputs/grund samt nytt tak.
2015 Anlades en ny arkitektritad gård med cykelhus och uteplats.
2016 Fastigheten ansluts till stadsnätet.
2017 Bytt postboxar och passagesystem.
Övriga byggnader
Till bostaden här ett förråd. Tvättstuga samt cykelparkering finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
4.065%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
175 kr
Försäkring
100 kr
Summa
275 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
120 kWh/m2/år

Uteplats

Uteplats 1: Balkong, läge öster.
Uteplats 2: Stor gemensam takterrass som disponeras av föreningens medlemmar via bokningssystem, läge väster.

Bilplats

4 parkeringsplatser 700 kr/mån. Till parkeringsplats är det separat kö.

Förening

Namn
BRF Carolus 26
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-5157
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008 och består av 18 lägenheter. Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser på gården.

Sedan 2009 har hela fastigheten heltenoverats och är nu i mycket bra skick. El och VA-stambyte har genomförts (relining av avloppsstammarna). Ny elcentral med jordfelsbrytare. Renoverad och toppfräsch tvättstuga. Byte av fönster, balkongdörrar, renoverade balkonger, ny dörr mot innergården. Ny fasadputs/grund samt nytt tak. Under 2015 anlades en ny arkitektritad gård med cykelhus och uteplats. Under 2016 ansluts huset till stadsnätet. Under 2017 har man bytt postboxar och passagesystem.

De boende i föreningen förfogar över en gemensam och riktigt stor takterrass, belägen i klockrent västerläge med sol hela dagen.

Föreningens hemsida: https://carolus26.se/

Brf Carlous 26 är en mycket välskött förening. Rofast sköter fastighetsskötsel, BRF-konsult AB sköter kameral förvaltning och Select städ sköter städningen.

Om området

Ett "stenkast" från bad & stad! Här bor man i Helsingborgs kanske hetaste område. Du har havet på badrocksavstånd, Centrum med sitt rika kultur- och shoppingliv bara några minuter bort samt närhet till en uppsjö av restauranger och mysiga promenadstråk.

Intresseanmälan