Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Flemminggatan 8

Tågaborg

2 rok
50.3 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Mycket charmig och välplanerad tvåa

Drömmig sekelskiftestvåa med välbevarade attribut och renoverat kök och badrum. balkong med kvällssol och glimt av sundet!

I hjärtat av Tågaborg ligger denna riktigt drömmiga och välplanerade tvåa om 50 kvm. Här får man verkligen njuta av sekelskifteskaraktär med cirka 3m i takhöjd, stuckaturer, brädgolv och djupa fönstersmygar. En optimalt planerad bostad som verkligen känns större än sina kvm. Stort härligt kök där tankarna får oss onekligen att tänka på en fransk bistro. Här ryms matbord för 4-6 personer och man kan verkligen se framför sig vilka trevliga middagar man kan bjuda på här. I köket har man valt att placera bostadens tvättmaskinen, en helt ny kombimaskin (tvätt och tork). Vardagsrummet är även det väl tilltaget, ett ljust härligt rum utan någon granne nära inpå. När man kommer hem från jobb en solig eftermiddag/kväll så kan man verkligen koppla av på balkongen, varifrån man har en fin glimt av sundet. Sovrummet ligger lugnt och skönt mot gården, väl tilltaget med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Badrummet är även det mycket fräscht och helkaklat i ljusa toner. Sammantaget är detta verkligen en vacker bostad på optimalt läge.

Här bor du i ett av Helsingborgs bästa områden med vackra anrika byggnader precis intill. Föreningen har en liten insynsskyddad innergård med ett fint trädäck som man fritt får lov att nyttja. För den motionsintresserade eller bara allmänt intresserad av att gå långa promenader och njuta av vår fina stad finner vi allt ifrån Landborgspromenaden, Pålsjö skog, Vikingsbergsparken och Margaretaplatsen endast några hundra meter ifrån bostaden. Tågaborg har all närservice man kan tänka sig och rullar man bara nedför backen nås Öresund med salta dopp. Även från detta läget finns där folk som promenerar dagligen upp och ned för Halalid för salta morgondopp i havet. Det är det som kallas Badrocksavstånd!

Föreningen är gammal och välskött. De stoltserar med en fastighet i väldigt gott skick där de stora renoveringar är gjorda. Sätter årligen av pengar för kommande underhåll och amorterar sakta på sitt lilla lån som per 2021-12-31 endast var 1 610 000 kr fördelat på 12 lägenheter och 1 lokal.

Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
2 952 kr/mån
Boarea
50.3 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Alexander Larsson
Assisterande mäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772
Fre 14 Oktober kl 15:00 - 15:30
Anmälan krävs
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

HALL/ENTRÉ
Hallen fungerar som avskiljare mellan boendets olika avdelningar. Inbyggd avhängning för ytterkläder. Original brädgolv och släta väggar i trevlig kulör.

VARDAGSRUM
Bra storlek och rymmer såväl soffgrupp som övrig möblering. Trevliga seklelskiftes attribut med rejäl takhöjd och stuckaturer. På golvet vilar originalgolvet.

BADRUM
Badrummet totalrenoverades 2011 med terrakotta klinker på golv och vitkaklade väggar. Toalett, vask och dusch följer.

SOVRUM
Bra storlek med dubbla ljusinsläpp genom fönster i söderläge. Förvaring genom väl tilltagna garderober. Vitmålade väggar och ljusa brädgolv.

KÖK
Kök renoverades 2011 i lantlig och trevlig industrikänsla. Inredning från IKEA med kaklade ytor ovan bänk. Häll med ugn i rostfritt, matchande fläkt, integrerad diskmaskin och extra stor SMEG kyl/frys. Här har man även placerat bostadens kombimaskin (tvätt och tork). Matplatsen rymmer 4 personer obehindrat och 6 vid fest eller middag. Söderläget ger köket mycket trevligt förmidagsljus. Vitmålade väggar och ljusa brädgolv.

KVARTER
Det är inte svårt att förstå varför Tågaborg är ett av stadens mer populära områden att bosätta sig på. Villakvarter och bostadshus blandas på ett fint vis och vackra naturstråk såsom landborgen och Pålsjöskog gör att man här har det bästa av många världar. Närservice finns på minuters avstånd med allt från nybakade bullar till ICA-butik och post.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Flemminggatan 8
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
2 952 kr/mån
Ink värme, vatten och kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
50.3 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1904
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Källarförråd och vindsförråd tillhör lägenheten. Tvättstuga i källaren samt mysig innergård med gemensam sittgrupp.

Ekonomi

Andel i föreningen
7.579%
Andel av årsavgift
6.94%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
375 kr
Försäkring
125 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Uteplats

Balkong, läge nordväst.

Bilplats

Gratis parkering på kringliggande gator.

Förening

Namn
Brf Borgkronan
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
743000-3470
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Källarförråd och tvättstuga samt och gemensam innergård.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1973 och består av 12 lägenheter samt en lokal som hyrs ut. Föreningen är lågt belånad och har mycket stabil ekonomi. Stammarna byttes ca 1980 och både tak och källare har renoverats de senare åren. Inga stora underhåll den närmaste tiden.

Intresseanmälan