Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Kronborgsgatan 6

Norr

2 rok
67 kvm
2 795 000 kr
Alla bilder

Tillfälle att forma ditt drömboende med underbar sundsutsikt och stor balkong högst upp!

Tillfälle att forma ditt drömboende med underbar sundsutsikt och stor balkong! Välplanerad och genomgående tvåa högst upp i huset!
I välskötta BRF Sefiren finns bland annat garageplats och övernattningslägenhet. Här bor man ett stenkast från centrum och på badrocksavstånd från havet!

Lägenheten erbjuder ytterst välplanerade ytor och ett fint ljusflöde från morgon till kväll. Här finns det mesta som de flesta söker efter i en tvåa. Möjlighet till matplats i vardagsrummet, stort sovrum samt grädden på moset, en härlig balkong i bra läge och dessutom riktigt fin sundsutsikt!
Efter att ha ägts och vårdats av samma person under flertalet år så har lägenheten idag ett behov av modernisering.

I välskötta Brf Sefiren bor du med alla bekvämligheter som underlättar i vardagen. Hissen från markplan tar oss smidigt upp till bostäderna. Föreningen erbjuder sina medlemmar garageplats/parkeringsplats (separat kö) samt övernattningslägenhet, bastu, samlingslokal och en trevlig innergård. Fastigheten ligger på omåttligt populära Norr, här bor man med badrocksavstånd till havet och med närhet till några av stadens mest populära restauranger. Centrum nås på fem minuter och Helsingborg Centralstation tar cirka 10 min. Det är lätt att förstå varför många vill bo på just Norr!

Här ges chansen att skapa en riktig pärla på ett klockrent läge! Varmt välkommen att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 795 000 kr
Månadsavgift
4 859 kr/mån
Boarea
67 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se

HALL

Välplanerad hall med både goda avhängningsmöjligheter och ett par platsbyggda garderober. Dessutom ges tillgång till en rymlig klädkammare från hallen.

VARDAGSRUM

Stort rum med plats för både soffhörna och matplats.
Golvet här är parkett och från rummet finns också utgången till den stora balkongen högst upp i huset med underbar utsikt över föreningens innergård och framförallt mot Öresund och Danmark!

KÖK

Kök med äldre skåpsinredning i vitt samt plastmatta på golvet. Matplats vid fönstret.

SOVRUM

Rymligt rum med gott om plats för både dubbelsäng och viss övrig möblering.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, handfat, wc samt plats för tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Kronborgsgatan 6
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
2 795 000 kr
Månadsavgift
4 859 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Tillkommer 86:-/mån för kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
67 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader
Samtliga lägenheter har ett gallerförråd som är beläget i källaren. Extra förråd finns att hyra av föreningen för en mindre summa. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns också att tillgå, totalt har föreningen fem stycken tvättstugor med sundsutsikt. Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar. Föreningen har även bastu, enklare gym med bl.a. löpband och även cykel- och samlingslokal samt barnvagnsrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.55317%
Andel av årsavgift
0.55317%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Beakta att driftskostnaden skiljer sig åt efter familjesammansättning, förbrukningsvanor, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform. Kostnaden för försäkring gäller endast bostadsrättstillägget och inte hela hemförsäkringen.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-22)
Primärtenergital
191 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Rymlig balkong med härlig vy över föreningens gård, närområdet och framförallt, Öresund och Danmark!

Bilplats

Föreningen förfogar över 91 garageplatser och 36 parkeringsplatser utomhus. I övrigt parkering på kringliggande gator samt externa uthyrare.

Förening

Namn
Brf Sefiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-9842
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2002 och fastigheten förvärvades 2005. Fastigheten uppfördes1968 och föreningen upplåter 151 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
Man har de senaste åren gjort stora renoveringar såsom:
2020 - Installation av nytt passagesystem
2018 - Delvis tätning av garagetak
2018 - Spolning av ledningar som berör garage
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss
2017 - Byte reglercentral
2017 – Väderstation
2017 - Byte värmeväxlare för varmvattenproduktion
2017 - Renovering av källargolv
2016 - Spolat alla stammarna, Fönsterbyten och renovering av balkonger
2005-2007 - Renovering av badrum
Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste 10 åren:
-Stamrenovering dras, konsult som gör utredning om det går att relina.
-Eventuellt omläggning av garagetak.
-Omfogning av delar av fasad.
-Vid behov reparation av hissar och tvättstugeutrustning.
-Man kollar på att eventuellt ansluta fastigheten till Fiber.
Föreningens medlemmar kan njuta av en underbar innergård, vacker grönska runt husen, övernattningslägenhet och motionsrum m bastu.
Föreningen förfogar över 91 garageplatser (dagens hyra är 614-722kr/mån) och 36 parkeringsplatser utomhus (dagens hyra är ca 307kr/mån).
Besök gärna föreningens hemsida www.sefiren.com
HSB sköter förvaltningen.

Intresseanmälan