Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Asa Thors gränd 2

Oceanhamnen

3 rok
67 kvm
3 695 000 kr
Alla bilder

Perfekt Kombo av havsliv och stadsliv

Havsliv, stadsliv och ett rikare liv. Optimalt planerade trea på fjärde våningen i Oceanhamnens mest trivsamma förening, BRF Ophelias brygga.

Ytterst välplanerad trea med minimalistisk inredning, rikligt ljusinsläpp och stora sällskapsytor. Kök och vardagsrum har öppen planlösning, två rejäla sovrum i vardera ände av lägenheten och i centrum finns ett rejält badrum med tvättmaskin och torktumlare. Man entrar bostaden via loftgång med förmiddagssol och från vardagsrummet nås en härlig balkong i västerläge med sol från lunch till kväll!

Ophelias Brygga, ett grönt citykvarter med bland annat solceller på taket och bestående av cirka 120 bostäder plus mängder av gemensamma ytor. Som boende i föreningen kan en dag se ut ungefär så här; man börjar dagen med ett morgondopp från föreningens privata brygga, tar förmiddags kaffet i solskenet på loftgången, lunchen grillar man på föreningens gemensamma gasolgrill och eftermiddagskaffet tar man på bostadens privata balkong. När kvällen närmar sig kryddar man maten och drinkarna från sin odling på en av de två gemensamma tak-terrasserna samtidigt som man njuter av solnedgången. Det råder en trivsam köpenhamns inspirerad känsla över hela kvarteret och föreningen är väldigt aktiva på alla plan. Här finns givetvis gått om cykelparkeringar och som boende i huset är man dessutom medlem i en bilpool.

Boka visning med ansvarig mäklare Martin Persson via e-post till: martin@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179338

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 695 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 501 kr/mån
Boarea
67 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Oceanhamnen
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sön 26 Juni
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning!
Planritning Asa Thors Gränd 2

Rumsbeskrivning

Hall:
Vi tar hissen upp/eller trapporna på gården till fjärde våningen och via den mysiga loftgången gör vi entré till en ljus och öppen hall med vita väggar och goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Här ligger praktiskt klinkergolv och i resterande del av lägenheten ett ljuspigmenterat parkettgolv.

Kök:
I öppen planlösning med vardagsrummet finner vi det läckra köket, med gråa luckor och grå bänkskiva. Köket är från Vedum och vitvaror från Bosch. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, avfallskvarn, mikro samt kyl/frys.

Vardagsrum:
Trevligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån når vi också bostadens balkong i perfekt västerläge!

Sovrum:
Rymligt sovrum med inbyggda garderober samt gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord, eller annat möblemang.

Sovrum två:
Beläget lugnt och skönt mot gården. Även detta i riktigt bra storlek, stort nog att rymma dubbelsäng. Trippla garderober utgör förvaring.

Badrum:
Stilrent, helkaklat badrum i sobra gråa toner med spotlights i tak, dusch, wc, handfat med kommod samt en tvättavdelning med tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

Rumsbeskrivning

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Asa Thors gränd 2
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
3 695 000 kr
Månadsavgift
3 501 kr/mån
Inklusive värme, vatten och tillgång till bilpool.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
67 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2020
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd

Ekonomi

Andel i föreningen
0.918%
Andel av årsavgift
0.92744%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
190 kr
Försäkring
125 kr
Summa
315 kr

Energideklaration

Uteplats

Balkong i västläge samt loftgång i östläge.

Förening

Namn
Ophelias Brygga
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2157
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
124 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Stadsnät
Överlåtelseavgift
1210 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
480 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Föreningen disponerar dubbla takterasser samt innergård med gasolgrillar till föreningens medlemmar. Dessutom finns det badbrygga.
Parkering
54 parkeringsplatser varav 2 handikapp och 3 bilpoolsplatser. Det är f.n kö och de kostar 1670kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Dubbla takterasser samt innergård med gasolgrillar och badbrygga.
Övrigt
Möjlighet till delat ägande: Ja, Minst en av delägarna ska vara bosatt i lägenheten.

Får användas som övernattningslägenhet: Ja, Så länge inga andra bor i lägenheten.
Allmänt om föreningen
Ophelias Brygga är ett havsnära boende på en blivande ö i den nya stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg. Tack vare den nya Varvsbron (gång- och cykelväg) har du nära till caféer, restauranger, butiker, goda kommunikationer och all tänkbar service i centrum.
I Ophelias Brygga finns 124 lägenheter med hög standard och smarta lösningar, samtliga har tillgång till två takterrasser, en brygga och gasolgrill på innergården. Matkvarnar och vacumtoaletter i alla lägenheter, samt solceller på taket, bidrar till en mer hållbar utveckling.
Det finns även fyra affärslokalen i markplan.

Utsikt mot hav och vatten
5 min till Helsingborgs C
Lägenheter med mycket ljus och rymd

Föreningen äger fastigheten Ophelia 1 med adresserna Baltzars gränd 1-3, Redaregatan 30-38 samt Åsa Thors gränd 2.
Bostadsarean är 7.199 kvm och lokalarean 494 kvm och bebyggelsen utgörs av ett flerbostadshus på 5-7 våningar med källare samt garage, två gemensamma takterrasser och en gemensam brygga. Totalt 54 parkeringsplatser, varav 2 handikapp och 3 bilpoolsplatser. Det är f.n kö och kostar 1.670kr/mån. Cykelparkering i källare samt på gård. Varje lägenhet kommer disponera ett förråd i källare eller inom respektive lägenhet.
Se ekonomisk plan samt stadgar för mer information.

Intresseanmälan