Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Jaktfalksgatan 52

Mariastaden

3 rok
97 kvm
4 295 000 kr
Alla bilder

Större trea med magisk terrass och inglasat uterum!

Fantastisk bostad i fint skick med härlig takhöjd och magisk terrass samt uterum i klockrent solläge intill grönskande omgivningar!

Bostaden domineras av den öppna planlösningen som utgör kök, matplats och vardagsrum, allt i ett!
Ytan här är ca 40 kvadratmeter och gör sig lika bra till vardag som till helgens eller högtidens festligheter!
Dessutom finns en helt fantastisk utemiljö med både ett stort uterum och en öppen terrassdel om totalt ca 30 kvm i perfekt solläge och härlig utsikt över de grönskande omgivningarna!

Här parkerar du enkelt och smidigt bilen i carport precis intill entrén och för den som har behov av två platser erbjuds ytterligare en bilplats bakom denna.
På entrésidan finns också en mysig trädgårdstäppa i skyddat läge och ett rymligt förråd.
Väl inne erbjuds en praktisk hall i entréplan medan resten av bostaden ligger en trappa upp.
Allt är mycket välplanerat med bl a två rymliga sovrum, walk-in-closet, helkaklat badrum, separat tvättavdelning och mycket mer!
Detta är några av kvalitéerna som erbjuds i denna pärla till bostad, livskvalité som bäst upplevs och avnjuts på plats!

Varmt välkommen att boka visning med ansvarig mäklare via alexander@3etage.se eller 0735-179331.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 295 000 kr utgångspris
Månadsavgift
4 122 kr/mån
Boarea
97 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Mariastaden
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Assisterande mäklare
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Planlösning

HALL ENTRÈPLAN

Välkomnande entré med en imponerande takhöjd på ca fem meter. Plats för avhängning och praktiskt förvaringsutrymme i form av förråd under trappan. På golvet är det grå klinker.
Mycket praktiskt entréutrymme som gör att ytterskor och blöta kläder automatiskt hålls på behörigt avstånd från resten av bostaden.

ALLRUM OCH KÖK

Väl uppe möts man av de öppna, ljusa ytorna och den väl tilltagna takhöjden samt det extra ljusinsläppet som sprider sig i rummet från de mindre fönstren högst upp mot taknock. En härlig rymd!
Köket är inrett med vit skåpsinredning och med praktisk köksö som både fungerar som matplats och extra arbetsyta.
Allrumsdelen ger gott om utrymme för större soffa och tv.
Härifrån finns utgången till uterummet och vidare till terrassen.

UTERUM/TERRASS

Härligt stort och inglasat uterum som nästan blir som ett extra bostadsrum under stora delar av året då det snabbt värms upp av solen. Utanför finns stor terrass. Tillsammans en yta på ca 30 kvadratmeter och hela golvytan är klinkerbelagd för en mer ombonad känsla. Uterum och terrass ligger i perfekt solläge under hela dagen!

SOVRUM 1

Sovrum 1 är ca 14 kvm med fönster åt norr och en mycket generös klädkammare erbjuds till förvaring.

SOVRUM 2

Sovrum 2 på ca 10 kvm med fönster mot söder. Högt till tak vilket möjliggör utrymme för t ex loftsäng. Förvaring via platsbyggda garderober.

BADRUM / TVÄTTAVDELNING

Praktiskt och snyggt samt helkaklat badrum med dusch, handfat och wc. Intill badrummet ligger praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare och förvaringsmöjligheter!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Jaktfalksgatan 52
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
4 295 000 kr
Månadsavgift
4 122 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
97 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Större förråd vid biluppställningsplatsen.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.8054%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
50 kr
Summa
500 kr

Beakta att driftskostnaden skiljer sig åt efter familjesammansättning, förbrukningsvanor, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform. Kostnaden för försäkring gäller endast bostadsrättstillägget och inte hela hemförsäkringen.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-10)
Primärtenergital
136 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Terrass som är till cirka hälften inglasad i söderläge, och hälften helt öppen i västerläge.
Trevlig trädgårdstäppa vid entré och bilplats

Bilplats

Biluppställning i carport för 1 bil, samt plats för ytterligare 1 bil bakom denna.

Förening

Namn
Brf Mariehäll nr 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-6801
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 38 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Stark och stabil förening.
Man har ej några planerade avgiftsändringar i dagsläget. Fasadarbete pågar men det är ett garantiarbete som ej bekostas av föreningen. För mer info se föreningens hemsida www.brfmariehall.se samt Årsredovisningen och Stadgarna som finns att ladda ner under fliken Dokument.

Intresseanmälan