Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Föreningsgatan 25B

Tågaborg

2 rok
65.5 kvm
2 395 000 kr
Alla bilder

Snygg gaveltvåa på Tågaborg!

Mycket välplanerad och stilsäker gaveltvåa i populära Brf Jägaren på Tågaborg. Dessutom renoverat kök och helkaklat badrum samt mysig balkong!
Mid Century (Mitten på 1900-talet) är ett begrepp som runt om i världen är mycket populärt. I detta inkluderas arkitektur, inredning, grafisk design, mode och mycket mer, från tidseran mellan 1935-1965. Denna lägenhet tar oss tillbaka till 50-talet, men med en fin blandning av dagens alla smarta och praktiska finesser.

Detta är en rejäl gaveltvåa om hela 65,5 kvm med en mycket praktisk och tilltalande planlösning, bland de bättre i föreningen! Bostaden har blivit löpande renoverad med bland annat ett nytt kök från Marbodal (-12). Givetvis med den populära och tidstypiska Perstorpsskivan Virrvarr som bänkskiva. Här finns även ett stort vardagsrum med stavparkettgolv och en mysig balkong, ett rymligt sovrum med gott om förvaring, samt ett badrum som renoverades i samband med att föreningen genomförde stambyte.

Lägenheten är belägen i välskötta HSB Brf Jägaren på Tågaborg, endast en backe upp från stan och havet samt med vackra Vikingsbergsparken ett stenkast bort. Föreningen från 1958 har extremt god ekonomi och fördelar som garage, festlokal, bastu och en liten "snickeboa".

Detta är en bostad som passar både en och två personer. En bostad med mycket känsla där man kan flytta in direkt och bara njuta. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
2 395 000 kr utgångspris
Månadsavgift
3 456 kr/mån
Boarea
65.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sön 26 Juni
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning!
Planritning

HALL

Via hallen nås lägenhetens samtliga rum. Plats finns för avhängning direkt till höger och platsbyggda garderober finns en bit in till vänster. Enstavs parkettgolv som sträcker sig in till matplatsen.

KÖK/MATPLATS

Kök och matplats som rymmer ett rejält matbord. Fräscht kök från Marbodal. Vita matta luckor med vitrinskåp i vissa av luckorna och klassisk 50-tals bänkskiva Virrvarr från Perstorp. Integrerad diskmaskin, kyl och frys, ugn i arbetshöjd och induktionshäll med fläkt. Snygg linoleum matta (forbo marmoleum click) på golvet.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats eller läshörna för den som vill. Burspråk och stora fönster ger härligt ljusinsläpp. Här ligger ett välbevarat stavparkettgolv. Utgång till balkong med vy över både föreningens innergård och över Erik Dahlbergs gata.

SOVRUM

Rymligt sovrum som ger plats åt både platsbyggd förvaring och säng. Snygg grön färg på både väggar och den platsbyggda förvaringen.

BADRUM

Helkaklat badrum renoverat -06 i samband med att föreningen genomförde stambyte. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Vägghängd toalett, kommod med spegelskåp ovan handfatet, duschhörna med skjutdörrar, plats för tvättmaskin. Dessutom finns golvvärme för extra komfort!

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Föreningsgatan 25B
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
3 456 kr/mån
Ink Värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
65.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1958-1959
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Vindsförråd tillhör lägenheten. Man har även möjlighet att hyra mindre förråd i föreningen om så önskas (beroende på tillgänglighet). Det finns 4 stycken tvättstugor i föreningen, 6 stycken torkrum och 2 stycken strykrum. Gemensamma cykelförråd finns också. För de boende finns även en festlokal, en gästlägenhet, en bastu och en mindre snickeriverkstad.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.98403%
Andel av årsavgift
0.98403%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Beräknat enligt Schablon. Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Balkong med vy över innergård och Erik Dahlbergs gata

Bilplats

56 garageplatser. Hyrs till en kostnad om cirka 350kr/mån. Fn ca ½ - 1års kö.

Förening

Namn
Brf Jägaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1045
Föreningens ekonomi
Lågt belånad förening som amorterar starkt på sina lån.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
94 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
40 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
1958-1959 byggdes fastigheten av Göran Bengtssons byggnadsfirma på Råå för HSB Helsingborgs räkning. Föreningen består av 94 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet samt 40 hyreslokaler vilket bidrar till en fantastisk intäkt för föreningen varje år.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok 4 st, 2 rok 29 st, 3 rok 50 st, 4 rok 8 st, 5 rok 4 st
Detta är en av Helsingborgs äldsta och mest omtyckta föreningar i staden med unika bekvämligheter som 56 garageplatser, hiss från markplan, övernattningslägenhet, bastu, fyra tvättstugor, cykelförråd och en liten "snickeboa" för den som önskar kunna snickra när behov finns. En mycket stabil och trygg förening. Se årsredovisningen för mer information och besök gärna föreningens hemsida www.brfjagaren.se
Renoveringar:
2020 Ombyggnation av innergård samt renovering av garagetak.
2020 Renovering av fastighetens hissar (görs kontinuerligt efter besiktning
2020 Byte av entrépartier
2017 Renovering av Balkongplattorna i hela fastigheten.
2017 Byte av belysning i trapphusen till mer energisnål belysning.
2015 Nya fönster, 3-glas, monterade i hela fastigheten.
2008 Målning av balkonger, m.m.
2007-08 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar av stål. Installation av postboxar.
2006-07 Stambyte, byte av samtliga stammar i fastigheten, installation av nya helkaklade badrum. Renovering av fastighetens elnät och byte av elskåp i lägenheterna med installation av jordfelsbrytare. Målning av trappuppgångar, källare, tvättstugor och övriga lokaler, byggnad av bastu samt gästlägenhet.
2004 renovering av burspråk, samt installation av bredbandsnät.
2002 renovering av fastighetens värmesystem, bland annat ny värmeväxlare.
1991 installation av hissar och nya entrépartier.

Intresseanmälan